Dozvědět se o použití stavebních konstrukčních zakázek

Kontrakty na konstrukci a výstavbu jsou vynikající kontraktační metodou široce používanou po celém světě. Jak vyplývá z názvu, tento typ smlouvy se používá, když se konstrukce a konstrukce provádějí současně po celou dobu trvání smlouvy. Mnoho majitelů má však tendenci zvolit si jiné metody zadávání zakázky, protože smlouva o návrhu a sestavení může představovat určité problémy a situace, kdy konečné náklady nelze snadno stanovit nebo promítnout.

Používáte-li kontrakty na konstrukci a zakládání

Primárně se projektová výstavba používá, pokud existuje možnost, že majitel nebo agentura ušetří čas zahájením výstavby před dokončením finálního návrhu. Tradiční systém design-bid-build byl používán už mnoho let. Je založen na předpokladu, že vlastník má plány návrhu v ruce předtím, než nabídne nabídku na projekt nejmenšímu uchazeči. Mnohé projekty by mohly být nákladově efektivnější, pokud by mohly být realizovány rychleji, a tím i vývoj konstrukce.

Návrhové a konstrukční charakteristiky

Zakázky na projektování a stavbu obvykle zadává dodavatel, který je odpovědný za projekt a je také zodpovědný za stavbu projektu. Majitel zpravidla připravuje žádost o kvalifikaci, kde jsou zdroje analyzovány za spravedlivé soutěže na základě určitých kritérií a vážených faktorů. Design-build smlouva je obvykle preferovaná smlouva metody v těsném rozvrhu, protože to je zamýšlel ušetřit čas.

Tato smlouva je také upřednostňována federálními agenturami s potřebou rychle urychlit plány, protože konečný projekt lze získat rychleji a návratnost investic je aktivována dříve.

Projektanti a stavitelé používají smlouvu o konstrukci a stavbě a vytvářejí konstrukční výkresy a analyzují logickou konstrukční posloupnost.

Proces návrhu je naplánován ve fázích, stejně jako stavitel je připraven k zahájení této konkrétní fáze.

Výhody designu a konstrukce

Kontrakt design-build nabízí následující výhody:

• Snižuje dobu návrhu.
• Zjednodušuje konstrukční výkresy.
• Hodnotové inženýrské alternativy jsou vždy diskutovány a analyzovány
• Snižuje stavební kalendář.
• Minimalizuje komunikační kanály s jediným bodem kontaktu.
• Minimální objednávky změn.
• Rychlý rozvrh.
• Snadno přizpůsobené aktuálním podmínkám.
• Předtím identifikujte položky s dlouhým olovem.
• Umožňuje opakování projektu.

Design-Build Nevýhody

Zakázky návrhu-sestavení mohou také vyvolat některé nevýhody, které je třeba vzít v úvahu:

• Výsledek projektu nemusí přinést očekávaný výsledek.
• Projekt, který není správně naplánován, může být podstatně zpožděn.
• Smlouva nemá vliv na náklady na práci.
• Konečné náklady mohou být přiměřeně vyšší než původní odhady.
• Odstraňuje možnost použití integrovaného designu.
• Protiváhu mezi dodavatelem a projekčním týmem může být snížena a mohou se objevit některé konflikty.
• Vize architekta může vypadat, že upřednostňuje dodavatele.
• Pokud inspektor a tým projektu nejsou zkušení, problémy by se mohly stát častými a nákladnými opravami.

Varianty návrhu konceptu

1. Překlenutí: Vlastník rozvíjí předběžný návrh projektu na úrovni 30-50 procent.
2. Klíč: Vlastník vyžaduje odborné znalosti z externích zdrojů a pak umožňuje subjektu přejít klíče při dokončení projektu.
3. Design-Build-Warranty (D-B-W): Kombinuje záruku se stavebním designem.
4. Design-Build-Maintain (D-B-M ): Kombinuje údržbu s konstrukcí.
5. Privatizace: soukromá entita navrhuje, vytváří a udržuje část vozovky na oplátku za poplatek nebo mýtné. Design-Build: Problémy s pojištěním

Otázky týkající se pojištění a vazby ovlivňují vztah mezi stranami, které se podílejí na návrhu. Odpovědnost za chyby a vynechání profesionálních pracovníků obvykle vylučuje stavební služby a obecné zásady odpovědnosti dodavatelů vylučují profesionální služby.

Některé státy mají zákony o odškodnění pro stavební projekty, které omezují smluvní schopnost stran řešit tento rozdílný dopad. Jedno řešení je vhodné k uzavření smluv s profesionálem v oblasti designu a dodavatelem, který je podpořen pojistným projektem profesionálních chyb a opomenutí.