Dělá nezávislý realitní makléř Potřebujete kancelář?

Co očekáváte, že bude váš mix klientů? :

Ať už plánujete pracovat většinou s kupujícími nebo prodejci, může být nejdůležitějším faktorem toho, zda potřebujete úplnou fyzickou kancelář nebo ne. Obecně pravděpodobně zjistíte, že se setkáváte s kupujícími mimo kancelář. Mnoho profesionálů v oblasti nemovitostí se setkává s klienty kupujících na místech v blízkosti oblasti, ve které se zobrazují vlastnosti.

Je zřejmé, že v tomto scénáři je kancelář méně potřebná.

Prodejci však budou pravděpodobně více ocenit obchodní oblast "cihel a malty". Tam je problém vnímání a uvedení jejich domů s někým, kdo jim nemůže ukázat stěnu plnou uvedených fotografií domů, se bude ptát spousty průměrného prodejce. Samozřejmě, pokud je můžete ukázat, že zprávy MLS, které ukazují, že vaše výpisy prodávají rychleji a za vyšší procento požadované ceny, než vaše konkurenti půjdou dlouhou cestu.

Jste vybaveni tak, abyste byli mobilní? :

Řekněme, že jste provedli svůj výzkum, nastavili schůzky a právě jste se setkali s vašimi kupci v Starbucks. Jsou na vás, že chtějí přidat domov na seznam, který viděli v časopisech.

Mají číslo MLS, ale nemusíte se o to lépe podívat, protože váš přístup je na vašem domácím nebo kancelářském počítači. Tuto situaci musíte považovat za normu spíše než za výjimku. Chcete-li být mobilní, máte bezdrátový počítač a ještě lépe přenosnou tiskárnu a skener pro práci.

V současné době jsem zcela mobilní s tiskárnou Microsoft Surface Pro 4, tiskárnou Epson WF-100 a přenosným skenerem Epson DS-40. Všechny tři snadno padnou do jednoho kufru nebo tašky. Tiskárna je bezdrátová. Používám bezdrátový hotspot telefonu Android a jen zapněte tiskárnu a připojte jej k počítači. Ve skutečnosti jsem s tímto uspořádáním příliš omezil jen velmi málo, protože v terénu nebo na cestách je zřídkakdy vyžadován jakýkoli sofistikovanější tisk či skenování.

U agentů kontaktujte konferenční nebo zasedací místnost:

Cokoli si myslíte, že bude pro vás osobně pracovat, pokud chcete, aby vám agenti pověsili licenci, měli byste profesionální místo pro setkání s klienty.

Obecně platí, že ti, kteří visí s licencí u makléře, to chtějí, protože chtějí určitou úroveň podpory a obchodní přítomnosti prezentovat svým klientům a vyhlídkám. Přinejmenším poskytněte si pronajatou konferenční místnost s počítačem pro internet, který byste mohli využít k setkávání a obsluhování svých klientů. Píšu to spíš jako individuální zprostředkovatel, který opravdu nechce agenty. Kdybych to udělal, pravděpodobně bych musel zřídit nějaké kancelářské uspořádání, protože se nebudou vzdát nějaké zakázky a nemají někam jít do práce.

Můžete získat podpisy digitálně nebo pomocí pera na obrazovce? :

Mnoho dokumentů, které používáme v dnešních transakcích s nemovitostmi, může být přijatelné s digitálními podpisy. Některé nemohou a některé státy je nepoznají, proto zkontrolujte oblast a zákony. S již uvedeným zařízením však můžete na počítači nebo tabletu vyplnit prázdné dokumenty a vytisknout je pro podpisy včetně kopie pro vaše klienty.

Líbí se mi, když můžu dostat podpisy na obrazovce počítače Surface Pro s perem a nechat všechno v digitálním formátu krátkodobě.

Tak můžu poslat kopii e-mailem svým klientům, jinému agentovi, titulní společnosti nebo komukoli, kdo potřebuje. Můžu také vytisknout jednu pozdější verzi za skutečné podpisy, pokud je to nutné.

Je to vše o klientských službách:

Jelikož se vaše vyhlídky a klientská základna stávají více technologicky orientovanými a orientovanými na internet, pravděpodobně bude méně místa umístěna na fyzické obchodní pozici. Nicméně, zvláště s výpisy, schopnost místního klienta chodit do kanceláře, aby diskutovala o jeho majetku, bude pravděpodobně vždy důležitá.