Video: Driving Brno - Olomouc - Bruntal - Sumperk - Hradec Kralove (Czech Republic) 292km 2024
Když hypoteční dlužníci zaostávají za své platby, věřitelé si mohou najmout realitního odborníka, aby se podíval domů, aby zjistil jeho současný stav a nechal věřitele vědět o potenciálních problémech, pokud musí podat uzavření řízení. Někdy se věci nikdy nepokoušejí o BPO, ale často proces postupuje prostřednictvím vyloučení a prodeje nemovitosti.
Profesionálové v oblasti nemovitostí, kteří provádějí BPO, mají několik motivací.
Někteří stejně jako příjmy z BPO, ačkoli to je obvykle pod 100 dolarů každý. Druhou motivací je dostat se do situace, kdy jsou poprvé v souladu, aby se dostali do prodeje domů po ukončení uzavření trhu. Již komunikují s věřitelem a mají na začátku procesu hodnocení. Trik musí být co nejpřesnější při provádění BPO. Pokud později při uvedení nemovitosti je doporučená cena na burze příliš vzdálená od BPO, může se věřitel rozhodnout použít jiného odborníka.
Věřitelé a společnosti, které pronajmou realitní makléře, aby dělali BPO nebo Broker Price Opinions, mají velmi specifické požadavky. Nepředpokládejte z názvu, že BPO "Drive By" bude zahrnovat pouze pár fotografií z auta a krátký formulář s informacemi o tom, co jste viděli.
Formuláře, které používají poskytovatelé úvěrů a společnosti ke zmírnění ztrát, se velmi liší v tom, jak jsou vytyčené, a informace, které potřebují pro Drive by BPO.
Přezkoumání nejkratších formulářů s nejméně požadovanými informacemi však odhaluje minimálně následující pole formuláře a požadavky:
- Informace o makléři.
- Umístění
- Okolí
- Shoda s okolím a zónování.
- Typ objektu, styl, přibližný věk.
- Vizuální stav jednotlivých vnějších prvků.
- Ať vypadá obsazeno.
- Parkování.
- Velikost šarže.
- Odhadované čtvereční stopy.
- Odhadovaný počet místností.
- Komentáře
- Tři poslední prodané srovnatelné s informacemi.
- Tři aktuálně uvedené srovnatelné vlastnosti.
- Dvě fotografie.
Jak vidíte, je třeba shromáždit a přenést velké množství informací. A to byla nejjednodušší forma, kterou jsem našel, s nejmenším množstvím požadovaných informací a pouze dvěma fotografiemi. Všimněte si, že některé společnosti vyžadují, abyste se dostali z auta a vyfotografovali i všechny strany domova. Věřitel nebude zaplatit, pokud nebude vyplněn formulář s každou vyplněnou políčkou.
V závislosti na tom, zda je to BPO nebo v místě, kde je doma vložena, věřitel očividně chce upozornit na situaci potýkají se s tím, že uzavřou a musí prodávat dům Často používají firmu pro správu aktiv pro tento proces a jejich úkolem je shromažďovat přesné informace a pomáhat věřiteli, aby minimalizovali ztráty, pokud půjdou k uzavření a prodeji.Nejlepší realitní profesionál pro tento proces BPO je ten, kdo je velmi podrobný a nemá na mysli papírování a byrokracii.
Jelikož řada vozů BPO zaplatí pouze 50 dolarů, profesionál v oblasti nemovitostí by skutečně potřeboval mít své systémy k účinnému výkonu.
Jinak by ziskovost neexistovala nebo byla malá. Nicméně, v městských oblastech, realitní makléři, kteří se specializují na tomto trhu, mohou zůstat docela zaneprázdněni a rezervovat pěkný příjmový tok.
2008 Statistika gDP: Růst a aktualizace podle čtvrtletí
. Porovnejte předběžné, druhé, závěrečné zprávy a revize. Přehled zpráv, včetně příčin.
BPO - Definice ceny BPO nebo makléře Stanovisko
BPO názor makléře na hodnotu nemovitosti na současném trhu. Existují dva typy BPO.
Práce Dobře Hotovo! Gratulujeme Tipy a příklady e-mailu
Zjistěte, jak poslat blahopřání e-mailové zprávě osobě, která udělala dobrou práci, s tipy, co ve vaší zprávě a příkladech zahrnout.