Kontraktace: vše o smlouvě Cost-Plus

Smlouva "cena plus" se vztahuje na smlouvu, kdy je dodavatel zaplacen za veškeré výdaje související s výstavbou, jak bylo dříve dohodnuto. Některé náklady-plus-smlouvy mohou být navrženy tak, aby stanovily limit, který bude použit pro zamezení zhotovitele nesmí překročit stanovenou částku. Termín plus odkazuje na zisk , který smí být získán dodavatelem. Smlouva "cost-plus" poskytuje kontraktorovi výhodnou situaci, protože všechny rizika jsou v zásadě pokryty a všechny výdaje pravděpodobně budou uhrazeny.

Náklady navíc: Co lze účtovat na základě smlouvy s cenou Plus?

Smlouva "cost-plus" je nástroj, který dodavatel používá k zaplacení téměř všech nákladů souvisejících s stavební prací. Avšak musí dodavatel odůvodnit a předložit důkazy , které odůvodňují, že náklady souvisejí s danou prací. Navíc může být dodavateli odmítnuto vymáhat související náklady v případě, že z nedbalosti nebo jiné závažné chyby vzniká odpovědnost dodavatele.

Tři hlavní součásti smlouvy Cost-plus-contract jsou:

Přímé náklady: práce, materiály, dodávky, vybavení a odborné konzultanty používané generálním dodavatelem.

1. režijní náklady (nebo nepřímé náklady): výdaje související s obchodem, které jsou nezbytné k provedení smlouvy. Režijní náklady obvykle představují procentní podíl nákladů na pracovní sílu a mohou zahrnovat pronájem kanceláří, pojištění, kancelářské potřeby, výdaje na komunikaci, počet kilometrů a kreslení nebo reprodukci.

Poplatek (nebo zisk): Zisk

1. je obvykle fixní procentní podíl na základě nákladů práce přímo souvisejících s prací. Cost-Plus-Contract: Kdy použít

Smlouva "cost-plus" může být

použita, když je rozpočet omezen nebo pokud je vysoká pravděpodobnost, že se skutečné náklady sníží. Tento typ smlouvy je upřednostňován, pokud nejsou k dispozici dostatečné údaje k provedení podrobného odhadu díla nebo pokud návrh není dokončen. Je také preferován vládními agenturami, protože mohou vybrat dodavatele na základě jejich kvalifikace, místo toho, kdo má nízkou nabídku. Je široce používán k provádění výzkumných a vývojových prací

, protože riziko může být kontrolováno smluvním úředníkem. Cost-Plus-Contract: Klady a zápory Smlouva "cost-plus" má výhody a některé nevýhody v závislosti na tom, kterou stranou jste, dodavatelem nebo vlastníkem projektu.

Některé z výhod smlouvy s nákladem plus jsou:

Dodavatel nebude schopen snížit zpracování.

Může se

• zaměřit na kvalitu

• namísto nákladů. Mohlo by pokrýt všechny související výdaje. Riziko dodavatele je minimalizováno.

• Zatímco se zdá, že existují určité výhody, buďte opatrní, protože existují i ​​některé nevýhody:

• Současná nejistota vůči majitelům projektů, protože konečné náklady nemohly být snadno stanoveny.

Vyžaduje

• další zdroje a správu
• , které reprodukují a odůvodňují všechny související náklady. Mohlo by to vést k sporům, když se pokoušíte o navrácení výdajů souvisejících s výstavbou. Délka projektu může být delší, než se očekávalo.
• Jak ochránit firmu při použití smluv s cenou Plus
• Smlouva Cost-plus-Contract představuje skvělou příležitost pro dodavatele, aby získal veškeré výdaje související s výstavbou.

Nicméně, pokud nebude zachováno dobré vedení záznamů, některé náklady mohou být neopravitelné. Postupujte podle těchto jednoduchých tipů, abyste neměli problémy.

Pečlivě si přečtěte ustanovení smlouvy o nákladech.

Vyjednávejte o kritických bodech, které by mohly vést k sporům, jako jsou režijní náklady a náklady související s hlavním úřadem.

• Kontrola využití materiálu. Smlouva o poměru nákladů a výnosů může vést ke zneužití stavebního materiálu, takže byste nakonec mohli získat více materiálu, než je rozumně očekáváno.

• Nepoužívejte výhodu nad vlastníkem projektu

• . Buďte upřímní, ale pozor na nadměrné náklady.

• Ovládejte své "tvrdé" a "měkké" náklady. Varianty nákladů-plus-smlouvy

• Náklady-plus-smlouvy mohou mít některé varianty, které budou záviset na potřebách a zvláštních okolnostech jednotlivých stavebních projektů. Některé z variant smlouvy s nákladem plus jsou:

Nákladový poplatek Cost-Plus

- Je smlouvou "cost plus", která poskytuje motivační poplatky. Stimulační poplatky

• vycházejí z výkonnosti dodavatele a jsou stanoveny na základě ustanovení smlouvy. Částka a druh pobídky se mohou lišit v závislosti na dosaženém milníku. Poplatek za odměnu za cenu Cost-Plus. - Poplatek za přidělení ceny za cenu stanovuje poplatky za předání, předem stanovené a uvedené v zadávací dokumentaci. Poplatek by mohl být pokutu nebo vděčný poplatek.

• Pevná sazba Cost-Plus - Pevná sazba cena-plus je smlouva, která stanovuje předem stanovenou sazbu práce na základě historie dodavatelů a nákladů na pracovní sílu. Je to smlouva používaná

• specializovanými dodavateli , které skutečně zná své skutečné náklady, ale poskytují jen malý prostor pro případné události. Fixní poplatek Cost-Plus - Smlouva Cost-plus, která pokrývá přímé a nepřímé náklady plus předem stanovený fixní poplatek.