Smlouva o shromažďování a servis - Co je PSA?

PSA je zkratka pro smlouvu o shromažďování a servisu. Jedná se o smlouvu, která vzniká, když jsou hypoteční úvěry vázány na hypoteční zástavu a prodávány investorům. Záruka je nyní vlastníkem hypoték zahrnutých do balíčku. Majitel domu může chtít najít PSA, ve kterém je jejich úvěr spojen, a to zejména během uzavírání řízení.

Jak jsou hypotéky sekuritizovány a vytvořeno PSA

Mnoho hypotečních úvěrů je sekuritizováno.

Možná si neuvědomíte, že váš úvěr byl takto vyprodán. Původce, například bankovní nebo hypoteční věřitel, shromažďuje stovky půjček do jednoho balíčku. To je spojovací část zkratky PSA. Původce často sdružuje úvěry podobného druhu a kvality. Váš úvěr je nyní součástí fondu a bude sekuritizovaným hypotečním úvěrem.

Skupina hypoték se stává obchodovatelným cenným papírem nebo cenným papírem zajištěným hypotékou a prodává se na sekundárním trhu. Často je kupující důvěrou. Trusty se skládají z investorů, kteří obdrží platby od dlužníka. Stejně jako váš hypoteční zájem šel původně do banky, nyní jde o důvěru a stane se součástí platby investorům v ceně.

Po splacení a prodeji úvěrů svěřuje důvěru poskytovateli služeb výběr měsíčních plateb a distribuci těchto peněz investorům. Tato dohoda o sekuritizaci se nazývá dohoda o sdružování a poskytování služeb nebo dohoda PSA.

Dohoda o shromažďování a servisu se podává u Komise pro bezpečnost a výměnu (SEC), pokud byla sekuritizace veřejná.

PSA řídí, co může a nemůže být provedeno s důvěrou. Vysvětluje práva, povinnosti a povinnosti všech zúčastněných stran. Určuje, jak je placená služba a kde platí poplatky za hypotéky.

Důležité pro majitele domů také vysvětluje, jak jsou shromažďovány platby, jak mohou být hypoteční úvěry modifikovány, a proces vyloučení.

Nalezení dohody o shromažďování a servisu

Majitelé domů, jejichž úvěry jsou sekuritizovány, a které čelí uzavření trhu nebo kteří chtějí změnit úvěr, mohou těžit z nalezení dohody o společném nákupu a servisu. Může být spíše součástí prospektu než samostatným dokumentem. Pokud byla sekuritizace veřejná, najdete dokumenty na webu www. sec. gov.

Chcete-li najít svůj PSA, budete potřebovat jméno původního věřitele a název fondu půjček. Hledání titulu trvá nějakou detektivní práci na webu SEC. Můžete najít jméno věřitele a datum na vaší směnky a listinu důvěry. Datum, kdy byla půjčka provedena, je užitečná při hledání vašeho PSA na webových stránkách SEC.Vyhledejte jménem věřitele a najděte dokumenty podané v roce vašeho půjčky. Najděte doplněk PSA, prospekt a prospekt.

Jakmile jste nalezli dokumenty, uveďte jejich číslo dokumentu a jména a uložte je nebo je uložte do záložky. Můžete kontaktovat SEC získat ověřenou kopii. Možná budete potřebovat právníka, který by vám pomohl analyzovat.