Práva nájemníků v Coloradu

Majitelé a nájemci ve státě Colorado se musí vzájemně respektovat, stejně jako pronajatý majetek. Colorado přijal zákony nájemce pronajatých domácností, aby poskytl jak pronajímateli, tak nájemci strukturu tím, že vysvětluje pravidla, která musí dodržovat po celý svůj vztah. Nájemcům jsou poskytována určitá práva, pokud jde o pronájem nemovitosti, podmínku, kterou musí být majetek držen, a ochrana proti nelegálnímu vysídlení.

Zde je šest práv a povinností nájemníků v Coloradu.

Právo obyvatel Colorado na spravedlivé bydlení

Nabyvatelé v Coloradu jsou chráněni zákonem o federálním veletrhu bydlení. Tento zákon, který byl vytvořen v roce 1968, měl chránit určité skupiny lidí před diskriminací v oblasti činnosti související s bydlením. To zahrnuje pronájem domu, koupi domu nebo získání hypotéky na bydlení. Tyto sedm chráněných tříd obsahuje:

-

• Barva
• Postižení (tělesné a duševní)
• Rodinný stav
• Národní původ
• Závod
• Zákon o bydlení, nájemci v Coloradu jsou dále chráněni podle vlastního zákona o bydlení Colorado. Tento zákon poskytuje ochranu sedmi třídám osob, které jsou již chráněny federálním zákonem o bydlení, ale rozšiřuje ochranu na čtyři další třídy.
• Tyto třídy zahrnují:

Rodokmeň

Creed

• Rodinný stav
• Sexuální orientace
• Proto ve státě Colorado, pokud vám pronajímatel odmítne pronajmout pouze na základě skutečnosti, jsou jednotné a upřednostňují manželský pár, který žije na pozemku, považuje se za diskriminační akci a můžete mít důvody k podání žaloby proti majiteli.
• Dalším příkladem by bylo, kdyby pronajímatel odmítl pronajmout nájemce kvůli sexuální orientaci nájemce. V tomto případě může mít nájemce také důvod k podání žaloby proti pronajímateli.

Podívejte se také na:

Právo majitele Colorado na bezpečnostní vklad

§§ 38-12-101 až 38-12-104

Pronajímatelé ve státě Colorado jsou právně oprávněni požadovat jednorázové bezpečnostní zálohu od jejich nájemců kromě měsíčního nájemného.

Ačkoli pravidla Colorada nemusí být tak přísná jako pravidla v jiných státech, stát Colorado má stále specifická pravidla, jakž pronajímatel a nájemci musí dodržovat, pokud jde o vklady na ochranu. To zahrnuje pravidla pro to, kolik může pronajímatel účtovat nájemci, jak pronajímatel musí ukládat vklad nájemce a důvody, proč může pronajímatel provést srážky z jistoty nájemce.

Colorado nájemce pronajatého zákona nestanoví maximální částku, kterou pronajímatel může účtovat nájemci jako jistotu. Nicméně, pokud si účtujete směšnou částku, jako je pět měsíců nájemného, ​​jako jistota, budete mít velmi těžké najít nájemce.Obvykle je účtováno mezi jednorázovým a dvouměsíčním nájmem jako jistota.

Pronajímatelský zákon v Coloradu neuplatňuje žádné ustanovení o tom, jak pronajímatel musí ukládat bezpečnostní zálohu nájemce. Záloha nemusí být umístěna na účtu u bankovní nebo jiné finanční instituce a účet není povinen vydělávat na úrocích.

Při srážkách ze zálohy nájemce je majitel Colorado oprávněn provádět odpočty za neplacené nájemné, poškození jednotky, stejně jako neplacené účty za použití, opravu nebo úklid.

Podívejte se také na:

Colorado Security Deposit Zákon

Colorado nájemce práva po Landlord Retaliation § 38-12-503 a §38-12-509

Colorado pronajímatel právo zákona zahrnuje statut na pronajímatele odplata. Nabyvatelé v Coloradu mají právo podat stížnost, pokud jejich nájemní jednotka nesplňuje standardy záruky bydliště. Břemeno dokazování, že jednotka poruší zdravotní, stavební nebo bezpečnostní předpis, leží na nájemci. Pokud se pronajímatel pokusí pronášet nájemce určitým způsobem, protože nájemce si stěžoval na stav nemovitosti, může být pronajímatel obžalován z činu odplaty. Tyto činy by mohly zahrnovat zvýšení pronájmu nájemce nebo podání pro odvetné vystěhování.

Podívejte se také na:

Práva nájemce Colorado po odplatě pronajímatele

Práva nájemce v Coloradu po porušení záruky bydliště §§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 a 38-12-508.

V Coloradu mají nájemci právo žít v nájemní jednotce, která splňuje určité standardy. Tyto normy jsou známé jako záruka bydlení. Pokud se nájemce domnívá, že podmínky na bydlení nesplňují požadavky na bydlení, může nájemce podat stížnost majiteli nebo místní správě. Pokud pronajímatel neopraví porušení, může nájemce ukončit nájemní smlouvu nebo vydat spor soudu.

Podívejte se také na:

Práva nájemce Colorado po porušení záruky obývanosti

Práva nájemce Colorado po domácím násilí §§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 a 38-12-503

Zákon o nájmu pronajímatele Colorado zavedl pravidla, která pomáhají nájemníkům, kteří byli obětí domácího násilí a domácího násilí. Statut určuje, co se považuje za domácí násilí a co se považuje za domácí zneužívání. Colorado nájemci mají právo ukončit nájemní smlouvu po domácím násilí nebo zneužívání. Musí však poskytnout majiteli řádné písemné oznámení, stejně jako řádnou dokumentaci, jako je kopie policejního protokolu nebo objednávky ochrany.

Podívejte se také na:

Práva nájemce v Coloradu po domácím násilí

Povinnosti nájemce v Coloradu podle zákona o nájmu a nájmu §38-12-504

Stejně jako právník nájemce Colorado je chráněn mnoha právy nájemníků státu, ukládá také těmto nájemcům určité povinnosti. Nejzákladnějšími povinnostmi jsou platit nájem včas a dodržovat podmínky nájemní smlouvy.V Coloradu jsou také nájemci povinni udržovat své jednotky v čistém a hygienickém stavu a respektovat klidné užívání všech ostatních nájemců v areálu.

Podívejte se také na:

Povinnosti nájemce v Coloradu

Colorado's Landlord Tenant Law Chcete-li si prohlédnout text právního nájemce Colorado's landlord, přečtěte si Colorado's Revised Statutes §§13-40-101 až 13-40- 123 a §§ 38-12-101 až 38-12-601.