Otevřený dům Etiketa pro domácí kupující

Oblíbená zábava mnoha lidí - ať už na trhu koupit si doma nebo prostě zvědavý - je navštívit nedělní otevřený dům. Ve skutečnosti, prohlídka otevřených domů je téměř náboženský zážitek v Kalifornii. Všichni chodí do otevřených domů.

Pokud jste přemýšleli o správné etiketě otevřeného domu nebo máte otázky ohledně role agenta, který drží dům otevřený, zde jsou návrhy, které pomohou vaší návštěvě otevřít dům produktivní.

Role agentů v otevřených domech

Protože ne všichni realitní kanceláře mají otevřené domy stejným způsobem, nemůžete být vždy jisti, kdo bude odpovídat na dveře. Mohl by to být agenta výpisu, souseda, agenta kupujícího nebo dokonce prodávajícího. Jedna věc je jistá. Nemusíte zvonit zvonek zvonu nebo klepat, pokud na to není uvedeno znamení. Otevřete dveře a jděte dovnitř. Pokud nevidíte agenta, zavolejte "ahoj", jen v případě, že je agent jinak obsazen v soukromé místnosti.

Zde jsou typy agentů, se kterými se můžete setkat:

• Stojí u předních dveří, aby vás pozdravili. Tento typ agenta se potřísní rukou, představí se, představí své jméno, dá vám leták a řekne: "Pokračujte svým vlastním tempem." Agent by dokonce mohl sledovat vás, abyste poukázal funkce a odpovědi na otázky, které jste si neuvědomili, že jste měli.
  Na příjezdové cestě, spící za volantem jejího auta. Tento agent by mohl nechat dveře pootevřené a nikdy se nedostal, aby vás pozdravil. Volně zdarma jít dovnitř. Poznamenejte si jméno agenta a slibujte, že nikdy tuto společnost ani agenta nebudete volat.
• 
  

Čtení knihy v jiné místnosti. Nezávislý typ agentu řekne:

• "Na pultu jsou informace. Pokud máte nějaké dotazy, dejte mi vědět." Obecně je to agent, který opravdu nechtěl otevřít doma, ale dělá to tak, aby mohla říct prodejce, kterou udělala.
  Je agenta Open House Agentem výpisu?

Nejlepší způsob, jak zjistit, zda je agent, který je otevřený, je agent výpisu, je požádat.

Nemůžete vždy spoléhat na to, že jméno agenta bude na znamení pro prodej nebo že agent bude mít odznak s názvem. Někdy dva agenti sestavují seznam domů. Pokud kupujete prostřednictvím tohoto agenta a váš stát to dovolí, můžete se ocitnout v duální agentuře.

Více často než ne, zprostředkovatel, který drží záznam otevřený, nebude agenta zápisu, ale přidruženým agentem. Tento agent bude doufat, že zastupuje kupujícího, aby si koupil ten domov, nebo v každém případě jiný domov.

Kupující s domácím domem Open House s zastoupením agentů

Pokud již pracujete s agentem, měli byste tyto informace předat agentovi, který hostuje otevřené.Realitních kanceláří je povinen se zeptat kupujících, pokud kupující pracuje s jiným agenta, ale někdy mají paměť.

Nejjednodušší způsob, jak informovat agenta, s nímž se setkáte, že pracujete s jiným agentem, je vejít s kartou agenta v ruce. Jen to dejte druhému agentovi a řekněte: <"Toto je můj agent."

Ozbrojené těmito informacemi, agent doma se vás nebude pokoušet žádat. Zahraniční domáci kupující bez zastoupení agenta
Pokud jste dosud nerozhodli o agentovi, nechte agenta doma vědět, že stále nakupujete agent kupujícího. Možná budete chtít provést rozhovor s agentem, abyste zjistili, zda chcete s touto osobou pracovat.

Zeptejte se na těžké otázky, abyste získali správné odpovědi.

Otevřené domy jsou dobrým způsobem, jak najít agenta, protože se setkáte tváří v tvář. Můžete také být svědkem agenta v akci.

Kupující otevřených domů, kteří se zastavují na rozmaru
Často se kupující spustí na otevřeném domě jednoduše proto, že je otevřený. Možná je to domov, který jste na této ulici často obdivovali, a jsou zvědaví, jak vypadá uvnitř. Pokud tomu tak je, řekněte agentovi, že nemáte chuť kupovat. Můžete pořád cestovat domů. A kdo ví, více než jedna osoba se rozhodla koupit si dům, protože se nečekaně a okamžitě zamilovali do domu.

Sousedé, kteří navštíví otevřené domy
Možná si myslíte, že agent nechce, abyste přišli do otevřeného domu, pokud jste soused, ale ve skutečnosti by agent rád ukázal domov a dostal zpětná vazba.

Sousedé jsou skvělým zdrojem informací. Navíc můžete mít přítele nebo spolupracovníka, kteří by mohli mít zájem o domov. Takže se necítím v rozpacích přiznat agentovi, že jste sousedem z ulice.

V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyonu Real Nemovitost v Sacramentu, Kalifornie.