Video: Cheb: Kraj dokončil odhlučnění jihovýchodního obchvatu (TV Západ) 2024
Čím více nájemců máte, tím pravděpodobněji budete muset řešit stížnosti na hluk. Jedním ze způsobů, jak tento problém vyřešit, je zavést politiku tichých hodin. Zjistěte základy těchto zásad také jako výhody a podívejte se na ukázku, jak zahrnout tyto zásady jako klauzuli do vašeho pronájmu.
Proč existují tiché hodiny?
Pronájem nemovitostí je komunita. Mohlo by to být jedna rodinná jednotka ve větším okolí nebo vícebodový komplex s mnoha obyvateli.
Jedinci, kteří žijí v této komunitě, si musí navzájem respektovat. Součástí ohledučnosti je umožnit ostatním obyvatelům a sousedům, aby si užívali svých domů v klidu a klidu.
- Pro nájemníky: Klidné hodiny existují, aby každý nájemník v budově mohl užívat svého bytu bez poruch. Nájemníci nechtějí neustále slyšet hlasitý hudebník svého syna, hlasité strany, štěkající psy nebo křiklavé zápasy. Pravidla pro klidné hodiny jako součást pronájmu pomohou nájemcům pochopit, co se od nich očekává. Pokud nebudou dodržovat pravidla tichých hodin, mohou být hlášeni za porušení nájemní smlouvy.
- Pro pronajímatele: Pronajímatel přijme politiku tichých hodin, aby se snažil udržet své nájemníky spokojeni a nemovitost bez konfliktu. Nejenže se jiní nájemci nebo sousedé stěžují na pronajímatele, ale pokud nájemce v budově znepokojuje okolní sousedy, může být volána policie a pronajímatel se nechce zabývat touto bolestí hlavy.
Pokud je nájemce neustále narušován sousedem, ten nájemce bude nešťastný a nešťastní nájemníci se budou pravděpodobněji pohybovat. Pronajímatel chce zabránit obratu bytu, takže udržení spokojenosti nájemníků je hlavní prioritou. Tím, že do nájemní smlouvy uvedete doložku o klidném požitku, ukážou vám nájemci, že máte zájem o zachování klidného a klidného majetku.
Co jsou tiché hodiny?
Klidné hodiny jsou nastavené, obvykle v dopoledních hodinách a v noci, kdy musí být nájemci obzvlášť úctiví. Tato zásada zakazuje zbytečný nebo nadměrný hluk. Hluk je považován za nepřiměřený, pokud je nad určitou úrovní decibelů.
Většina měst a obcí má v platnosti politiku tichých hodin. Proto musíte vyhledat zákony vašeho města nebo města, abyste zjistili přesné předpisy ve vaší oblasti.
Tuto klauzuli pak můžete učinit součástí vaší nájemní smlouvy. Nesmí existovat žádná hlasitá hudba, otryskávání televize nebo jiné poruchy, které by mohly obtěžovat ostatní nájemníky, kteří se možná pokoušejí spát.
Kdy jsou tiché hodiny?
Opět platí, že váš kód města by měl mít určité časy, kdy mají být platné tiché hodiny. Tato pracovní doba se může lišit ve všední dny a o víkendech.Například ve všední dny mohou být klidné hodiny od 10:00 do 7:00, ale o víkendech mohou být tiché hodiny od 10:00 do 9:00. Pokud vaše město nemá specifické tiché hodiny, pak můžete zadat specifické tiché hodiny pro váš majetek. Musí to být rozumné. Například 10 P.M. v noci až do 7 nebo 8 A.M. ráno je obvykle rozumný rozsah.
Pouze v klidu během tichých hodin?
Ne. Nájemci nemusejí v klidu jen ticho.
Objekt je pro klidné užívání všech obyvatel. Nájemci by měli respektovat své sousedy. Nájemci by měli mít možnost využívat vlastní jednotku, ale neměli by tak dělat tak, aby rušily klidné užívání ostatních v budově. Nadměrný hluk v kteroukoli hodinu dne, zejména pokud je prodloužený, nebude tolerován.
Kdo musí dodržovat zásady tichých hodin?
Politika tichých hodin se vztahuje na všechny nájemce nemovitosti, stejně jako na všechny hosty nájemníků. Tento požadavek by měl být uveden v klauzuli o pronájmu.
Důsledky v případě porušení tichých hodin
Klauzule o pronájmu tichých hodin by měla vysvětlit důsledky, pokud nájemce poruší zásady tichých hodin. Například pokud nájemce porušuje zásady tichých hodin ve třech případech, nájemce může zaplatit pokutu, nebo může pronajímatel podat žádost o vysídlení.
Ukázka Klienta
: "Klidný zážitek
Ten nájemník může bydlet a užívat si byt bez zásahu v souvislosti s tímto pronájmem. v budově nebo v okolních sousedech.Na nájemce je zodpovědný za dodržování tichých hodin budovy.Klidné hodiny jsou od pracovních dnů a od víkendů.Pokud nájemce poruší politiku tichých hodin ve třech samostatných dokumentovaných příležitostech, nájemce je v rozporu s Pronajímatel si vyhrazuje právo účtovat nájemci pokutu ve výši $ a / nebo vystěhovat nájemce, jehož rozhodnutí je výlučným právem pronajímatele. " *
Toto je vzorová nájemní smlouva. Konzultujte prosím právního zástupce při přípravě jakéhokoli nájemního dokladu
Nejlepší den po vánočních prodejních hodinách
Zjistěte, co se děje po Vánocích a kdy se na Wal-Mart , Macy's, Best Buy, Target, Costco a dalších významných maloobchodních řetězců.
Kdo je zahrnut v klauzuli Omnibus?
Klauzule omnibus se vztahuje na každého, kdo je zodpovědný za autonehodu způsobenou jmenovaným pojištěným nebo povoleným řidičem.
Byste měli použít klauzuli o eskalaci
, Jak by výhoda eskalační klauzule v nákupní nabídce mohla být výhodnější pro domácí zákazníky než domácí prodejce. Jsou nabídky ostré nabídky legální?