, Které mohou prodávající odstranit v krátkém prodeji

Otázka: Které předměty může prodejce odstranit v krátkém prodeji?

Čtenář se zeptá: Když jsme před pěti lety koupili toto místo, musela moji žena dostat skříňky z třešňového dřeva a plyšové berbery, takže jsme vynaložili 60 000 dolarů na upgrade. Od okenních plantáží až po náš systém prostorového zvuku to všechno stálo spoustu peněz. Nyní je náš dům vzhůru nohama a pod vodou. Dlužíme dvakrát tolik, kolik to stojí za to. Chcete-li získat zpět některé z našich peněz, plánuji s sebou vzít myčku Bosch a možná i žaluzie. Jsou prostě propojeny na sádrokarton. Dostanu se do problémů? Které předměty může prodejce odstranit v krátkém prodeji? "

Odpověď: Je dobré, že jste se zeptal, Také to zní, jako byste mohli být trochu podrážděni, když jste vynaložili tolik peněz na ty upgrade. Upgrady v novém domově jsou obvykle tam, kde stavitel je největší ziskové marže ležíte. Nejste první krátký prodejní prodejce litovat výdaje více než vy chtěl vynaložit na upgrady

Problémem je, že upgrady se stanou součástí instalace po jejich instalaci.Tento tenkostěnný koberc je součástí. ale je to krádež a je to pět let starý koberc, který se bootuje.Není moc trh pro prodej použitého koberce.Možná by mohla nezisková organizace využít pro platformu provazu float?

Ty okenice na plantáži? Mohli by vás stát 10 000 dolarů na instalaci, ale jsou vyrobeny na zakázku pro každé okno a nebudou snadno přenášeny na jiné dům.

Jejich pouliční hodnota je možná 200 dolarů. Znám krátkou prodejní prodejnu v Lincolnu v Kalifornii, která si v kuchyni vyndala dveře z matného skla. Dala je vedlejšímu sousedovi výměnou za standardní dveře svého bližního, které se do jejího otevření nedostaly.

Mám pocit, že někteří prodejci jsou naštvaní při krátkém prodeji.

Jsou velmi naštvaní na svou banku, že jim nepomáhají. Často, když je to manžel a manželka, kteří dělají krátký prodej, je to ten muž, který je nejmladší. Zdá se, že mnoho žen lépe zvládne koncept krátkého prodeje a jeho chladné reality. Nejsem si jist, jestli je to proto, že tradičně muži chtějí zajistit své rodiny a mají pocit, že je nechali dolů, což z nich dělá selhání vlastní mysli nebo proč tolik mužů nese takové intenzivní pocity nepřátelství. Já prostě vím, že mnoho z nich dělá.

Mohlo by to být, že muži jsou často v pozici kontroly. Ztráta vlastního kapitálu v domě je ztrátou. Pokud je tato ztráta zkomplikována osobním potížím, může být velmi stresující přemýšlet o tom, že byste měli udělat krátký prodej.Zde jsou běžné pocity v krátkém prodeji:

• Popření. Prodejci se domnívají, že by jim banka měla pomoci, a nechtějí si připomenout, že banka nedala pero do ruky a nechal je koupit. Doufám, že ekonomika se zlepší, ale na horizontu nevidí žádné oživení. Čekají, až se situace zlepší, a nestane se.
• Hněv. Chtějí spravedlnost. Chtějí se vyrovnat. Chtějí ovládat. Nebudou mít žádné z těchto věcí. Nechtějí najít nové místo k životu. Zrušení tohoto lustru, i kdyby na eBay získali jen 25 dolarů, by se mělo cítit lépe, ale ne. To pohání plameny.
• Deprese. Smutují ztrátu svého domova. Sny, které měly při vjezdu, jsou nyní rozbité. To, co doufali, je pryč. Ta budoucnost neexistuje. Je to jako kdyby někdo vytrhl koberec pod nohama, a tak se rozhodli doslova roztrhat Berbera.

Typy příležitostí, které zůstávají v krátkém prodeji

Přestože krátké prodeje jsou typicky prodávány v podmínkách "tak, jak je", to neznamená, že je to správné odstranění příslušenství. Přístroje jsou trvale připojeny k domovu. Nezáleží na tom, zda jste vyměnili svítidlo instalací dálkově řízeného stropního ventilátoru, jakmile byl tento ventilátor připojen, stal se svítidlem.

Bezpečnost půjčky vašeho věřitele je doma. Věřitel by se mohl proti vám osobně obrátit, ale první místo, od níž banka bude hledat splátku, je v samotném domě. Všechno, co je k tomuto domově připojeno jako nemovitost, je součástí zabezpečení banky.

Pokud je poškozen, může banka uplatnit nárok u pojišťovny. Pojišťovna může jít po prodejcích, kteří způsobili škody nebo ukradli spotřebiče. Zařízení nejsou tvé k ukradnutí.

Pokud jej můžete odpojit a zavěsit nebo ho odložit, může to být. Pokud je připevněna k majetku nebo rostoucí v zemi, měla by zůstat. Zde jsou vzorové typy svítidel, které by měly zůstat v krátkém prodejním domě:

• Připojené svítidla a stropní ventilátory.
• Koberce, dřevo, dlaždice, bambus, vinyl, korkové nebo keramické podlahy.
• Skříně, připevněné knihovny a regály.
• Okna a dveře.
• Přiložené okenní kryty.
• Vestavěné krby a komíny.
• Vestavěné spotřebiče.
• Ohřívače vody, systémy HVAC, instalatérské, měděné a Romex
• Kabely Cat-5 a prostorový zvuk
• Counter vrcholy, márnosti a dřezy.
• Formování korunky.
• Toalety, vany, lékárničky, stojany na ručníky a zrcadla.
• Podložky, stropy, stěny, nosníky, zábradlí, parapety a základy a střechy.

Především si pamatujte, kdy jste si koupili svůj domov, jak jste byli vzrušeni? Takový nový kupující pocítí váš domov, pokud jej nezničíte. Nemyslíte na banku tím, že odstraníte příslušenství a spotřebiče. Penalizujete nového kupujícího. Kupující, kterého jsi kdysi byl. Urážíš se. A ubližujete chudému kupci, který vám nic neudělal, s výjimkou, že chcete milovat svůj domov stejně, jako jste ho milovali.