Definice zátěže na nemovitostech

Definice: Reklamace, omezení nebo ručení nemovitostí je zátěž. Zákony zahrnují zástavní právo, omezení zápisu, věcné břemeno, zásahy a licence.

Obtíž může omezit schopnost vlastníka převést vlastnictví na nemovitost nebo snížit její hodnotu. Představuje některé právo nebo nárok na jinou část majetku nebo na užívání majetku.

Liens

Liens mohou pocházet z různých směrů.

Pokud nezaplatíte své daně z nemovitosti nebo vaši daň z příjmů, můžete mít proti vaší nemovitosti zástavní právo. Pokud jde o IRS, můžete dokonce mít proti sobě zálohovou věc ve více státech.

Pokud jste na vaší vytápěcí nebo klimatizační technice vykonávali velkou práci a nezaplatíte v plné výši, mohli byste najít svůj zástavní mechanik v domě, když ho chcete prodat. Bude muset být zaplaceno dříve, než může dům změnit vlastnictví. Jakákoli práce na nemovitosti, která není zaplacena, může vést k jednomu z těchto zástavních práv. Je dobré zachovat si příjmy a zrušené šeky za veškeré práce s vaším domem, a pro hlavní věci si můžete také uvolnit zástavní právo.

Nezaplacení místních daní z nemovitostí nebo dokonce vodních a stočných účtů může mít za následek zástavní právo. Poplatky a poplatky za asociaci HOA, asociace vlastníků a Condominium musí být zaplaceny nebo pravděpodobně najdete, že bylo podáno zástavní právo. Pokud město umístí chodníky a vy jste legálně vyhodnoceni část nákladů a neplatíte …

je to zástavní právo. Je rozumné vědět, jak záleží na ochraně vašeho vlastnictví a zájmu o váš majetek.

Liens mohou pocházet také ze ztráty v soudním řízení. Žaloba nemusí být dokonce spjata s vaším domovem, ani s újmou nebo reklamací. Pokud vlastníte svůj dům osobně a jednáte se o své podnikání s jediným vlastníkem, ztráta by mohla vést k rozhodnutí proti vám a k zástavnímu právu na veškeré vaše majetek, včetně vašeho domu.

Omezení skutku

Omezení skutků, jak název naznačuje, jsou zapsány do skutků. Přecházejí od majitele až po majitele navždy. Takže pokud se majitel nemovitosti rozhodne prodávat a má omezení v tom, co budoucí vlastníci mohou nebo nemají na nemovitosti, je to zátěž. Ty mohou být obtížné, zvláště když jsou velké parcely rozděleny a prodávány jako součásti nemovitosti. Pokud majitelé a dědicové omezují užívání na zemědělství nebo rančování a brání tomu, aby někdy podnikali na pozemku, pak to přechází od majitele k majiteli.

Postižení

Postižení jsou velmi časté. Veřejné služby používají věcné břemeny kolem a podél pozemkových řad, aby mohli instalovat a udržovat elektrické, vodní, plynovodní a kanalizační vedení.Cesty a ulice mají věcné břemeny, které přebírají určitý majetek na pozemcích. Viděl jsem věcné břemeno pro vlastníky okolních nemovitostí, aby procházely jinými nemovitostmi a dostaly se k nim.

Znečištění

Předpokládejme, že soused nejasný je o vlastnictví a umístí plot do nohy do vlastnictví jiného. To je zásah. To bude zaznamenáno v průzkumech a pojištění titulu až do odstranění. To platí i pro staré ploty, které již nejsou. Pokud inspektor vidí starou opuštěnou hranu plotu, bude v průzkumu vykresleno a zaznamenáno.

Bude jistě zaznamenán jako výjimka v titulu pojistné smlouvy a mohl by být označen jako zásah.

V tématu Výjimky v zásadách titulu a stará silniční stopa přes vlastnost, která pochází z vlastnictví, bude také vylosována a zaznamenána inspektorem. To bude výjimka z pojištění titulu také. Titulový pojistitel nechce žádost pocházet od sousedního vlastníka nemovitosti, který říká, že silnice je cesta, kterou využívají k přístupu do jiné části svého majetku.

Důvodem je být si vědom všech těchto možných zátěží a přečtěte si všechny dokumenty o inspekci, průzkumu a zpřístupňování, abyste chytli takové věci.