Jaké jsou výsledky FICO při nákupu domova?

Definice: FICO znamená společnost, která ji vyvinula: F air I saac 1956 po svých zakladatelích: Bill Fair, inženýr, a Earl Isaac, matematik. Je to komplexní vzorec pro hodnocení kreditů, který posuzuje riziko, že může být dlužník v prodlení.
První systém založený na kreditní bonifikaci byl představen společností Fair Isaac v polovině osmdesátých let, ale do roku 1995, kdy dvě velké společnosti, Fannie Mae a Freddie Mac, koupily téměř dvě ze všech tři úvěry na nemovitosti, doporučilo, aby věřitelé používali skóre FICO.

Dnes není možné získat hypotéku bez toho, aby věřitel posuzoval vaše skóre FICO. Populární program pro upisování desktopů společnosti Fannie Mae automaticky zahrnuje vaše top 3 skóre FICO ze tří zpravodajských agentur: Equifax, TransUnion a Experian. To je důvod, proč někdy agenti doručí prodejcům, aby požádali o kopii kupujícího uživatelem, aby si mohli prohlédnout skóre FICO. Kupující musí vydat svolení, aby věřitel uvolnil soubor upisovacího počítače třetí osobě.

Věřitelé si stanovují minimální skóre FICO, aby získaly půjčku. Některé skóre FICO jsou hraniční nízké a věřitelé účtují odpovídající poplatky. Někteří první kupující domů budou mít těžké najít věřitele, který jim udělí půjčku, pokud jejich skóre FICO klesne pod 600. Čím vyšší je FICO, tím nižší je vaše úroková sazba a poplatky. Když vidíte úrokové sazby kotované na určitých webových stránkách, jsou obvykle vyhrazeny pro dobré skóre FICO.

Nezoufejte a nevzdávejte se, pokud je vaše skóre FICO nízké a věřitel odmítne vaši žádost o hypotéku. Existují způsoby, jak zlepšit skóre FICO, a někteří hypoteční věřitelé mohou odkázat kupujícím s méně než hvězdným úvěrem společnosti, která je opraví. Ujistěte se, že dostanete doporučení od věřitele úvěrové opravy společnosti, ačkoli, protože někteří z nich jsou ripoffs a nemají vlastně zlepšit své kreditní skóre.

Chcete-li zlepšit své kreditní skóre, vyzkoušejte splácení velkých zůstatků a nejprve začněte s největší částkou. Pokud jsou všechny vaše kreditní karty maxima, tím se sníží vaše skóre FICO. Potřebujete zdravou mezeru mezi částkou, kterou dlužíte, a částkou kreditní linky.

Neotevírejte žádné nové úvěrové linky a nezavírejte staré úvěrové linky, aniž byste o tom mluvili s hypotečním věřitelem. Pokud nemáte žádné kreditní karty, nemusíte mít skóre FICO. Zkuste získat úvěr asi rok, než začnete hledat domovy k prodeji.

Nikdy nezapomeňte na platbu. Zpoždění platby je nazýváno hanlivým a čím více odchylky se objeví ve vaší kreditní zprávě, tím nižší je vaše kreditní skóre. Údržba a ochrana vašeho kreditu je princip, který nemusí být vyučen ve škole ani doma, ale je nesmírně důležité koupit si dům.Může to znamenat rozdíl mezi nákupem domů nebo vůbec neschválit hypotéku.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.

Výslov: Také známá jako:

Kreditní skóre Příklady:

Vzhledem k tomu, že Mary FICO bylo 750, věřitel považoval Mary za vynikající úvěrové riziko Marie si půjčuje peníze za extrémně nízkou úrokovou sazbu, vyhrazenou pro zákazníky s vysokým skóre FICO.