Realitní kancelář Kariéra - rozhovor pro pozici

Realitní zprostředkovatelé jsou téměř vždy v režimu rekrutování. Pokud mají k dispozici kancelářský prostor, mnoho z nich bude mít téměř každého s platnou licencí a touhou pracovat. Nečekejte, až makléř inzeruje pro prodejce. Prostě můžete zavolat makléře sami.

Některé firmy mohou vyžadovat, abyste se zavázali k práci na plný úvazek v oblasti nemovitostí a nemusíte mít druhou práci. Ostatní budou najmout agenty, kteří pracují na částečný úvazek.

Několik agentů, které mají být přidruženy k firmě, i když nepracují pravidelně. To umožňuje, aby někdo s povolením prodávajícího zůstával v aktivním stavu, než aby byl neaktivní, protože je technicky pod dohledem makléře.

Jak vybrat nemovitost

I když si myslíte, že víte, na kterou firmu, na kterou chcete pracovat, doporučujeme rozhovor s několika před tím, než přijmete konečné rozhodnutí. Pokud si nejste jisti, kde začít, vyzkoušejte tyto tipy.

Které značky pro prodej jsou nejčastější v oblasti, ve které chcete pracovat? Firma s nejvíce seznamy není nutně "nejlepší" místo pro nového agenta, ale protože mají dobrou přítomnost na místním trhu, je to určitě agentura, s níž byste měli mluvit.
Získejte místní publikace o nemovitostech, jako jsou bezplatné časopisy, které vidíte v supermarketech a jiných firmách. Které reklamy vypadají, že se na vás objevují?
Podívejte se na místní obchodní komoru nebo na středisko pro návštěvníky města, pokud ji máte. Které firmy poskytují výpůjčky potenciálním obyvatelům? Jsou propagace pro jednotlivé agenty (s největší pravděpodobností na jejich úkor) nebo pro agenturu obecně (které mají prospěch všech agentů)?

A co televize, rádio a další reklama? Do těchto oblastí vládnou nějaké agentury?
Znáte nějakého místního agenta? Zeptejte se na ně, které agentury doporučují (s ohledem na skutečnost, že realitní makléři jsou poněkud zaujatý).
Zkontrolujte internet tím, že vstoupíte do vyhledávače: vaše jméno města nemovitostí.
Pokud jste na malém trhu, promluvte si s nimi všechny.

Udržujte kontrolu rozhovoru

Během většiny pracovních pohovorů jste schopni přesvědčit tazatele, že jste nejlepší osoba pro tuto práci. V oblasti nemovitostí bude agent také rozhovor s makléřem. Chcete vědět, jestli je makléř vhodný pro vás.

Většina realitních kanceláří je nezávislými dodavateli, nikoli zaměstnanci. Tento stav nám dává dostatečnou svobodu, ale také to znamená, že jsme odpovědní za většinu výdajů na podnikání. Měli byste přesně vědět, jaké druhy školení a další výhody nabízí firma, než přijmete pozici.

Jak provést rozhovor s Broker-In-Charge

Úspěšná kariéra v oblasti nemovitostí závisí na vaší touze uspět a na vaší ochotě zůstat tam, dokud se věci nezmizí.Jak rychle se věci začínají pohybovat závisí hodně na vašich pracovních návycích, ale volba správné agentury vám může pomoct skočit na začátek procesu.

Co potřebujete vědět

Existuje mnoho věcí, které byste měli vědět, než rozhodnete, s jakou firmou pracujete.

Školení

Jaký typ školení nabízí nové agenty? Pokud je odpověď makléře "žádná", tato agentura pravděpodobně není nejlepší místo k zahájení realitní kariéry.
Má firma určeného trenéra, snad zprostředkovatele nebo jiného zkušeného agenta, který působí jako mentor nových agentů?
Budete navštěvovat kurzy?
Je-li součástí franšízy, jsou pro nové agenty k dispozici místní nebo regionální školení? Pokud ano, kdo platí za výcvik?
Kolik nových agentů má firma najatou za uplynulý rok? Kolik z těch agentů je stále ve firmě? Otočné dveře agentů vás upozorňují, že něco není v pořádku.

Podmínka
Někdy se tvořivě nazývá "Opportunity Duty", odkazuje na časy, kdy máte naplánovat práci u realitní kanceláře.

Jsou všichni agenti naplánováni na podlahovou službu, a pokud ano, jak často?
Jsou telefonní přípojky, zákazníci v chodu a doporučení doručená činnostem, když se tyto přívody dostanou? Pokud ne, jak jsou distribuovány?
Vyřídí zprostředkovatel výcvik na podlahu?

Reklama
Reklama je pro realitní makléře velkou výdajností, takže nic, za co agentura platí, je plus.

Vyplatí firma za typickou reklamní reklamu, kde jsou zobrazeny výpisy, nebo jste povinni platit za prostor obsazený vašimi zápisy?
Platí firma za jakoukoli část vlastních reklam?
Jaké typy reklamy firma podniká? Například noviny, rozhlas, televize, internet, publikace pro prodej, hromadné zásilky, obchodní komora a další místní propagace.
Má společnost povolení pro hromadnou poštu? Náklady na hromadné zasílání poštovních zásilek jsou obvykle vaše, ale mnoho firem platí ročně povolené nohy.

Počítačové zařízení, digitální fotoaparáty a jiné zařízení

Má firma k dispozici počítačové vybavení pro všechny agenty nebo očekáváte, že přinesete vlastní kancelář?
Jaké typy softwaru jsou načteny v kancelářských počítačích? Jsou všichni agenti oprávněni používat stávající software?

Jak hodnotit nemovitostní firmy

Zvažte své potenciální příjmy a výdaje.

Jakou provizi nabízejí? Jsou provize vypláceny v klouzavém měřítku, přičemž procento, které získáte, se zvyšuje, když přinášíte více příjmů firmě?
Zaplatí se provize okamžitě po uzavření?
Vyplatí firma vyšší procento pro "interní" transakce?
Je-li firma součástí franšízy, jaké procento z každé provize získané je ponecháno jako franšízový poplatek?
Musíte platit měsíční poplatky, často nazývané tech poplatek nebo reklamní poplatky?
Požádejte o přezkoumání výkazu o vypořádání provize, abyste mohli přesně vidět, jak jsou komise zaznamenávány a distribuovány.

Když se zeptáte zprostředkovatele, aby vám poskytl představu o průměrném příjmu za první rok, mějte na paměti, že je to opravdu jen průměr.Někteří agenti přijíždějí do kanceláře každý den, i když nejsou povinni pro podlahu. Budete překvapeni, kolik průchodů obdržíte v těchto dnech, někdy proto, že agenti jsou na telefonu, nebo nechali prokázat majetek klientům. Ostatní noví agenti se objeví pouze v případě, že jsou naplánováni na službu. Vaše příjmy jsou závislé na druhu agenta, který jste.

Kancelářské výdaje

Kdo platí za telefonní hovory na dálku z kanceláře?
A co poštovné, fotokopie a základní kancelářské potřeby?
Firmou zpoplatňují zprostředkování paušální měsíční poplatek nebo procento některých výdajů?
Máte přestávku na propagačních letácích?
Pomůže vám společnost zaplatit za vaše vizitky?

Pojištění chyb a opomenutí

Má společnost společnost E & O Insurance své agenty, nebo se domníváte, že si sami budete kupovat toto pojištění odpovědnosti? Jste zahrnut do Workers Compensaton?

Poplatky za spouštění služby

Možná budete muset vstoupit do místní služby více záznamů, abyste mohli pracovat pro firmu. V některých případech možná budete muset vstoupit do druhé nebo dokonce třetí kanceláře MLS, abyste mohli efektivně pracovat v komunitě. Zeptejte se na výdaje spojené s každým členstvím.

Uveďte seznam výše uvedených dotazů před rozhovorem a přidejte všechny ostatní, které považujete za důležité. Jistě, můžete změnit agentury, pokud první nevyjde, ale je to ztráta času a peněz. Získání odpovědi na vaše dotazy předtím, než začnete pracovat, vám pomůže při výběru nejlepší volby poprvé

Upravená Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.