Alabama Pojištění nájemců po odplatě pronajímatele

Existují situace, kdy pronajímatel nemusí být spokojen s nájemními akcemi, a to i v případě, že je nájemce legálně v rámci svého práva vykonávat takovou akci. Pronajímatel se může pokusit reagovat na tuto akci způsobem, který není legálně povolen. Tyto činy odplaty jsou zakázány zákonem o pronájmu prodávajícího v Alabamě. Zjistěte práva, která má nájemce v Alabamě po odplatě pronajímatele.

Proč by v Alabamě mohl být Landlord Retaliate?

Někdy majitelé a nájemci mají konflikty.

Tyto konflikty mohou být často řešeny mírumilovně. Jinak může být pronajímatel nebo nájemce tak nešťastný, že může druhá strana učinit odvetné opatření, které nespadá do jejich právního řádu.

Zde jsou tři důvody, proč se pronajímatel může pokoušet odveta proti nájemci v Alabamě:

1. Nájemce se obrátil na vládní agenturu, která je zodpovědná za řešení případů porušování předpisů o bydlení nebo stavebních kodexů v souvislosti se zdravotním nebo bezpečnostním problémem majetku.

2. Nájemce se stěžoval majiteli domu ohledně otázky, jak pronajímatel udržuje prostory. Mohlo by to zahrnovat:

• Porušení zdraví nebo bezpečnosti,
• Oprava,
• Údržba klempířských, elektrických, topných,
• Odpad nebo odpad,
• Dodávka tepla nebo horké vody.

3.

Nájemce se připojil nebo zorganizoval svaz nájemce nebo podobnou skupinu. Jaké kroky se považují za odplatu pronajímatele v Alabamě?

Pokud je pronajímatel nespokojen s akcí nájemce, může se rozhodnout, že bude odvetný.

Tyto činy odplaty obvykle směřují k tomu, aby se nájemce dostal z nemovitosti. Alabamský kód uvádí některé činy, které by mohly být považovány za represivní opatření.

Patří sem: Zvyšování nájemného nájemce

• Odmítnutí provést nezbytné opravy
• Odmítnutí provádět potřebnou údržbu
• Snížení nebo odstranění základních služeb nájemci
• na nájemce
• Fyzické odstranění vlastnictví nájemce z majetku
• Podání pro vyhoštění - běžně známý jako odveta z vyhnanství
• Práva nájemce z Alabamy po odplatě majitele

Pokud pronajímatel provedl odplatu proti nájemce v Alabamě, nájemce má jistá práva. Příklady represí mohou zahrnovat vypnutí zařízení nebo služeb, jako je plyn nebo elektřina, do bytové jednotky nájemce, zvyšování nájmu nájemce nebo pokus o nezákonné vyhoštění nájemce z areálu.

Nájemce má dvě možnosti:

Obnovit držení nájemní jednotky-

• Pokud byl nájemník neoprávněně vysídlen a soud rozhodne o nájemci, může si nájemce zvolit návrat do nájemní jednotky .

Pokud soud vynesl rozsudek ve prospěch nájemce, může se nájemce rozhodnout, že již nechce žít v pronájmu a může se rozhodnout ukončit nájemní smlouvu bez následků.

• Pokud se nájemce rozhodne zůstat v nájemní jednotce nebo ukončit nájemní smlouvu, může být nájemci přiznán nejvýše tři měsíční nájemné nebo skutečné škody, podle toho, která hodnota je vyšší, a také přiměřené poplatky za advokáta. Pronajímatel je také zodpovědný za vrácení jakékoliv části zálohy nájemce, která je dlužena zpět nájemci, stejně jako veškeré předplacené nájemné.

Právo pronajímatele v Alabamě

Navzdory jakýmkoli činům nebo odvetným opatřením, které pronajímatel nebo nájemce vykonal podle této sekce, může mít pronajímatel právo vyhýbat se nájemci ve státě Alabama

za následujících okolností: Porušení zdraví nebo bezpečnosti, které nájemce oznámil vlastníkovi nebo vládní agentuře, byl způsoben nedostatečnou "péčí" nájemcem, členem domácnosti nájemce nebo někým, koho nájemce povoleno v areálu.

Nájemce je v selhání.

Upevnění budov, porušení bezpečnosti a ochrany zdraví by vyžadovalo práci na nemovitosti, jako je přestavba nebo demolice, což by bránilo užívání jednotky nájemcem.

Další závažné porušení nájemní smlouvy.

• Soud rozhodne, zda má pronajímatel právní důvody k vyhoštění nájemce nebo zda bude nájemci poskytnuta soudní opatření.

Pronajímatel může být i nadále odpovědný za zaplacení skutečných škod na nájemce a za přiměřené poplatky za advokáta.

Alabama Code of Retardace pro pronajímatele

Chcete-li si prohlédnout sekci v Alabamské kodexu, která se týká odvetných opatření, přečtěte si prosím § § 35-9A-204, 35-9A-401 (b) 9A-407 a 35-9A-501.