Video: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011 2024
Nákup domu je mimo dosah. Bude to trvat roky, než ušetřím 20% za zálohu!
Dobrá věc nepotřebujete 20% na zálohu. Dovolte mi, abych to opakoval: Můžete si koupit dům, aniž byste musel 20% ztratit.
Ale slyšel jsem o zprávách, že potřebujete 20% …
Mnoho zpravodajských "zpráv" se ve skutečnosti nezakládá, než je předpověď předpovědi na 7 dní.
Než se ponoříme do svých možností, měli bychom si zajistit terminologii:
dolní platba
podstatné jméno
-
počáteční platba provedená, když je něco zakoupeno na úvěru
-
, je typicky označeno jako procentní podíl z prodejní ceny
pocházejí z bankovních účtů, akcií nebo podílových fondů, dědictví nebo daru od člena rodiny a dokonce i důchodového portfolia.
Požadavky se liší v závislosti na typu úvěru a kupující domů, kteří si zakoupí primární bydliště, budou vždy mít nižší nároky na platební podmínky než investor nebo druhý kupující domů.
FHA - Federální správa bydlení
FHA půjčky byly oblíbené u kupujících již téměř 80 let od jejich uvedení na trh v roce 1934. Požadavky na nedostatečné snížení o 3% o 5% a pyšní se některými nejlepšími " V roce 2015 zůstává FHA základním pilířem hypotečního financování.
VA - Odbor veteránů
Zavedena jako odměna a pobídka pro službu naší zemi; VA hypoteční financování také sloužilo Americe.
V roce 2012 ministerstvo pro záležitosti veteránů oznámilo, že má zaručeno 20 milionů dolarů z úvěrů na bydlení od doby, kdy byl program úvěru na bydlení založen v roce 1944 jako součást původního zákona o právu na vrácení veteránů druhé světové války.
Chcete-li mít nárok na půjčku VA, musíte sloužit v ozbrojených silách Spojených států nebo jste byli členem národní gardy nebo rezervy. V některých případech jsou také oprávněni manželé zesnulých veteránů.
Upisování VA je velmi podobné upisování FHA z hlediska shovívavosti.
USDA - Ministerstvo zemědělství USA
nazvané "Zemědělský úvěr" a financované USDA, Ministerstvem zemědělství Spojených států, tento venkovský motivační prvek je k dispozici velkému množství malých měst Ameriky.
Nabízí hypotéku s nízkou úrokovou sazbou pro hypotéky pro rodiny s nízkým až středním příjmem, financování USDA může představovat jeden z nejlepších hypotečních obchodů dostupných na trhu.
Existují geografické požadavky na nemovitost samotnou a věřitel vám určitě pomůže přijít na to, zda vaše sny domů splňují podmínky pro tento program. Program USDA se běžně používá v městech s počtem obyvatel 25 000 nebo méně.
(nový) Konvenční 3% program Down
Jednorozí program Fannie Mae 97% půjček na hodnotu vznikl z popela k prosinci 2014.Naštěstí Federální úřad pro financování bydlení (FHFA), který řídí Fannie a Freddie, si uvědomil, že mnoho tisíciletí zůstalo na domácím nákupním stole kvůli nedostatku aktiv.
Rovněž zjistili, že financování FHA je cennější než oni preferují a postrádají rozumnou alternativu hypotéky.
Jak se stalo, mladí lidé v tisíciletí demograficky měli během Velké recese těžké úspory. Nedostatek zaměstnání a nedostatek peněz způsobuje, že je obtížné ušetřit tisíce lidí, kteří mají k dispozici zálohu.
To však neznamená, že tisíciletí, které jsou vystaveny sporům, představují vyšší úvěrové riziko. Ve skutečnosti mají mnozí bezvadný úvěr, který často pracuje v kombinaci s potenciálem zvyšování pracovních míst, což jim činí velmi nízké úvěrové riziko.
Konvenční hypotéka ve výši 3% je solidní možností financování FHA.
3% zálohový program je omezen na úvěry velikosti 424, 100 a méně. Úvěry v oblastech s vysokými náklady jsou povoleny, avšak velikost úvěrů zůstává omezena na místní limity úvěrů.
Programy státní a místní pomoci
Každý stát má alespoň jeden program pomoci pro domácí zákazníky, většina z nich má několik možností. Většina programů, které jsou k dispozici od státních bytových a finančních agentur, je zaměřena na kupce s nízkým a středním příjmem.
Existují však také programy určené k povzbuzení sousedů nebo stimulujících kupujících, kteří slouží komunitě jako hasič, policista, sociální pracovník nebo učitel.
Jednotlivé komunity a dokonce i čtvrti přidělují finanční prostředky na pomoc bydlení a revitalizaci okolí.
Vyplatí se zkontrolovat stránku HUD "Koupit domov", kromě toho, že jste prozkoumali své oficiální stránky krajské a městské vlády za místní pobídky.
Porozumění procesu hodnocení při nákupu domova
![Porozumění procesu hodnocení při nákupu domova Porozumění procesu hodnocení při nákupu domova](https://i.travelcashinc.com/img//big/cs-home-buying-2017/understanding-appraisal-process-when-buying-or-refinancing-home.jpg)
Chápe proces, jak dospělý odhadce dorazí domů hodnota a také co dělat, když je hodnota nižší než prodejní cena.
Důvody nabídnout cenu při nákupu domova
![Důvody nabídnout cenu při nákupu domova Důvody nabídnout cenu při nákupu domova](https://i.travelcashinc.com/img//big/cs-home-buying-2017/how-to-know-when-to-offer-list-price-to-seller.jpg)
Kdy je lepší vyjednávat nákupní nabídka? Jak vědět, kdy byste měli prodejci dát cenu, kterou prodávající požaduje.
Jak využít úvěrovou závislost při nákupu domova
![Jak využít úvěrovou závislost při nákupu domova Jak využít úvěrovou závislost při nákupu domova](https://i.travelcashinc.com/img//big/cs-home-buying-2017/how-to-use-loan-contingency-when-buying-home.jpg)
Jak si koupit dům bez půjčky kontingenční situace může být pro kupujícího riziková; klady a zápory včetně jednoho v kupní smlouvě.