Kondominium - definice podmínek nemovitosti

Definice: Jedná se o skupinu bytových jednotek, kde každý majitel domu vlastní vlastní jednotkový prostor a všechny byty mají společné užívání společných prostorů.

Jednotlivé jednotky obvykle sdílejí stěny, ale to není požadavek. Hlavním rozdílem v condos a pravidelné jednotlivá bydlení je, že neexistuje žádné individuální vlastnictví pozemku. Celá půda v projektu kondominia je vlastněna všemi majiteli domů.

Obvykle se externí údržba vyplácí z poplatků vlastníků domů, které jsou shromažďovány a spravovány podle přísných pravidel. Vnější stěny a střecha jsou pojištěny sdružením condominium, zatímco všechny vnitřní stěny a předměty jsou pojištěny majitelem domu.

Vlastnictví Condominium přichází s pravidly a omezeními

Existuje mnoho dobrých důvodů pro vlastnictví kondominia. Můžete si koupit jeden v rekreační oblasti, které často častěji. Některé daňové úlevy na vlastnictví a při častých návštěvách nemusíte pronajmout hotelové pokoje.

Další výhodou je aspekt vnější a strukturální údržby vlastnictví bytů. Ať už se jedná o rekreační dům nebo o primární bydliště, nemusí se majitel zabývat terénní úpravou, sečením trávy, údržbou exteriéru nebo jinými opravami souvisejícími s exteriérem jednotek a společnými prostory. Takoví důchodci a majitelé dovolené to milují. Investoři se jim líbí stejně, protože se spoléhají na nájemce za externí údržbu.

Pojištění a některé služby mohou být také levnější. Majitel zámečku musí zajistit pouze vnitřní prostor své jednotky, nikoliv vnější a celkovou strukturu. Nicméně, všechny tyto výhody přicházejí za cenu, a to je složka poplatku Asociace Condominium. K dispozici bude měsíční nebo čtvrtletní poplatek zaplacen do asociace bytů, aby se postarali o všechny běžné náklady, pojištění, daně, údržbu, opravy, některé pomůcky apod.

Získáte hlas, ale pouze hlasování: Tyto výdaje a poplatky, které je financují, se mohou změnit, a to téměř vždy s inflací. Vy jako majitel hlasujete na setkáních, ale je to jen jeden hlas. Pokud se v pravidlech říká, že většina hlasů může zvýšit měsíční poplatky majitele, pak je budete muset zaplatit, nebo na vaší jednotce budete mít zástavní právo.

Pravidelně najdete pravidla, která umožňují "posuzování" hlavních oprav, jako je například nová střecha nebo parkování a chodník v projektu. K dispozici mohou být také rozdíly mezi vlastníky, aby se obnovil bazén nebo renovoval klubový dům. Při nákupu jednotky jste se dohodli, že budete dodržovat pravidla a zaplatíte svůj podíl platných hodnocení.

Toto sdílení nákladů vede k diskusi o pravidlech a omezeních. Pojďme si poprvé promluvit o pravidlech používání a vzhledu jednotek.

Pravidla a omezení: Přihlaste se do projektu kondominia a věnujte pozornost exteriéru jednotek. Všichni vypadají stejně, pokud jde o barvy barvy a vnější konstrukční a konstrukční materiály; a vždy budou.

Ve smlouvách o sdružování a omezeních se nacházejí přísná pravidla, která nemají žádnou změnu a málo individualitu, pokud jde o vnější vzhled jednotek.

Možná zjistíte, že na vašich dveřích nemůžete ani zavěsit věnec na prázdniny a pravděpodobně najdeš pravidlo o žádné větrné zvonce. Jedná se pouze o zachování důsledného pohledu na celý projekt. Budete pravděpodobně zjistit, že budou existovat omezení na jaký druh nábytku nebo jiné položky, které můžete mít na venkovní terase.

Mohou existovat i pravidla o tom, kolik můžete individualizovat interiér jednotky. Ty jsou odůvodněny tvrzeními, že jednotky musí být v takovém stavu, aby byly snadno prodány na trhu. Pokud namalujete váš interiér jasně oranžový a vaše skříňky jasně zelené. Jistě, pokud jste poustevník, možná nevíte, dokud neodejdete, ale pouze si uvědomte, že omezení jsou jak v exteriéru, tak iv interiéru v mnoha projektech kondominia.

Vlastnil jsem kondominium a většinou jsem byl šťastný, že nemám údržbu na talíři.

Jednalo se však o jezdecký areál a já jsem se opravdu rozčiloval, když mi bylo řečeno, že na palubě nemůžu zavěsit podavač ptáků a že existují pravidla pro typ grilu, který bych mohl mít. Nebyly to pravidla protipožární bezpečnosti, jejich velikost a vzhled.

Celkově je kondom versus rodinné vlastnictví osobního rozhodnutí osobním rozhodnutím, z velmi individuálních důvodů pro každou osobu nebo rodinu.