Video: The War on Drugs Is a Failure 2024
Většina dobrých investic začíná chytrým nákupem, nejlépe pod tržní hodnotou. Náklady na výstavbu bytů nebo jiných rodinných projektů jsou nižší kvůli společným stěnám, střešním plochám a jiným úsporám, které přicházejí z výstavby více jednotek na jednom místě. V mnoha případech mohou být bytové jednotky postaveny o 30 procent méně na čtvereční stopu než rodinné domy srovnatelné velikosti. Investor nemovitostí tedy začíná s více čtverečnými metry k pronájmu za nižší cenu.
Náklady na správu a zabezpečení
Stačí sledovat více jednorázových rodinných domů, které vyžadují cestování, bez ohledu na to, jak blízko mohou být. Sdružování více jednotek na jednom místě snižuje bolesti hlavy a cestování. Bezpečnostní náklady jsou také nižší, pokud je zajištěna bezpečnost nebo systémy nastavené na vlastnosti. Instalace bezpečnostních systémů na jednom místě může mít za následek slevu.
Ušetřete náklady na údržbu, opravy a údržbu
Zatímco majitelé investorů s rodinnými jednotkami mohou opustit každodenní terénní úpravy a drobnou údržbu nájemci, budou stále dostávat hovory, . Obecně platí, že majitel může vyjednat lepší opravy a servisní sazby u prodejců, kteří mají pouze jedno místo pro opravu.
Úpravy a úspory zařízení
Udržováním stejných barevných schémat pro byty, kupováním podobných svítidel pro kuchyně a vany a použitím běžných materiálů pro všechny jednotky, majitelé velkou úsporou zachovávají jednotky vypadající dobře a připravují je mezi nájemci.
Nižší daně a finanční náklady na jednotku
Není vždy pravda, ale některé oblasti nabízejí nižší sazby z nemovitostí na jednotku pro byty než u rodinných domů. Platí to také proto, že více obytných ploch je zaměřeno na menší pozemky. Mnohokrát lze postavit šest bytových jednotek na méně pozemku než dvě rodinné domy.
Financování bytového projektu znamená jeden úvěr pro více jednotek. To by mělo snížit náklady na jednotku za úhradu, hodnocení a průzkumy.
Méně finanční škody z volných pracovních míst
Ačkoli to není vždycky, marketing více jednotek na jednom místě může mnohokrát dostat prázdné místo vyplněné rychleji než inzerovat domů. Existuje také možnost nabídnout současným nájemcům motivaci doporučit jednotky svým přátelům, které mohou skutečně sestavit seznam čekatelů pro jednotky. Méně časově neobsazeno znamená méně zisků na zisku.
Stejně jako nealkoholické nápoje, levnější u Six Pack
Je téměř vždy možné koupit šest balení nápojů za nižší cenu, než koupit šest samostatných nealkoholických nápojů. Při dalším provedení bude případ 24 znamenat nižší cenu za jednotku. Převeďte tento koncept do projektů s více rodinami a rozdělte jednotlivé rodinné nájemní domy a zjistíte také úspory.
Existuje mnoho oblastí, kde lze náklady snížit při nákupu, správě a údržbě více nájemních jednotek na jednom místě, mnohokrát pod jednou střechou. Někteří investoři, kteří si myslí, že si koupí jiný rodinný dům, mohou považovat za užitečné přemýšlet o prodeji těch, které vlastní, a soustředit svou investici do projektu s více jednotkami na jednom místě.
Tipy na to, abyste se stali úspěšným realitním agentem
T potřebuje silné prodejní dovednosti, aby byl úspěšným realitním agentem. Úspěch v oblasti nemovitostí přichází z pomoci klientům najít své domovy snů.
Ekonomika měřítka
Ekonomika měřítka je termín používaný k popisu snížení nákladů na jednotku, které vedou k vyšším ziskům a efektivitě.
Měření investic do udržitelnosti a investic
Je ESGFQ. Co to znamená? Naučte se měřit své investice do udržitelnosti a investic.