8 Výhod ukončení suterénu

Dokončení suterénu může přinést významnou hodnotu investicím do nemovitostí. To je často prázdné plátno, kde můžete přidat koupelnu, vytvořit volný prostor nebo dokonce vytvořit další ložnici. Přemostění podkroví může být také dostupné. Zde je osm výhod dokončení suterénu.

1. Může přidat ložnici

Dokončení suterénu vám umožní zvýšit velikost domu. Pokud je současný domov jen dvě ložnice, můžete dokončit přidání jedné nebo dokonce dalších dvou ložnic dokončením suterénu.

Ve většině měst, aby prostor mohl být považován za skutečnou ložnici, musí mít dvě formy výstupu, stejně jako skříň. Budování skříně je dost jednoduché.

Přidávání forem výstupu je složitější. Často se jedná o zlomení do základních zdí majetku za účelem vytvoření nebo rozšíření stávajících otvorů. Přidání pokojů však může přidat hodnotu nemovitosti a pomůže vám oslovit širší okruh kupujících.

2. Může přidat koupelnu

Stejně jako dokončení suterénu vám dovolí přidat do pokoje ložnici, může vám také přidat koupelnu. Může to být velký náskok, který má dva koupelny doma místo jednoho koupelnového domu. Přidání koupelny bude dražší než jednoduché ukládání sádrokartonu k rozdělení dalších místností.

Musíte vynaložit peníze na instalatéra, pokud nemůžete dělat práci sami, stejně jako na různých instalacích. Obklady do koupelny budou stát také peníze.

Zatímco počáteční náklady mohou být vyšší při přidávání koupelny, funkce, kterou nabízí majitelům domů, může být neocenitelnou investicí a proto vám pomůže rychleji prodat nemovitost.

3. Přidání hodnoty do domova

Dokončení suterénu přinese přidanou hodnotu investičním nemovitostem. Ačkoli to MLS nemusí považovat za "nájemné čtvercové záběry", nabízí to skvělou návratnost.

Ve Spojených státech, v průměru dokončení suterénu vám dá návratnost 70 až 75% vaší investice.

Například pokud vynaložili 1 000 dolarů na vylepšení, zvýšila by se hodnota nemovitosti o zhruba 700 dolarů. Pokud vynaložíte 10 000 dolarů na vylepšení, zvýší by se hodnota nemovitosti o zhruba 7 000 000 dolarů.

4. Cesta k přidání prostoru, pokud nejsou zónové kódy povoleny jiné přídavky

Může se stát, že vaše investice do nemovitostí bude omezena na územní omezení, které vám zakazují provádět určité dodatky k nemovitosti. Často jste se nemohli rozšiřovat, protože by přinesli váš majetek příliš blízko sousedům. Pravděpodobně nebudete schopni se rozšiřovat směrem vzhůru, zvláště pokud je domov už dva příběhy.

Proto se tento podkladový prostor stává velmi cenným. Umožňuje přidat do domova funkční prostor, aniž by zasahoval do libovolného omezení zón.

5. Příjem vlastnictví

Ať už se pokoušíte rychle převrátit investiční majetek nebo si ho ponechat sami jako rodinu, dokončení suterénu vám umožní přidat nájemní jednotku. Samozřejmě, že tato jednotka bude muset být schválena územním oddělením ve vašem městě.

Veškerý obytný prostor by musel být v souladu s místním požárním kódem. To obvykle znamená alespoň jednu formu vstupu a dvě formy výstupu.

Některá města budou dokonce vyžadovat alespoň jedno vyhrazené parkovací místo pro každou půjčovnu, takže se ujistěte, že se seznámíte s místním kódem.

Tato nájemní jednotka se může dovolávat potenciálním kupcům, kteří chtějí ulehčit zátěž své hypotéky. Měsíční nájemné nájemce by v zásadě zaplatil celou hypotéku nebo její část.

Pokud přidáváte nájemní jednotku nemovitosti, kterou držíte, dokončení suterénu výrazně zvýší peněžní tok nemovitosti. Zatímco suterénové jednotky nemají dostatečnou kapacitu jako nadřazené jednotky, budete stále schopni získat významný příjem z prostoru, který by jinak zůstal prázdný.

6. Přidat rekreaci / úložiště / hostovský prostor na domov

Ačkoli hotové sklepy nejsou typicky počítány při výpočtu čtverečních záběrů domů za účelem dalšího prodeje, potenciální kupci rádi vidí hotové suterénu.

Dokončení suterénu přispívá k využití místa v domácnosti. Jinak temný a strašidelný prostor může být přeměněn na rekreační areál, dětský koutek, organizovaný úložný prostor nebo malý ústup pro hosty. Je to nečekaný příjemný bonus pro kupující a milují možnosti, které jim dává hotové suterén.

7. Udělejte to sami

Pokud jste šikovný, můžete ušetřit značné množství peněz tím, že dokončíte všechny, nebo většinu suterénu sami. Dokonce i když budete muset zadávat složitější záležitosti, jako jsou elektrické práce, pokud jste schopni položit podlahu sami, rámovat zdi a postavit sádrokarton, můžete stále ušetřit značné množství peněz.

8. Nemusíte používat špičkové materiály

Lidé neočekávají, že v suterénu budou nejvyšší konečné úpravy. Ve skutečnosti je tvrdé dřevo hroznou volbou pro suterénu, protože problémy s vlhkostí mohou způsobit deformaci. Proto můžete ušetřit peníze na kalibru materiálů, které používáte ve srovnání s dokončením pro zbytek domova. Lidé jsou rádi, že mají dokončené funkční suterén s teplem, světlem a podlahami.