Rozdílné podmínky prostředí: ochrana proti rozdílným podmínkám na místě

Rozdílné podmínky na pracovišti

Rozdílné podmínky na místě mohou zvýšit stavební náklady a mohou také zpozdit plán projektů. Obvykle se během prvních týdnů projektu setkávají s různými podmínkami na místě, což ovlivňuje úplný plán projektu a způsobuje neočekávané zpoždění a problémy. Nyní se podíváme na to, co nám mohou učinit smlouvy a naučí se nejtypičtější odlišné položky podmínek na místě.

Rozdíly v podmínkách místa

1. Skály - Specifikace kontraktu a geotechnická studie informovaly o měkké půdě, která má být odstraněna, ale dodavatel se setkal s tvrdou horninou namísto měkké půdy.
2. Provozní podmínky - Dodavatel právě zjistil, že informace o půdě zveřejněné geotechní studií tuto podmínku nenalezly a dodavatel by mohl podat žádost podle odlišné doložky o stavu lokality.
3. Suché vykopávky - všechny dokumenty týkající se smluv uváděly jako "výkopy v suchu"; nicméně skutečné podmínky byly natolik odlišné, že specifikace, která znemožňují vykopávat v suchých podmínkách.
4. Tabulka vody - vodní tabulka je vyšší, než je vyjádřeno v geotechnické studii, nebo dokonce vyšší, než si představte.
5. Buried Debris - Dodavatel zjistil během výkopového procesu zahraděný beton, dřevo, sutiny, kovy, zatímco v zadávací dokumentaci se vyskytovaly pouze o kořenech a trávě během procesu klíčení a klučení.

1. Neočekávané nástroje - vodní linie, která byla během výkopu zasažena, nebo že nezjištěné plynovody nalezené při kopání jsou příklady neobsazených nástrojů, které nebyly identifikovány jako součást konstrukčních výkresů.
2. Škodlivý odpad - hodnocení životního prostředí nebylo dost důkladné k nalezení toxických látek na celém místě. Na řešení situace je vyzván expert, ale celkový plán projektu byl změněn.

1. Útesy - Zadávací dokumentace byla připravena s ohledem na suchou lokalitu namísto místa naplněného vodou, což znemožňuje pohybovat se těžkými zařízeními.

Ustanovení o odlišných podmínkách webových stránek

Mnoho smluv, jako jsou AIA, ConsensusDocs a FAR, má specifické klauzule, které upravují rozdílné podmínky na stavbě ve stavebních projektech.

Ustanovení FAR uvádí, že:

"Dodavatel musí neprodleně a před narušením podmínek písemně oznámit smluvnímu úředníkovi (1) podzemní nebo latentní fyzické podmínky na místě, které se významně liší od těch, uvedenou v této smlouvě nebo 2. neznámé fyzické podmínky na místě neobvyklé povahy, které se podstatně liší od těch, které se běžně vyskytují a obecně se považují za dědické práce charakteru stanoveného ve smlouvě.

(b) Smluvní úředník neprodleně po obdržení oznámení prošetří podmínky místa. Pokud se podmínky podstatně liší a způsobí zvýšit nebo snížit náklady dodavatele nebo dobu potřebnou k provedení jakékoliv části díla podle této smlouvy, ať už se změnily nebo nebyly změněny v důsledku těchto podmínek, provede se spravedlivá úprava v souladu s touto klauzuli a smlouva se odpovídajícím způsobem upraví písemně.

c) Žádost dodavatele o spravedlivé přizpůsobení smlouvy podle tohoto ustanovení není povolena, pokud dodavatel nepředloží požadované písemné oznámení; za předpokladu, že čas uvedený v písmenu a) pro písemné oznámení může být prodloužen smluvním úředníkem.

(d) Žádost dodavatele o spravedlivé přizpůsobení smlouvy za odlišné podmínky na stavbě není povolena, pokud je provedena po konečné platbě podle této smlouvy. "

Ochrana proti různým podmínkám na místě

Zatímco řada smluv má specifické smluvní doložky, které se snaží zabránit rozdílným podmínkám na místě, je skutečnost, že je opravdu těžké prokázat, že dodavatel si situaci uvědomoval. Mnoho zákonných rozhodnutí uvedlo, že tyto podmínky jsou opravdu nečekané podmínky a dokonce i ten nejznámější dodavatel bude čelit.

Úprava zakázky není automatická a dotyčný dodavatel musí prokázat rozdílné podmínky. Dodavatel musí poskytnout pevné důkazy o tom, že byl změněn plán výstavby a že tyto podmínky byly nevyhnutelné. Účelem odlišné podmínky lokality je rozdělit toto riziko, nenaleznout chybu. Začleněním ustanovení o různých podmínkách na místě vlastník převezme část rizika takových podmínek s očekáváním, že dodavatel nebude zahrnovat nepředvídatelnou cenu do své nabídky.