, Proč byste neměli Dotazník agenty od stejné společnosti

Otázka: Důvody, proč ne rozhovoru agenti od stejné společnosti

Čtenář se ptá: "Můj manžel a já jsme se rozhodli prodat svůj domov, tak jsme byli hledáme realitní makléře Doporučujeme naši kamarádky, abychom jí zavolali její agenta.Měli bychom také rozhovor s agenta, který má dům na prodej na naší ulici, ale oba agenti pracují pro stejnou společnost a já jsem slyšel že bychom neměli pohovořit s agenti ze stejné společnosti, proč existují důvody, proč bychom neměli pohovor s agenty ze stejné firmy? "

Odpověď: Zda byste měli pohovořit s agenty ze stejné společnosti, je dobrá otázka. Další otázkou by mohlo být, zda by se měli rozhovory s agenty ze stejné kanceláře. Některé společnosti mohou také mít 10 nebo 20 poboček ve stejném městě.

Ale jediná věc, o kterou se oba scénáře dělí společně, je stejný zprostředkovatel. To s největší pravděpodobností znamená, že se stejnými pravidly řídí všichni agenti, kteří jsou licencováni pod daným jednotlivým makléřem.

5 důvodů, proč by se neměli provázet agenti ze stejné firmy

Mnoho domácích prodejců a kupujících zvolí svého agenta na základě osobnosti. Pokud se jim opravdu líbí jeden z agentů, které mají rozhovor, ale něco o něčem jiném je znepokojuje, volba je snadná.

Někdy však rozhodnutí může být založeno na výkonu, pověsti a zkušenostech agentů. Zde jsou důvody, proč byste neměli pohovořit s agenty ze stejného zprostředkovatele:

• Agenti se pravděpodobněji navzájem znají a mohou o vás sdělit poznámky. Pravděpodobně nechcete, aby vaše osobní situace probíhala v otevřeném kancelářském prostředí.
• Agenti se nemusí navzájem líbit a další rozhořčení může stavět, které by mohlo ovlivnit váš prodej. Agenti někdy mají konflikty navzájem, stejně jako každá jiná skupina lidí na světě.
• Jeden z obou agentů nesouhlasí s pohovorem, aby se vyhnul krokům na prsty svého spolupracovníka. Pokud je agent blízký druhému agentovi, může se jeden nebo oba rozhodnout, že nebudou navzájem soutěžit.
• Jeden nebo oba agenti nemusí chtít, aby druhý získal možný přístup k pečlivě střeženým způsobům podnikání. Někteří agenti jsou velice utajení ohledně toho, jak řídí své podnikání, a nechtějí, aby někdo jiný ve své kanceláři věděl, co dělají. Neptejte se mě, proč, protože nemám odpověď na takové chování; Jenom vím, že to existuje.
• Výhody, které společnost poskytuje pro každého zástupce, mohou být totožné. Jste-li prodejcem, získáte ve dvoře stejný znak, totožné vystavení na webových stránkách společnosti a s největší pravděpodobností platit podobnou sazbu provize.

Konkurence mezi realitními kancelářemi v různých kancelářích je v tomto oboru ostrá. Společnosti propagují značku a tato značka je mezi spotřebiteli uznána, více než ostatní.Většina agentů, o kterých vím, je jedno, jestli nakonec ztratí vyhlídku na jinou společnost, ale mohou se hluboce zabývat tím, že místo toho vydělá agent v jejich vlastní firmě.

Hej, nikdo nikdy neřekl, že to, co se děje v zákulisí v oblasti nemovitostí, má smysl. Lidé jsou divní. Měli byste však vzít v úvahu, že všichni agenti, kteří jsou k dispozici k pronájmu, proč mají rozhovory se zástupci stejné společnosti? To neznamená, že neexistuje žádný rozdíl mezi špičkovým producentem a výrobcem na nízké úrovni (protože tam je typicky), ale vidíte výhodu pro rozhovory s agenty, kteří si navzájem konkurují na samostatných zprostředkovatelích spíše než z téže kanceláře.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}