Jak koupit nejhorší dům na nejlepším bloku

Nakupování nejhoršího domu na bloku není pro většinu nájemců domů velkým přínosem. Když jsem vyrůstal, představoval jsem si, že si koupím kuriózní chatu s bílým plotem: nejhezčí dům na ulici. Dokonce i dnes je to sen některých prvotřídních domů. Chtějí koupit ten nejlepší dům na bloku. Ale nákup nejhoršího domu na bloku je pravděpodobně lepší sázka.

Můžete si koupit ten nejhorší dům na bloku mezi spoustou dalších ošklivých, opuštěných fixerů, nebo si můžete koupit ten nejhorší dům na nejlepším bloku mezi spoustou pevných nebo novějších domů.

Poslední volba je nejchytřejší.

Výhody pro nákup nejhoršího domu na nejlepším bloku

Můžete změnit hodně o domě - jeho obrubníku, exteriéru a interiéru - ale je velmi nákladné, téměř zakázané měnit umístění. Existuje důvod, proč se držíme na třech nejdůležitějších slovech v oblasti nemovitostí: umístění, umístění, umístění.

• Krásnější domovy na ulici po vybuzení vytáhnou hodnotu nejhoršího domu na bloku.
• Pokud by prodávající měl peníze nebo čas na vyřešení nejhoršího domu na bloku, nebylo by to nejhorší dům na bloku, a to by stálo více.
• Jiní kupci by mohli projít domů a volat jim oči, což zanechá méně domácích uchazečů.
• Nákup nejhoršího domu na bloku je často cenově dostupný způsob, jak se dostat do jinak nedostupného okolí.
• Požadované umístění pomůže zajistit, aby si dům udržel svou hodnotu po silnici.

Tipy pro nákup nejhoršího domova na bloku

Zde je návod, jak začít:

• Nejprve vyberte si sousedství.

  V ideálním případě chcete oblast s vysokou poptávkou. Nejlepším místem jsou ty, které nabízejí obyvatelům přístup k dobrým školám, parkům, zábavním možnostem, místním zájmům a vzdělávacím příležitostem, nákupům a dobré dopravě. Pýcha vlastnictví je patrná v těchto typech čtvrtí.

• Nyní najděte agenta, který se specializuje na okolí.

  Specialista v okolí může být neocenitelný a dá vám informace, které nemůžete získat od agenta, který nezná oblast. Agent, který prodává spoustu domů v této čtvrti, bude znát historii okolí a bude schopen vám dát nevýhodu, stejně jako vzhůru. Navíc, agent může okamžitě vidět výhodu pro vás.

• Podívejte se na srovnatelné tržby.

  Budete mít doma ohodnocena, pokud financujete nákup, ale chcete se ujistit, že vaše nabídka je dostatečně nízká, aby vaše investice a vylepšení stojí za to.

• Získejte odhady opravy před provedením nabídky.

  Lidé, kteří prodávají nejhorší dům na bloku, často chtějí prodávat tento dům v jeho stavu.Nechtějí s vámi po domovní prohlídce a v polovině dohody s vámi znovu jednat. Pokud obdržíte tři odhady pro každé zaměstnání, měli byste mít docela dobrý nápad, kolik budete muset vyměnit za opravu domu.

• Získejte domácí kontrolu.

  Po zakoupení domova nepotřebujete žádné ošklivé překvapení. Domácí inspektor může objevit problémy a podat návrhy na další kontroly. Přesně vědět, co kupujete.

• Nabídněte méně, než vaše spodní linie.

  Pokud soutěžíte s několika kupujícími, prodejce může přijmout nízkou nabídku. Pokud tomu tak není, můžete si nechat trochu uvíznout, abyste se dostali do ceny a setkali se s prodejcem někde uprostřed.

Po uzavření nemáte pocit, že musíte celý dům opravit najednou. Nepospíchej. Chyby se stávají, když lidé spěchají.