Nejhorší den roku koupit dům

Jaro je čas, kdy se mladý muž zamiluje do … nákupu domů! Ve skutečnosti, jarní čas je nákupní šílenství není omezeno na genderové preference, rodinný stav ani věk. Například mnoho jediných žen nakupuje domy.

V chladnějších klimatech, jak brzy jak tulbné tulipány prasknou tavícím se sněhem, první kupující domů utíkají do ulic. Tam, kde prodávám nemovitosti, v Sacramentu, doma kupující jsou zvyklí na turné domů minuta déšť přestane klesat.

Jaro je typicky nejžhavější trh s nemovitostmi všude v zemi.

Proč kupci domů vybrali jaro na nákup

Odrážejí-li doma vlastní nákupy, zdá se, že s jednou výjimkou jsem vždy koupil domů na podzim. Ale nejsem váš typický domácí kupující. Zde jsou důvody, proč mnoho domácích kupců zvolí jaro na dům:

• jarní horečka. Kupující je rád, že zima skončila.
• Více rodinné setkání; tam jsou skvělé svátky v březnu a dubnu.
• Školní rok končí. Kupující se chtějí přesunout, jakmile je škola mimo.
• Je k dispozici další inventář. Mnoho prodejců se rozhodne vypsat na jaře.
• Plánování před dovolenou. Někteří kupující využívají dovolenou na pohyb.

Jaký den je ten nejhorší k nákupu domova?

Je to poslední pátek v květnu. Mohli byste tvrdit, že vánoční den je pravděpodobně kandidát na nejhorší den, ale je to vlastně jeden z nejlepších časů koupit si dům.

Problém, který vzniká, není závislý na tom, zda domácí kupující začnou hledat domov v únoru, březnu nebo dubnu.

Problém je, že mnozí se nakonec usadili v domě v dubnu. Poté podepisují nákupní nabídku s termínem uzávěrky posledního pátku v květnu. Najednou se v květnu uskuteční uzavření bazilionu. Společnosti s názvem nenávidí to.

Důvody, proč se vyhnout nejhoršímu dni roku koupit dům

Proč je poslední pátek v květnu nejhorší den koupit si dům?

Existuje mnoho důvodů, od konkurence od jiných kupujících až po samotný pohyb.

• Nejlepší nové inzeráty prodávají první a za vyšší cenu. Místo hraje důležitou roli. Pokud jsou domy v nejlepším stavu v atraktivních cenách umístěny v žádoucím okolí, mnoho kupujících je bude chtít. Konkurence vytváří více nabídek, takže někdy kupující nakonec zaplatí víc, než měli v plánu platit.
• Nemůžete zavřít včas. Očekávané tržby často v dubnu vzrostly, což v květnu vedlo k vyššímu než průměrnému objemu uzavřených prodejů. Normální pracovní zatížení profesionálů v oblasti nemovitostí se během tohoto měsíce může ztrojnásobit, což může mít za následek nevyřízené zálohy.
• Pamětní den oslabuje jinak příkladnou službu. Mnoho lidí opouští město na dlouhé víkendy a není k dispozici k práci na vaší transakci. Někdy věřitelé nemohou zpracovávat dokumenty o půjčkách dostatečně rychle, aby udrželi krok s poptávkou.Méně dnů k práci v týdnu vyvíjí tlak na uzavírače, což znamená, že něco musí dát. Takže může být váš soubor , který se dostane do června.
• Zpoždění při uzavření by mohlo znamenat zaplacení vyšší úrokové sazby. Pokud jste uzavřeli úvěr po dobu 30 dnů, tato sazba skončí na konci tohoto období. Pokud se úrokové sazby zvyšují - často rostou, protože poptávka stoupá - mohlo by dojít ke zvýšení plateb hypotéky.
• Movers nabíjejí více. Stěhovací společnosti vědí, že mnoho lidí se chce přestěhovat koncem května. Zvýšená poptávka se rovná vyšším pohyblivým nákladům. A to je, jestli najdeš nějakého stěžovatele. Někteří trenéři jsou rezervován spolehlivě každý víkend až do července. Zeleně se pohybující společnosti mohou být v tomto období také dražší.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}