Quitclaim Deed - definice a příklady

Definice: Kvůli pravidlům pro převod nebo ukončení jakéhokoli zájmu o nemovitý majetek. Poskytovatel nemusí mít vůbec nárok, takže grantee nemůže předpokládat, že poskytovatel má skutečný zájem podat zprávu. Pokud by však poskytovatel byl, například, ženatý s majitelem nemovitosti, podpisem a zapsáním čestného listiny ve prospěch manžela by převedl jakýkoli zájem, který poskytovatel mohl získat na majetek manželovi.

Pokud chce někdo prodat zájem o nemovitost, tato osoba by nepoužila žalobu na zrušení nároku. Přijatelným druhem listiny, která by využila prodej nemovitosti nebo prodej zájmů o nemovitost, by byla záruční listinou nebo velkým skutkem. Dále existují i ​​okolnosti, které by mohly vyžadovat zásahy v dědictví.

Rozdíl mezi osvobozením listiny a dluhem mezi dluhopisy

Opatření pro zrušení nároku se liší od listiny o dani z mezipřistání. Před mnoha lety, když se dinosaury potulovaly zemi, jsem byl v Kalifornii důvěrníkem. Před devadesátým stoletím jsme použili obžaloby pro převody mezi manželi. Někde podél linie, údajně na počátku devadesátých let, se Interspousal Transfer Deeds stala skutkovou podstatou volby pro převod či vyjasnění převodu nemovitosti mezi manžely.

Interspousální převodní list se týká § 63 daňového a daňového zákoníku, který umožňuje převod majetku mezi manžely jako osvobozený od daně z převodu.

Jde o krok dále než o čestné prohlášení, pokud se divíte, proč se smlouva o přestupcích mezi obžalovanými nabyla obliby. Zrušovací listina převede jakýkoli nárok, který má nebo mohl mít manžel v době převodu. Nezahrnuje nutně zájem o získaný zájem po tom, jako roky později.

Interspousální převodní list, s odpovídající políčko, se vzdává jakéhokoli dalšího nároku na vlastnictví komunity. Může být podepsána současným manželem / manželkou nebo manželem / manželkou uprostřed rozluky nebo prochází konečným rozvodovým řízením. Neexistuje žádná daň z převodu, která je splatná z majetku, který byl převeden podle zákona o dani z převodu.

Zahrnuje žalobu na splacení pohledávky z hypotéky?

Opatření na odstoupení od smlouvy neodstraní jméno dlužníka z hypotéky ani nezbavuje dlužníka odpovědnosti za zaplacení této hypotéky. To je populární mylná představa. Někteří majitelé domů se domnívají, že pokud se z titulu na majetek odstraní, že jejich jméno je automaticky odebráno z půjčky a nefunguje tak. Pouze refinancování, splacení hypotéky nebo prodej nemovitosti, které má za následek výplatu hypotéky nebo na základě volby věřitele, snižuje sekundární dlužník ze závazku.

Vezměme si případ manželského páru v Kalifornii, který se už dávno rozvedl a nyní si manžel nebo manželka, který zůstává na titulu, chce udělat krátký prodej, například. Často manželka, který není na titulu, je šokován, když krátká prodejní banka požádá o zařazení manžela do řízení o krátkém prodeji, což znamená, že manžel nebo manželka bude muset podat daňové přiznání, bankovní výpisy a výplatní listiny, stejně jako manžel, který má nárok .

Krátký prodej může také ovlivnit úvěrovou zprávu nevládního manžela.

Zatímco si můžete stáhnout z mnoha webových stránek žalobu na zrušení nároku, pokud chcete 100% jistotu, že vaše čestné prohlášení bylo řádně připraveno a vaše zájmy jsou chráněny, považuje se za rozumné najímat odborníka licencovaný k přípravě právních dokumentů, jako je právník. Titulní společnosti používaly tento typ služeb jako ubytování, ale většina už to nečiní.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.

Ačkoli Paris Hilton si koupila domov na Fifth Avenue léta předtím, než se setkala a vzala si Danny DeVito, když prodávala majetek Joshovi Hollowayovi , Pan DeVito byl vyzván, aby podepsal čestný prohlášení panu Hollowayovi.