Práva nájemců v Illinois - Zákon o nájmu pronajímatele

Pronajímatelé a nájemci ve státě Illinois jsou chráněni podle zákona o nájmu a pronájmu v Illinois. Tento zákon pomáhá pronajímatelům a nájemcům porozumět jejich roli ve vztahu k nájemcům. Zákon uděluje nájemníkům v Illinois jistá práva, která si majitelé pozemků musí být vědomi, aby neporušovali tato práva. Zde je šest práv nájemců v Illinois.

Právo obyvatel Illinois na spravedlivé bydlení

775 ILCS 5

Každý potenciální nájemce ve státě Illinois má právo na rovné příležitosti bydlení. Tito nájemci jsou chráněni federálním zákonem o bydlení a zákonem o lidských právech v Illinois.

Cílem každého úkolu je ukončit diskriminaci v jakýchkoli činnostech týkajících se bydlení. To by mohlo zahrnovat pronájem domu, pokus o získání financování pro bydlení a během skutečného pronájmu.

Federální zákon o bydlení chrání sedm tříd lidí. Patří sem:

• Barva
• Osobní postižení (fyzické a duševní)
• Rodičovský status
• Národní původ
• Závod
• které jsou již chráněny federálním zákonem, zákon o lidských právech v Illinois chrání sedm dalších tříd lidí.
• Patří sem:

- Věk

Rodičovství

• Rodinný stav
• Vojenský stav
• Vzorek ochrany
• Sexuální orientace
• diskriminační praxe pronajímatele, kterou se tyto činy snaží zabránit, by mohl být pronajímatelem zvýšení nájemného na nájemce, jakmile se pronajímatel dozví o náboženské příslušnosti nájemce.
• Pronajímatel by se musel konkrétně zaměřit na nájemce, protože pronajímatel nesouhlasí s náboženskými praktikami nájemce.
• Illinois nájemce právo na jistotu

765 ILCS 705 až 715

Illinois pronajímatel právo zákona obsahuje doložku o bezpečnostní vklad, že pronajímatel je dovoleno shromáždit od jejich nájemníků.

Illinois nestanoví maximální částku, kterou může pronajímatel účtovat jako jistotu. Proto je na majiteli, pokud jde o to, kolik bude účtovat. Přestože pronajímatel má možnost bezplatně účtovat, co chce, jako jistotu, musí si pronajímatel ještě najít nájemce, který je ochoten zaplatit tuto částku.

Illinois zákon neukládá žádné omezení, jak pronajímatel musí uložit nájemní jistotu, pokud pronajímatel vlastní méně než 25 nájemních jednotek. Pokud pronajímatel vlastní 25 nájemních jednotek nebo více, musí pronajímatel umístit zálohu nájemce na účet, který získá zájem. Zájem musí být vyplácen nájemci každých 12 měsíců.

Nájemníci v Illinois mají právo na vrácení jistoty. Majitelé mají právo provádět odpočty z vkladu na pokrytí problémů, jako jsou neplacené nájemné nebo neplacené účty za služby.

Pokud pronajímatel provádí srážky z vkladů nájemce, pak pronajímatel musí vrátit vklad do 30 dnů od vypršení pronájmu spolu s písemným prohlášením o odečtených odpočtech. Pokud pronajímatel vrátí celou nájemní smlouvu nájemci, pak pronajímatel má 45 dní od nájemce, aby vrátil zálohu nájemce.

Podívejte se také na:

Illinois Security Deposit Law

Illinois Práva nájemce pro služby

765 ILCS 705/16 Stát Illinois má jistá pravidla, která chrání všechny nájemníky. Má také určitá pravidla, která chrání konkrétní nájemníky. Zahrnuty v zákoně o nájemci pronájmu v Illinois jsou jisté výsady, které jsou poskytovány členům služby.

Za normálních okolností, pokud nájemce přestane svůj leasing brzy, je nájemce stále odpovědný za vyplácení nájemného, ​​dokud nenajde nájemce vhodného nového nájemce k vyplnění volného místa. Ve státě Illinois může nájemce, který je také servisním členem, ukončit svůj nájem předčasně bez sankce, pokud nájemce splňuje určité kvalifikace.

Nájemce musí být považován za aktivního člena služby. Nájemce musí buď obdržet nové objednávky po dobu nejméně 29 dnů od podpisu nájemní smlouvy nebo musí obdržet změnu daně u stávajících objednávek.

Servisní člen musí písemně oznámit pronajímateli své přání ukončit nájemní smlouvu a musí obsahovat kopii vojenských zakázek.

Podívejte se také na:

Práva nájemce Illinois na služby pro členy služby

Illinois práva nájemce po domácím násilí

765 ILCS 750 Stát Illinois má zavedený zákon, známý jako Safe Homes Act. Tento zákon má chránit oběti domácího násilí. Jeho cílem je umožnit těmto obětem, aby se rychle a bezpečně přestěhovali z domova, kde čelí bezprostřednímu nebezpečí násilí.

Podle zákona o bezpečných domovech mají nájemci, kteří jsou oběťmi domácího násilí, právo předčasně ukončit nájemní smlouvu bez postihu. Nájemce musí poskytnout pronajímateli písemné oznámení o jejich přání odstoupit z jednotky a musí také poskytnout kopii nějaké formy důkazů, které podporují jejich tvrzení o domácím násilí. Tento důkaz může být obvykle nějaký druh policejní zprávy, lékařské zprávy, soudního dokumentu nebo zprávy zaměstnance v krizi znásilnění nebo jiného centra pro oběti.

Nájemci, kteří byli oběťmi domácího násilí, mají také právo změnit zámky na svých dveřích. Tyto zámky mohou být buď změněny majitelem nebo nájemcem. Kdo změní zámek, musí poskytnout druhé straně kopii nového klíče do 48 hodin po změně zámku.

Podívejte se také na:

Práva nájemce Illinois po domácím násilí

Illinois právo nájemce změnit zámky

765 ILCS 705/15 Illinois pronajímatel zákona se týká bezpečnosti nájemce. Jedním ze způsobů, jak se zákon snaží zachovat bezpečný nájemce, je požadavek, aby pronajímatel změnil nebo znovu zapnul zámky na bytové jednotce poté, co se jeden nájemce přestěhoval z jednotky a než se nový nájemce přesune do jednotky.Pokud pronajímatel nezmění nájemci zámků a krádež na majetku, pak pronajímatel může být odpovědný za jakékoli škody způsobené krádeží.

Podívejte se také na:

Právo Illinoise na zaplacení zámků změněno

Práva nájemce Illinois po odplatě pronajímatele

765 ILCS 720 Ve většině států jsou protiprávní činy pronajímatelem nezákonné. Stát Illinois není výjimkou. Pokud nájemce spáchá akci, kterou pronajímatel neschválí, jako například stížnost na vládní agenturu o možném porušení zdraví na pozemku, je pronajímatel zakázán odvracet proti nájemci. Pronajímatel nemůže legálně podnikat kroky, které by se považovaly za pomstu vůči nájemci, jako je zvýšení nájemného nájemce nebo snížení potřebných služeb nájemci.

Illinois 'Landlord Tenant Law

Chcete-li si prohlédnout aktuální text zákona Illinois týkajícího se pronajímatelů a nájemníků, prosíme konzultovat Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705 až 750