Slevy na nemovitosti - jak se používají slevy na nemovitosti

Zlevněné slevy na nemovitosti, které přitahují kupující

Používané většinou se zákazníky, slevy na nemovitosti jsou marketingovým nástrojem, který přiláká kupce k makléřství. Část provize nabízené zprostředkovatelem prodávajícího agentovi, který přivedl kupujícího, je připsán kupujícímu na kupujícím v době jeho uzavření nebo po jeho uzavření.

Toto není ve všech státech legální. Ministerstvo spravedlnosti se domnívá, že schopnost slevit kupujícího je důležitá pro hospodářskou soutěž a nižší ceny pro spotřebitele a snaží se přimět státy, které mají zákony proti rabatu, aby je zrušily.

Samozřejmě, ze 100 umělců z nemovitostí, co si myslí o slevách, bude mít živou diskusi. Tam je hodně odporu vůči všem praktikám, které snižují provize, ale rabaty rostou v popularitě a jejich využití. Obecně platí, že splátka, tj. 1% kupní ceny na straně kupujícího, je kolem jedné třetiny provize kupujícího. To není kuřecí krmivo.

Ve svých vlastních zkušenostech a ve zkušebním procesu na svém trhu s prázdninovým domem jsem neměla moc, pokud by nějaké nové obchody nabízely slevy. Vzhledem k tomu, že průměrná cena domu v té době přesahovala 400 000 dolarů, kupující prázdninových domů zřejmě nezaznamenali můj marketing online. Slyšel jsem, že v první době a vstupní úrovni na trhu kupujících domů, slevy mohou znamenat nový nábytek. Mechanika placení slevy se liší, protože někdy to může být v závěrečné dokumentaci, ale ne vždy. Někteří věřitelé měli problémy se slevou na HUD.

Zvýhodněné slevy jako metoda přímých slev

Není nutné, aby se na slevu pro kupujícího uskutečnil žádný kompromis. Některé makléřské společnosti nabízejí slevu se všemi běžnými službami. Jedná se o čistou marketingovou strategii, která předpokládá, že zprostředkovatel může udržet ziskovost s nižšími výnosy na každé straně kupujícího.

Pokud makléř má velký inventář výpisů, slevy pro kupující mohou přinést více kupujících a zvýšit výnosy, když zprostředkovatel spojuje kupce s vlastními výpisy, manipuluje obě strany prostřednictvím duální agentury, určeného agenturního nebo transakčního zprostředkovatele.

Zlevněné slevy pro obchodování s menšími službami

Díky tomu, že internet přináší kupujícím velké množství informací o výpisu, mnoho z nich je schopno vyhledávat nemovitost, kterou chtějí koupit online. Přinejmenším může kupující výrazně zkrátit seznam kandidátních nemovitostí tím, že je prohlíží on-line, prohlíží virtuální prohlídky a dělá své vlastní pronásledování nemovitostí.

Některé makléři nabízejí slevu těmto kupujícím a neposkytují agenta, který by je doprovázel na výstavách, spoléhal se na otevřené domy a zprostředkovatele agentury pro přístup. Zobrazování služeb je obvykle možné zakoupit samostatně, pokud nelze nalézt jinou metodu, která by kupujícímu umožnila získat nemovitost.

Pro a slevy slev pro kupující

Cokoli, co dává spotřebiteli více možností a možná ušetří peníze za služby, které si přejí, je obvykle dobrá věc. Je to tržní účinnost, když kupující s potřebnými znalostmi dokáže sám provést některé práce s majetkem a ušetřit peníze tím, že tak učiní.

Existují ti, kteří kritizují tento obchodní model, neboť se domnívají, že kupující dostávají peněžní slevy za to, že se na agenty, které musí uvádět nemovitost, dostat do popředí. Existuje také obava, že někteří kupující by mohli upustit od negativních aspektů nemovitosti, které by dobrý agenta kupujícího poukázal.