Zillow Premier Agent Program

Přihlásil jsem se na program Zillow Premier Agent v červenci 2010, takže mám pravdu na 10 měsíců do programu, jak to píšu. Chtěla jsem podat zprávu o svých výsledcích a já si rád přiznám, že jako mnoho věcí, které dělám v oblasti nemovitostí, můj výsledek pravděpodobně nebude typický.

Roční cena, která má být v tomto programu uvedena, byla 468 dolarů. Ukážu vám výsledky pro potenciální zákazníky přímo z mé zprávy od Zillowu dne 27. května 2011.

• Seznam agentů pro kupující zobrazení: 203, 930
• Reklamy ukázek: celkem zobrazení: 94, 249
• Reklamy ukázek: celkem kliknutí: 57
• Kontakty účetní záznamy, dolary v provizích z tohoto programu: $ 0.

Opět by se vaše výsledky mohly lišit od mých, zejména proto, že jsem v rekreační / rekreační oblasti a přístup Zillow by mohl fungovat lépe v metropolitním prostředí. Nicméně, zde jsou mé zkušenosti poznámky týkající se těchto potenciálních zákazníků:

První z nich byl místní advokát, který mě použil, abych se podíval na domovy, a pak napsal vlastní smlouvu. Zillowova chyba, ale stojí za zmínku.

• Aspoň jedna třetina kontaktů se týkala vlastností, které nejsou v mé MLS oblasti, protože Zillow by zobrazoval moji reklamu na širokém území.
• Tři komunikace, která vyvolala show, vedla k tomu, že jsem byl kontaktován.
• Obecně bylo mé vnímání, že míra zájmu a vážnosti kontaktů se Zillowem byla nízká, mnohem víc nakupování než zájem o zájem.

Určitě jsou kontakty, které dostanu z vlastních webových stránek, daleko závažnější a našli mě přímo na mém blogu, což podle mého názoru dodává určitou důvěryhodnost.

• Všechna mé podnikání v oblasti nákupu kupujících pochází z mé webové stránky a jediný marketing, který pro tuto webovou stránku dělám, je Google PPC (Pay Per Click) a normální SEO. Můj rozpočet je pouze 120 USD / měsíc a díky zkušenostem, formulaci reklamy a práci na webu mi průměrná cena za proklik neustále klesá, což je v průměru okolo 0 USD. 75 / klikněte.

Použitím těchto čísel by to znamenalo, že zaplatím přibližně 1, 920 kliknutí za rok (160 / měsíc) za $ 0. 75 každý.

Kdybych strávil 468 dolarů na PPC, bylo by to mít za následek přibližně 624 kliknutí nebo dalších 50 kliknutí za měsíc. To je nárůst o 32,5%. Chtěl bych očekávat něco, co by se blížilo růstu mého příjmu, ale i na 20%, 10%, 5% nebo 1% by to bylo víc peněz než nula.

** UPDATE 2016:

Rozšířil jsem rozpočet později na $ 150 / měsíc pro službu AdWords. Měla jsem průměr kolem $ 0. 78 CPC, což znamená, že se mi dostalo okolo 200 kliknutí na stránky za měsíc. Opět, vaše výsledky by mohly být mnohem lepší, a pravděpodobně bude, pokud budete pracovat. Odpověděla jsem rychle, zpravidla během jedné hodiny na jejich e-mailové dotazy a většina z nich byla e-mailem, ale mnozí dali telefonní číslo a říkali, že jim zavolali, což jsem neudělal, dokud jim neposlal e-mailem informace, které chtějí, a alespoň obdržel nějakou odpověď zadní.Byly tam také přímé telefonní hovory, směřující od Zillowu k mobilnímu telefonu, ale většinou otázky, které vyžadovaly, abych jim poslal e-maile podrobné informace o výpisu nebo vysvětlil, že doma, o kterou se ptali, byla mimo mou praxi. Ale větší úsilí by mohlo způsobit dohodu.

Nicméně je mi jasné, že moje návratnost investic na Google PPC je mnohem lepší, takže tam půjde moje peníze.

Zvýším svůj měsíční rozpočet Google namísto placení Zillow za obnovení.

** UPDATE:

Chtěl jsem aktualizovat tento článek, ale ne proto, že jsem změnil svůj názor. Je to prostě to, že někdo, kdo to četl o rok později, protože moje zkušenost se Zillowem byla v roce 2010, mohla předpokládat, že jsem možná změnil svou představu o relativní hodnotě Zillow a Google Adwords. Kromě toho existuje více stránek, které nabízejí podobné příležitosti k prodeji, takže je vhodné se na to znovu podívat. Stále ještě považuji službu Google Adwords za mnohem efektivnější při generování olova, ale pouze v případě, že vaše webové stránky jsou připraveny využít klepnutí, které získáte při správném zadávání textu. Zillow je ještě větší a jsem si jistý, že marketingové příležitosti na webu pro realitní kanceláře budou dražší. Stále nevidím, jak se kvalita vedoucích osob může blížit k mým lokalizovanějším reklamám AdWords pro můj web.

Přinesli na můj web vyhledávače nemovitostí, kteří hledali nemovitosti na mém trhu nebo hledali na seznam. Je to přímější a zaměřenější než reklama Zillow.