Co je osvědčení o obsazení?

Ve vašem státním nebo místním stavebním řádu může být vyžadováno získání osvědčení o obsazenosti vašeho majetku. Účelem této kontroly je zajistit, aby vaše nemovitost byla vhodná pro obsazení. Vaše místní stavební oddělení obvykle vyšly na kontrolu. Zde je to, co každý investor potřebuje vědět o CO.

5 základů osvědčení o obsazení

Chcete-li pochopit, zda potřebujete požádat o osvědčení o obsazení, existuje pět základních otázek, na které lze odpovědět.

1. Co je osvědčení o obsazení?

2. Kdo potřebuje osvědčení o obsazení?

3. Kde získáte certifikát o obsazení?

4. Jak získáte certifikát?

5. Co se stane, pokud nemáte jeden?

1. Co je C ertificate obsazení?

Osvědčení o obsazenosti je základním dokumentem pro každého majitele pronájmu nebo investičního majetku. Tento dokument obvykle slouží třem účelům. Říká vám:

1. Pro jakou strukturu se používá: Osvědčení o obsazenosti popisuje, do jaké třídy se nachází nemovitost. Mohla by být klasifikována jako obytná budova, včetně jednorázového nebo vícebodového majetku, maloobchodního majetku, obchodní budovy, průmyslové budovy nebo vlastnost smíšeného užívání. Tato klasifikace má zabránit tomu, aby byl majetek používán způsobem, který nebyl zamýšlen, například pomocí obytného majetku jako kadeřnice.

2. Struktura je vhodná pro obsazení: Osvědčení o obsazenosti slouží jako důkaz, že majetek splnil všechny standardy a kódy a je nyní vhodný pro obsazení.

V závislosti na tom, na čem se struktura používá, může to být obsazenost obytného nájemce, komerčním nájemcem nebo maloobchodním prodejcem a jeho zákazníky.

3. Struktura odpovídá všem stavebním kodexům: Získání osvědčení o obsazenosti bude sloužit jako důkaz, že stavba je v souladu se všemi kódy budov a staveb.

Je to užitečné, pokud se nájemce pokouší stěžovat si na porušování majetku.

2. Kdo potřebuje osvědčení o obsazení?

Je důležité zkontrolovat své město, protože každé město má různé požadavky. Některé běžné důvody pro potřebu osvědčení o obsazenosti jsou:

• Novostavba - Nově postavené budovy obvykle vyžadují osvědčení o obsazenosti.
• Konverze vlastnictví - Když se vlastnost mění z jednoho použití na druhého, obvykle je požadováno osvědčení o obsazenosti. Například skladu, který je převeden do obytných domů.
• Změna vlastnictví - Když se změní vlastnictví vícepodlažního majetku, průmyslového vlastnictví nebo jiného obchodního prostoru, obvykle je požadováno nové osvědčení o obsazenosti.
• Hlavní výstavba - Některá města budou vyžadovat, abyste získali osvědčení o obsazenosti pro stavbu, které může změnit obsazenost nemovitosti nebo změní způsob, jakým opustíte nemovitost.

3. Kde získáte certifikát o obsazení?

Osvědčení o obsazenosti lze získat prostřednictvím místní správy, obvykle v městském stavebním oddělení. Žádost musí být před provedením jakékoli práce. Osvědčení o obsazenosti však nebude vydáno, dokud nemovitost nesplní všechny požadavky na kontrolu a budou uhrazeny veškeré pokuty.

4. Jak získáte certifikát?

Abyste získali osvědčení o obsazenosti, musí váš majetek projít řadou inspekcí. Tyto kontroly mohou zahrnovat inspekci vodovodu, elektrickou kontrolu, inspekci požární bezpečnosti a obecnou inspekci budovy.

5. Co se stane, pokud nemáte jeden?

Pokud se ukáže, že vaše zákony města vyžadují, abyste získali osvědčení o obsazenosti pro typ investice do nemovitosti, kterou máte nebo pro práci, kterou děláte, a vy jste to neudělali, mohlo by vám být pokutováno nebo dokonce žalováno městem. Tato pokuta by mohla být za každý den, kdy jste měli majetek, ale neměli jste certifikát obsazenosti.