Zkreslený krátký prodej a foreclosures

Ne všechny domovy, které se dostanou do výchozího nastavení, jsou úplně přes uzavření trhu. Mnoho prodejů před uzavřením oznámení o selhání. Spotřebitelé domů a investoři jsou přitahováni k krátkému prodeji a zabavování, protože chtějí koupit si bydlení za méně než tržní hodnotu. Často očekávají "dohodu". Někdy prodejci v selhání a kupující, kteří chtějí koupit krátký prodej nebo uzavření trhu, se mohou setkat s oblibou a uzavřít ziskové transakce pro obě strany.

Ale není vždy snadná cesta k navigaci. Znepokojené domácí prodeje jsou často komplikované a majitelé mají zákonná práva při uzavření trhu. Prodejci i kupující by měli před uzavřením takové smlouvy hledat právní poradenství. V některých státech musíte poskytnout prodávajícímu právo zrušit, a pokud tak neučiníte, může smlouvu odejmout roky později.

- <->

Home Prodejci v uzavření

Je příliš obvyklé, aby prodejci v uzavření trhu chtěli tento problém ignorovat a doufali, že zmizí. Někteří drželi hlavu v písku. Ale je k dispozici pomoc. Prodejci uzavření trhu mají možnosti kromě toho, že nechávají banku zabavit svůj domov.

• Jak zastavit uzavření trhu nabízí pomoc majitelům, kteří chtějí udržet domov prostřednictvím obnovení, tolerancí, úprav hypoték nebo plánů splátek.
• Krátké prodeje prodávajícím objasňuje, jak předat titul kupujícímu před tím, než skončí doba splácení, přesvědčením věřitele, že přijme méně než nezaplacené zůstatek hypotéky. Ne všichni věřitelé přijmou krátký prodej, ale většina bude. To se týká toho, co věřitelé chtějí od prodejců. Vyjednávání a cena jsou klíčové.
• Uzavření a krátká daň z prodeje popisuje, jak bude společnost I. R. S. zacházet s uzavřením trhu nebo s krátkým prodejem pro daňové účely. Říká se tomu odpuštění dluhů a podle některých daňových předpisů mohou prodávající dlužit vládní daně, přestože prodávající ztratili peníze z prodeje.

Tipy na nákup foreclosures a krátké prodejní domy

Ne všechny foreclosures a krátké prodeje jsou ziskové. Chcete-li vytáhnout dům z uzavření trhu, kupující musí provést zpětné platby věřiteli, zaplatit všechny uložené poplatky a buď splatit úvěr, nebo učinit opatření k prodeji majetku. Jen málo věřitelů umožní kupujícímu převzít stávající závazek, ne jako v dávných dobách.

• Nákup domácnosti se týká třech způsobů, jak zakoupit: od prodávajícího v uzavření trhu, vyjednávání krátkého prodeje nebo koupě od věřitele po veřejné dražbě. Přečtěte si to pečlivě, protože investoři v některých státech nemohou být zastoupeni realitními agenty.
• Nákup krátkých prodejních údajů, proč je proces komplikovaný a uzavření může trvat déle než běžné transakce. Ne všechny krátké tržby jsou ziskové a tento článek vysvětluje proč.
• Koupě Foreclosures je o koupi zúžené prodeje před domem jde do veřejné aukce, a to zahrnuje jednání přímo s prodávajícím. Kupující mají také možnost nabízet k uzavření trhu ve veřejné dražbě, ale nejprve znají postupy.
• Nevýhody Foreclosures mluví o důsledcích a přirozených problémech, které se často vyskytují při nákupu uzavření trhu. Kupujícím, kteří se účastní veřejných dražeb, bude mít prospěch získání co nejvíce informací předem.
• Výchozí hodnota Hit Home. Blízké domy pocítí účinek, který by mohl ještě tržně snížit tržní hodnotu nově zakoupeného krátkého prodeje nebo uzavření trhu. Tento článek se zabývá podrobnostmi o tom, jak hodnotitelé určují hodnotu v sousedstvích s narušeným domácím prodejem.

Upevnění uzavřených domů a krátkodobých prodejních domů

Jedním ze způsobů, jak vydělat peníze na nemovitosti, je "koupit nízké a prodávat vysoké." Pár, že princip s upevněním domů nebo zlepšení, a výše zisku může být ještě větší. Kromě toho mnoho nešťastných domů spadne do nepořádek a vyžaduje opravu.

• Opravy Před prodejem můžete zvýšit zisk z výnosů. Ale ne všechny opravy nebo zlepšení vrátí 100% investice. Přečtěte si proč.
• Nejlépe si udělejte chyby. Tento článek se zabývá 10 běžnými chybami, které majitelé domů dělají při pokusu o otočení domu. Nepřemýšlejte o koupi uzavření, dokud si to nepřečtete.
• Fix-Up a Sell je pětdílná série s odkazy na konci každého článku na další. Jedná se o první rukopis, který zahrnuje jednoduché až složité projekty přestavby, které byly dokončeny na pěti domcích s flippery.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.