Definice zadavatele na trhu nákupu domů

Poskytovatel je právní termín používaný v majetkových listinách. V oblasti nemovitostí je poskytovatelem prodávající nemovitost, jako je dům. Obecně platí, že poskytovatel může doručit nebo dát svůj titul grantu kupujícímu. Poskytovatel uděluje titul grantu právním nástrojem známým jako listinu . Ve většině prodejů nemovitostí se zakončovací advokáti postará o to, aby dokument, který dokumentuje převod vlastnictví, byl zaznamenán - obvykle na soudní síni v okrese, kde se nemovitost nachází - jako prokazatelný důkaz, že došlo k právnímu převodu.

Skutky nejsou zapsány do kamene, nikdy se nemění. Smlouva nebo smluvní strana může upravovat smlouvu o smlouvách a další omezení, která stanoví, jak lze určitý majetek použít, prodat nebo jinak získat zpět.

Znal právní jazyk

Je velmi důležité, aby listina jednoznačně identifikovala poskytovatele a grantu. Skutky s mrštným jazykem, kde není jasná identita stran, hrozí riziko zpochybnění a vystavení kupujících a prodávajících soudním sporům. To je jeden z důvodů, proč se vždy ujistěte, že získáte pojištění pojistky.

Dlužník role v různých skutcích

Typ skutku, který doručí poskytovatel, se v jednotlivých státech liší. Kupující a prodávající by měli sedět se svými právními zástupci, aby zjistili, jaký druh listů budou předávat nebo přijímat a proč.

Je to právní záležitost, což je důvod, proč se mnoho firem titulu zdráhá poskytovat takovéto poradenství domácím kupcům a prodejcům.

Zaměstnanci společnosti, jako jsou tito důstojníci a důvěrní důstojníci, obecně nejsou právníky, a proto je zákonem zakázán poskytovat právní poradenství.

Všeobecná záruční listina - Zadavatel, který předkládá všeobecnou záruční list potvrzuje, že název je "dobrý a obchodovatelný", což znamená, že na titulu neexistují zástavní práva, majetku, a že je to osoba, která má právo prodat majetek.

Obecné záruční listy chrání granty před nároky na titul, které pocházejí z původu majetku. Jako takové všeobecné záruční listy nabízejí kupujícím největší ochranu při prodeji nemovitostí.

Ne každý stát používá všeobecné záruční listiny. Takže není to, jako byste si vybrali a vybrali si svůj čin. Ověřte u své uzavírací společnosti nebo pojistitele pojistitelů, zda chcete zjistit typ skutku specifického pro vaši situaci a váš stav.

Zvláštní záruční list - Poskytovatel zvláštního záručního listu předává jméno grantu, který nese žádnou odpovědnost za defekty titulu, které se staly předtím, než zadavatel vlastnil majetek. Poskytovatelé podpory nebo kupující mají omezenou ochranu při obdržení vlastnictví zvláštním záručním dokladem, protože existuje možnost, že se nějaký problém, který předchází prodávajícímu, může vrátit k pronásledování.

Grantová smlouva - Poskytovatel grantu uděluje nemovitost se zárukou, než neprodává majetek někomu jinému souběžně. Zároveň zaručuje, že na majetku nejsou dodatečná zástavní práva nebo zátěže, kromě těch, které zveřejnil.

Kupující žaloba - Zadavatel čestného listiny neposkytuje žádnou záruku na titul nebo na jeho zákonné právo předat majetek.

Uplatňované skutky nabízejí podle zákona nejméně nárok na ochranu, takže obvykle nejsou využívány stranami, které se navzájem neznají. Tento druh činu je nejčastěji používán mezi členy rodiny v případech, kdy existuje nejistota ohledně dědiců a při rozvodu a nepříznivém držení.

Ostatní doklady Pojmenování poskytovatelů nemovitostí

Smluvní listy obvykle označují poskytovatele a příjemce, ostatní dokumenty vyžadují, aby identita těchto stran byla jasná, včetně:

• Pronájem nemovitostí
• Obchodní partnerství
• Smlouvy o financování
• Wills
• V době psaní je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kalifornii.