Věcné břemeno, zájmy a zátěže v nemovitostech

Vlastnictví nemovitého majetku může být ohroženo:

Jen proto, že člověk vlastní nemovitost, neznamená to, že má plnou kontrolu nad ním, nebo že nejsou jiní s nároky nebo práva na užívání majetku. Mohou také existovat omezení týkající se užívání nebo převodu nemovitosti majitelem. A pokud vás nebudete řídit pravidly a nebudete platit poplatky a daně, může vás vláda a HOA odvézt od vás.

Pochopení toho, co ohrožuje vaše vlastnictví a kontrolu, je, jak se můžete vyhnout problémům.

Závazky v oblasti nemovitostí:

Co je zátěž? Je to nárok nebo jiný problém, který zavazuje vaše plná vlastnická práva. Může se jednat o zástavní právo, daň nebo zástavu HOA nebo nějaký nárok na vlastnictví nebo zájem o vlastnictví. Příkladem může být bývalá manželka, která není na činu, ale tvrdí, že má nějaký vlastnictví založené na uzavření manželství a případně v zákoně o majetku státu.

Pokud je vaše nemovitost zatížena, může se jednat o něco, o čem víte, a to nemusí být pro vás problémem. Pokud se však rozhodnete prodávat, potenciální kupci mohou zjistit, že zátěž je bariérou nákupu. Neměli byste jen přijmout zátěž jako samozřejmost. Měli by být vyřešeny před zakoupením.

Typy skutečných majetkových zátěží

Postižení na nemovitém majetku:

Bratrstvo je právo jedné strany užívat zemi druhé.

Práva mohou zahrnovat přechod na nemovitost k přístupu k jinému, využívání rybníka pro rybolov, umísťování pomůcek do něj apod. Zajištění lze kdykoliv udělit a za správných okolností je možné je odstranit.

Většina moderních pododdílů má některé velmi dobře definované věcné břemeno pro nástroje. Nemůžete si užívat elektřinu nebo kanalizaci, pokud neexistuje způsob, jak vám poskytnout službu a odstranit odpad, který vytvoříte.

Bude existovat věcná břemena pro pomůcky, běžně určitý počet stop do vlastnictví podél jedné nebo více vlastností.

Existují však nějaké zajímavé věcné břemeny, které však musíte hledat, pokud kupujete majetek. Jeden, který si dobře pamatuji, bylo věcné břemeno pro určitou osobu, jemuž se jménem dostalo, aby procházel majetek, aby mohl přistupovat k něčemu na přilehlém majetku. To nemusí být problém, a rozhodně by zmizelo jako problém, když jmenovaná osoba zemřela. Je to jen známka toho druhu věcí, které se můžete setkat.

Způsoby, které mohou být vytvořeny

Způsoby, jak ukončit zprostředkování nemovitostí

Osoby s majetkem:

HOA mohou umístit zástavní právo, pokud nejsou uhrazeny poplatky, a vlády mají přednost, pokud umístí linku pro neplacení daní z nemovitostí.

Prostě pochopte omezení a ohrožení vlastnictví nemovitostí, abyste byli informovaní kupující.