Práva nájemců v Connecticutu

Stát Connecticut má jistá pravidla, která platí pro pronajímatele a nájemníky. Tyto zákony o pronájmu pronajímatele zahrnují název 47a obecního statutu v Connecticutu. Cílem těchto zákonů je jasně stanovit, co se od obou stran očekává ve vztahu k nájemcům pronajatého domu a jaké práva má každá strana v konkrétních situacích. Zde je osm práv nájemců v Connecticutu.

Právo obyvatel Connecticut na spravedlivé bydlení

Pronajímatel vlastní pronajatý majetek, proto by měl pronajímatel umístit do nemovitosti jakéhokoli nájemce, co?

To je do jisté míry pravda. Pronajímatel má právo umístit nájemce na základě kvalifikačních standardů, které má pro všechny nájemníky. To by mohlo zahrnovat kvalifikace jako příjem nebo počet lidí na ložnici. Pronajímatel však nesmí diskriminovat nájemce.

Diskriminace znamená odmítnutí pronájmu nájemníkovi nebo pokus o vystěhování nájemce, neboť je členem určité třídy lidí. Federální zákon o bydlení je celostátní zákon, který byl přijat v roce 1968. Účelem tohoto zákona je chránit určité skupiny lidí před diskriminací v oblasti činnosti související s bydlením. Mezi tyto činnosti patří pronájem nebo koupě domu, jakož i získání hypotéky. Sedm tříd osob chráněných podle federálního zákona o bydlení zahrnuje:

-

• Barva
• Osobní postižení (fyzická a duševní)
• Rodičovský status
• Národní původ
• Závod
• nejsou chráněny pouze zákonem o federálním zákonu o spravedlivém bydlení, ale jsou také chráněny zákonem o spravedlivém bydlení v Connecticutu.
• Zákony v Connecticutu chrání sedm tříd kromě sedmi chráněných pod federálním veletržním domem.

Tyto třídy zahrnují:

Věk Rodokmen

• Creed
• Gender Identity or Expression
• Connecticut Nájemce právo na jistotu
• Connecticut nájemci mají určitá práva, pokud jde o jejich vklady v ceně.
• Tato práva jsou obsažena ve statutech nájemce státního statku. Pronajímatelé v Connecticutu musí dodržovat přísné požadavky, pokud jde o to, kolik si mohou od nájemce shromáždit, jak mají ukládat zálohu a kdy musí pronajímatel vrátit bezpečnostní zálohu nájemce.
• Například v Connecticutu
• může pronajímatel účtovat nájemníkovi maximálně dva měsíční nájemné jako jistotu. Výjimka z tohoto pravidla platí pro nájemníky ve věku nad 62 let. V takovém případě může pronajímatel účtovat maximálně jeden měsíční nájem jako bezpečnostní zálohu.

Další právo nájmů v Connecticutu, pokud jde o bezpečnostní vklad, je způsob, jakým je uložen.Záloha musí být umístěna na úročeném účtu ve státě a úroky z účtu musí být vyplaceny nájemci ročně. Kromě toho majitelé domů obvykle vrátí do 30 dnů od vypršení pronájmu nájemce, bez zákonných odpočtů, jistotu.

Podívejte se také na

: Zákon o bezpečnosti vkladů v Connecticut

Prohlášení o nájmu nájemce v Connecticutu

47a-1. - sec. 47a až 4c; Sec. 47a až 15a. ; Sec. 47a-23- až 47a-23e Pronajímatelský zákon v Connecticutu uděluje nájemcům určitá práva, pokud jde o požadované informace o pronájmu. Jedná se o to, kdy je nájemné splatné, způsoby platby, které pronajímatel přijme jako rentu a dobu odkladu.

V Connecticutu je na začátku týdne splatné nájemné pro týdenní nájemníky a začátek měsíce pro měsíční nájemníky, ledaže by lízing stanovil jinak. Majitelé mohou přijmout hotovost, pokud poskytují potvrzení o přijetí a nemohou výlučně vyžadovat, aby nájemci využívali elektronický vklad k zaplacení nájemného. Connecticut nabízí nájemcům období odměny při placení nájemného. Týdenní nájemníci mají čtyři dny po splatnosti k zaplacení jejich nájemného a měsíční nájemci mají devět dní po splatnosti, aby se ujistili, že nájemné je aktuální.

Podívejte se také na: Connecticut Nájemce právo k pronájmu Disclosure

Connecticut Nájemce práva po Landlord Retaliation

Sec. 47a-20-Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.

Stanovy nájemců pronájmu v Connecticutu usilují o jasné vymezení toho, co je zákonně očekáváno jak od vlastníků pozemků, tak od nájemníků ve státě.

Zákony o odplaty slouží třikrát.

Nejprve je uvedeno pět zákonně povolených činností nájemce, jako je například stížnost na závažné porušení zdraví, které by mohlo způsobit, že pronajímatel se bude odvolávat proti nájemci. Zadruhé uvádí několik kroků pronajímatele, které by mohly být považovány za odvetné, jako například zvýšení nájemného nájemce, pokud dojde k jednání majitele během šesti měsíců od stížnosti nájemce. Nakonec zákon vysvětluje situace, kdy by akce pronajímatele, jako je nárůst nájemného, ​​nebyla klasifikována jako odvetná opatření, což je případ, kdy se otázka, na kterou si nájemník stěžuje, byl způsoben vlastní nedbalostí nebo záměrným jednáním nájemce. Podívejte se také na:

Pojišťovny v Connecticutu po odplatě pronajímatele

Práva nájemce v Connecticutu po domácím násilí

§ 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70a, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

Zástupce nájemce v Connecticutu dovoluje nájemci, kteří byli oběťmi domácího násilí, Určité podmínky musí být splněny, jako je poskytnutí řádného písemného oznámení majiteli nemovitosti a poskytnutí příslušné dokumentace k prokázání násilí nebo napadení. Zákon v Connecticutu zahrnuje ochranu pro ty, kteří byli oběťmi rodinného násilí, stejně jako ti, kteří byli oběťmi sexuálního útoku.

Podívejte se také na:

Práva nájemce v Connecticutu po domácím násilí Connecticut Práva nájemce, když pronajímatel požaduje vstup

47a-16, odst. 47a-16a. , Kap. 47a-18. a sec. 47a až 18a.

Connecticut má pravidla, kdy a proč majitelé mohou vstoupit do bytu nájemníka. Nájemci mají právo ve státě ve většině situací vnímat. Existují určité časy, například během delší nepřítomnosti nebo mimořádné události, že pronajímatel nemusí předložit toto upozornení. Pokud pronajímatel vstoupí nelegálně do jednotky nájemce, mohl by být nájemci obžaloby udělen jako prostředek k úhradě, stejně jako peněžité škody.

Podívejte se také na:

Connecticut Práva nájemce, když pronajímatel požaduje vstup Connecticut nájemce právo na odmítnutí nájemného za opravy

47a-4a. , Kap. 47a-7. a sec. 47a-14h.

Pokud pronajímatel v Connecticutu poruší kód budovy nebo bydlení, může mít nájemce právo sjednat nájemné za opravy. Nájemce musí nejprve podat řádné stížnosti, poté musí zaplatit částku za týdenní nebo měsíční nájem na soud. Soud převezme stížnost a bude rozhodovat ve prospěch pronajímatele nebo nájemce. Nájemce může mít nárok na další peněžní škody.

Podívejte se také na: Connecticut právo nájemce na odmítnutí nájemného za opravy

Connecticut Nájemce právo ukončit smlouvu o pronájmu

47a-12. , Kap. 47a-13. , Kap. 47a-16, odst. 47a-16a. , Kap. 47a-18. , Kap. 47a až 18a. Sekce 46b-38a, s. 47a až 11e. Servicemembers Act of Civil Relief Act, 50 U. S. C. App. §§535.

Za určitých okolností může být nájemce v Connecticutu legálně oprávněn předčasně ukončit svou nájemní smlouvu. Tyto situace zahrnují, kdy pronajímatel neposkytne potřebné služby nebo jinak porušuje podstatné stavební předpisy a kódy pro bydlení, pokud pronajímatel obtěžuje nájemce, pokud je nájemník obětí domácího násilí a pokud je nájemník členem armády, která obdržela oznámení o aktivní službě.

Podívejte se také na: Connecticut nájemce právo ukončit smlouvu o pronájmu

Connecticut pronajímatel zákon nájemce

Chcete-li si prohlédnout text Connecticut je pronajímatel práva zákona, prosím konzultujte Connecticut obecné stanovy poznámky §§ § 47-a1 až 47a -74.