Co je realitní kancelář? Realitní agent Kariéra

Někteří lidé si myslí, že všichni realitní makléři jsou "realitní makléři", volá agenti tímto jménem obecně, aniž by si uvědomili, že ne každý agent může legálně používat titul. Kariéra v oblasti nemovitostí je dost komplikovaná a mnoho velkých makléřů vyžaduje, aby se agenti stali REALTOREM, ale to není zákonem požadováno.

REALTOR je realitní makléř nebo přidružený realitní profesionál, který je členem Národní asociace REALTORŮ, zkráceně NAR.

Realitní kanceláře se nacházejí ve všech částech světa. Pokud se zeptáte realitáře, co nastaví tuto osobu mimo běžného realitního makléře, bude tento agent poukazovat na to, že je držen na vyšší úrovni. Tento vyšší standard se nazývá Etický kodex pro nemovitost.

Etický kodex pro realitní kancelář

Zpátky do počátku 20. století, agenti byli považováni za obchodníky, pokud tomu věříte. Jdeme na dlouhou cestu. Když se agenti stanou REALTORY, musí se dohodnout, že budou podnikat tak, aby se řídil etickým kodexem NAR. Kód REALTOR pokrývá etické požadavky, které se týkají všech aspektů práce, od práce s konzumenty a spolupracovníky k psaní pravdivé reklamy.

Vícejazyčné služby

Místní skupiny agentů, kteří se spojili, aby mohli efektivněji sdílet seznamy, se nazývají služby více záznamů nebo MLS. Většina těchto skupin je přidružena ke státním a národním sdružením realit a obvykle požaduje, aby se všichni agenti MLS stali členy obou skupin.

Agenti platit poplatky svým státům a místním realitním organizacím. Zaplatí také poplatky, aby se stali a udržovali členy svého místního MLS.

Realitní kanceláře odpovídají za své akce

Realitní kanceláři mohou podávat stížnosti proti sobě a organizace přijímá stížnosti od spotřebitelů. Stížnosti mohou ovlivnit stav členství a pokuty mohou být vybírány u agenta, který je shledán vinným z neoprávněného jednání vícečlenným panelem svých vrstevníků.

Organizace nemá možnost pozastavit licence na nemovitosti - tuto akci může provést pouze komise pro udělení povolení k nemovitostem, která jí udělila. Licenci v USA uděluje každý stát.

Realitních kanceláří nejsou jediní jedinci, kteří mohou podat stížnost proti realitní kanceláři v jejich místní rady realitních kanceláří. Veřejnost může také podat stížnost u správní rady. Své stížnosti nejprve posuzuje Výbor pro stížnosti složený z dobrovolníků. Tato skupina nezjistí, zda je stížnost platná nebo pravdivá. Výbor pro stížnosti rozhodne, zda by mohly být pravdivé skutečnosti pravdivé, došlo by k porušení etického kodexu? Pokud je odpověď ano, pak je stanoven termín pro slyšení.

Stížnost se obecně zakládá na případném porušení jednoho nebo více článků z Etického kodexu. Během slyšení může realitní makléř získat právní poradenství a bude mít příležitost prezentovat stránku událostí Realtora. Verdikt je konečný. Pokud je nemovitost považována za vinnou, trest může zahrnovat dočasné nebo trvalé zrušení členských výhod, jako je například přístup k MLS, například peněžitá pokuta, požadavek na vyšší vzdělání nebo kombinaci všech těchto věcí.

Požadavky na vzdělávání v oblasti nemovitostí

Všichni licencovaní agenti jsou povinni absolvovat kurzy dalšího vzdělávání schválené jejich státní licencí. Chcete-li zachovat členství v NAR, je nutné, aby realitní kanceláře absolvovaly další pokračující kurzy, často zaměřené na etické pracovní zvyky a další témata ochrany spotřebitele. Realitních kanceláří je povinen absolvovat etický kurz každé čtyři roky.

Členské příspěvky

• Vzdělávací materiály na státních a národních webových stránkách NAR
• Plnofarební časopisy se zpravodajským a vzdělávacím obsahem
• >

  Slevy na vybavení a další užitečné produkty a služby

• Školení a vzdělávací příležitosti včetně příbuzenských programů

• Roční státní a vnitrostátní úmluvy

• Spotřebitelé a realitní agenti mohou dozvíte se více o tom, co znamená být Realitní na webu NAR.

Upravená Elizabeth Weintraub, Expert nákupu domů, Balance.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.