9 Základy Colorado Security Zákon Záruka

Stát Colorado chrání své pronajímatele a nájemníky se svým celorepublikovým nájemcem. Zahrnuty do tohoto zákona jsou základní pravidla pro vklady cenných papírů. Zde jsou devět často kladených otázek ohledně bezpečnostních vkladů v Coloradu.

9 Základní otázky ohledně vkladů v Coloradu:

1. Limit- Žádné

2. Nenávratný vklad Nepovoleno

   -

3. Uložení vkladů - Nevyžaduje se

4. Písemné oznámení po přijetí - Nevyžadováno

5. Opuštění vlastnictví

   Prohlídka chodu -

6. Nevyžaduje se Vratný vklad -

7. Jeden měsíc. Viz Výjimky. Prodej nemovitosti-

8. Převod vkladů na nového vlastníka nebo návrat k nájemníkům

   Porušování zákona o cenných papírech -

9. Bylo by možné, aby byl nájemce udělován třikrát na částku, která byla zadržena 1. Existuje limit vkladu v Coloradu?

Ne. Stát Colorado nestanoví omezení maximální částky, kterou pronajímatel může účtovat nájemci jako jistotu.

2. Můžete vám účtovat nevratný vklad?

Ne. Záruka se vždy považuje za majetek nájemce. Pronajímatel drží vklad jako "cenný papír", pokud nájemce poruší podmínky svého pronájmu.

3. Jak musíte uložit zálohu v Coloradu?

Neexistují žádné zvláštní požadavky na to, jak pronajímatel musí ukládat bezpečnostní zálohu ve státě Colorado. Neexistuje žádný požadavek umístit vklad ve finanční instituci, ani není požadavek, aby záloha získala zájem.

4. Je požadováno písemné oznámení po obdržení jistoty v Coloradu?

Po obdržení jistoty pro nájemce nemusí pronajímatel poskytnout nájemci písemné oznámení, že ubytovatel obdrží zálohu.

5. Jaké jsou některé důvody, proč můžete mít v Coloradu jistotu?

Ve státě Colorado může být pronajímatel schopen udržet jistotu nájemce nebo část vkladu na pokrytí:

Neplacené nájemné

• Poškození přebytku normálního opotřebení a odtrhnutí
• Zrušení prostor
• Účetní plátce nepeněžního nájemce
• Nenaplacené opravné plány nájemce
• Náklady na úhradu nájemce
• 6. Vyžaduje inspekci průchodů v Coloradu?

Ne. Prohlídka průjezdu není nutná ve stavu Colorado před vyjížděním nájemce.

7. Kdy musíte v Coloradu vrátit zálohu nájemce?

Časový rámec:

Jeden měsíc:

• Obecně platí, že pronajímatel má jeden měsíc od ukončení pronájmu, aby vrátil zálohu nájemce.

60 Dny:

• Pronajímatel může mít delší dobu k vrácení jistoty nájemce, pokud je v nájemní smlouvě stanovena delší doba.Maximální doba, kterou pronajímatel musí vrátit vklad, je však 60 dní.

72 hodin:

• V případě, že na pozemku je nebezpečný stav zahrnující plyn, má pronajímatel 72 hodin od obdržení písemného upozornění na nebezpečí plynů, aby ho opravil odborník. Pokud to pronajímatel neudělá, může nájemce dobrovolně odjet a nájemní smlouva zaniká. V takovém případě má pronajímatel 72 hodin od okamžiku, kdy se nájemce přestěhuje, aby vrátil nájemci zálohu nebo část zálohy, kterou dlužil nájemci. Písemné prohlášení:

Pokud pronajímatel zadržel jakoukoli část jistoty nájemce, musí pronajímatel obsahovat písemné prohlášení spolu s částkou jistoty, která se vrátí nájemci. Toto prohlášení musí konkrétně uvádět každý důvod odečtení spolu se odečtenou částkou.
Pokud pronajímatel provedl odpočet z vkladu a nezahrnuje písemné prohlášení s vrácenou částkou vkladu, může pronajímatel ztrácet své právo zachovat částku, kterou zadržel .

Dodání:

Pronajímatel je odpovědný za vrácení části jistoty, která je dlužena nájemci, spolu s písemným prohlášením, poštou na poslední známou adresu nájemce.
8. Co se stane s vkladem, pokud prodáváte svůj majetek?

Pokud prodáváte svůj majetek, musíte buď:

Převést jistotu nebo zbývající část vkladu kupujícímu a písemně oznámit nájemci, že jeho vklad byl převeden na nového vlastníka . Musíte zaslat tento výpis nájemci a zahrnout jméno a adresu nového majitele.

1. Nebo
   Návrat k nájemci nebo na zbývající část jistoty.
2. Po dokončení převodu se nový majitel zodpovídá za bezpečnostní vklad a za dodržování zákonů o ochraně vkladů společnosti Colorado.

9. Co se stane, pokud nebudete dodržovat zákon o cenných papírech v Coloradu?

Pokud se nebudete řídit zákony o cenných papírech ve státě Colorado, mohl by být nájemci přiznán až třikrát vyšší částku, která byla neoprávněně zadržena, plus přiměřené poplatky za advokáta a soudní náklady.

Pokud má nájemce zájem podat žalobu proti majiteli, musí to oznámit majiteli sedmi dnů před tím, než tak učiní. Toto časové okno umožňuje pronajímateli vrátit jakoukoli částku, která mohla být neoprávněně nebo neúmyslně zadržena, aniž by se muselo obrátit na soud.

Co je zákon o ochraně cenných papírů v Coloradu?

Zákon o ochraně vkladů v Coloradu je revidovaný statut Colorado §§ 38-12-101 až 38-12-104.