Odpovědnost Pokrytí za škody na pronajatých prostorách

Prakticky všechny obecné zásady odpovědnosti zahrnují pokrytí s názvem Poškození do pronajatých prostor. Toto pokrytí je automaticky poskytováno v rámci pokrytí A, škody na zdraví a odpovědnosti za škody na majetku. Jak naznačuje jeho název, pokrývá nároky pojištěného nájemce na škody, které způsobil v prostorách pronajatých od pronajímatele.

Jaké jsou prostory ?

Chcete-li porozumět pokrytí poškozeným k pronajatým prostorům, musíte pochopit význam slova prostor .

V právním jazyce prostory se rozumí půda a veškeré budovy nebo stavby, které jsou připojeny k pozemku. Pronajatými prostory může být budova nebo její část. Mnoho malých podniků pronajalo jednu část budovy spíše než celou strukturu. Ať už si pronajmete celou budovu nebo její část, fyzická adresa vašeho pronájmu by měla být uvedena v části prohlášení o odpovědnosti.

Dvě pokrytí v jednom

Pokrytí poškozených prostorů, které jste pronajali k vám, mohou být matoucí, protože jsou poskytovány výjimkami z určitých vyloučení, které jsou uvedeny v části Pokrytí A. Navíc se ve skutečnosti skládá ze dvou oddělených obálek :

1. Pokrytí reklamací nebo oblečením, které vznikají při požáru v pronajatých prostorách
2. Pokrytí reklamací nebo oblečením, které vznikají z poškození z jiné příčiny než z požáru nebo méně dnů

Každý z těchto popisů je vysvětlen níže.

1. Poškození požáru pronajatým prostorům

Reklamace nebo obleky, které vznikají z poškození požárů v pronajatých prostorách, jsou pokryty výjimkou z většiny (ale ne všech) výjimek uvedených v části Pokrytí A. Tato výjimka se obvykle objeví na konci pokrytí A vyloučení. Poskytuje pokrytí nároků nebo majetků vyplývajících z majetkové škody způsobené požárem do prostor pronajatých vám nebo obsazených bez pronájmu s povolením majitele.

Pokrývá se pouze poškození budov. Zde je příklad typu nároku, který má toto pokrytí řešit.

Příklad

Ted Thompson vlastní Thompsonovo obrábění, strojní díl, který vyrábí kovové díly pro zemědělské nářadí. Společnost Ted pracuje z budovy, kterou si pronajala v průmyslové části města Pleasantville. Jeho podnikání je pojištěno pro odpovědnost podle standardní politiky obecné odpovědnosti.

Pozdní odpoledne zaměstnanec společnosti Ted's používá svařovací hořák k opravě poškozené kovové části. Pracovník nevěděl, jiskru ze svařovací hořáky přelétla do nedalekého odpadkového koše. Košťata začala doutnat, ale nikdo v obchodě si nevšimne kouře.

Zaměstnanci Teda odešli na den a Ted zamyká obchod. O dvě hodiny později se popel zapálí.Požár se rozprostírá na podlahu a jednu stěnu obchodu. V okamžiku, kdy oheň zhasne o hodinu později, stavba utrpěla 75 000 dolarů v požáru. Ted následně obdrží od svého pronajímatele požadavek na úhradu nákladů na opravu budovy. Naštěstí pro Teda by tato ztráta měla být pokryta všeobecnou odpovědností stroje.

Zahrnuje pouze odpovědnost za škodu

Pokrytí požáru, které je poskytováno v rámci Damage to Areas rented to You, platí pouze v případě, že jste právně odpovědní za škody.

To znamená, že požární poškození vašich pronajatých (nebo obsazených) prostorů musí být způsobeno vaší nedbalostí.

Ve scénáři společnosti Thompson's Machining, který byl popsán výše, Thompson's Machining odpovídá za požární poškození pronajatých objektů, protože požár byl způsoben nedbalostí zaměstnance. Zaměstnanec měl vědět, že svařovací hořák může způsobit jiskření a nedokázal zabránit vniknutí jiskry do odpadkového koše.

Poškození do pronajatých prostor nepokrývá škody, které nejsou vaší vadou. Předpokládejme například, že jste si pronajali kancelářské prostory v budově pod pětiletým pronájmem. Jednou v noci bouřila násilná bouřka. Blesk zasáhne budovu a způsobí požár ve vašem kancelářském prostoru. Blesk je považován za Boží čin, pro který nejste právně zodpovědný. Vaše pojistka tedy nebude pokrývat jakoukoli poptávku vůči vám, abyste zaplatili za požární škody.

Neexistence krytí odpovědnosti za škody

Výjimka, která poskytuje pokrytí poškozených k pronajatým prostorům, platí ne pro vyloučení smluvní odpovědnosti v rámci odpovědnosti za škody na majetku a odpovědnosti za škody na majetku. Toto vyloučení stále platí. Proto není poskytnuto žádné krytí odpovědnosti, kterou jste přijali v rámci pronájmu, za účelem odškodnění pronajímatele za požární poškození pronajatých prostor. To znamená, že pokud jste povinni platit za požární poškození budovy výhradně z důvodu smlouvy, kterou jste podepsali (a ne kvůli vaší právní odpovědnosti), vaše zásady odpovědnosti se nevztahují na žádné nároky, které vyplývají.

Předpokládejme například, že si pronajmete budovu. Podpisujete smlouvu o pronájmu, v níž se za dobu trvání pronájmu vztahuje odpovědnost za škody na požáru , k němuž dojde po dobu trvání pronájmu (bez ohledu na to, zda je požár způsoben nedbalostí). Chybné vedení v budově způsobuje požár, který poškozuje stavbu. Můžete být smluvně zavázáni k opravě škody v rámci pronájmu. Náklady na opravy se však nebudou vztahovat na vaše zásady odpovědnosti, protože nejste právně odpovědní za požár.

Pouze nadbytečné pokrytí

Pokrytí požáru popsané výše není určeno jako náhrada za pojištění komerčního majetku. Platí převážně nad případným požárním pojištěním majetku. To znamená, že pokud je poškozená budova pojištěna v souladu s majetkovou politikou, vaše pojišťovna odpovědnosti za škodu zaplatí nárok po uplynutí bylo vyčerpáno pojištění majetku. Váš pronajímatel (nebo vy, pokud to vyžaduje váš nájem) by měl pojistit budovu proti fyzickému poškození zakoupením obchodní politiky nemovitosti.

2. Krátkodobé pronájmy

Druhé pokrytí zahrnuté v položce Poškození do pronajatých prostor vám umožňuje výjimky ze tří vyloučení, které se nacházejí pod položkou Škody na majetku. Tato vyloučení jsou uvedena níže.

1. Poškození majetku na nemovitosti, kterou vlastníte nebo máte v úmyslu zabírat
2. Majetková škoda na majetku, který jste si zapůjčili
3. Majetkové škody na majetku ve vaší péči, opatrovnictví nebo kontrole

Tyto vyloučení se nevztahují na škodu na majetku nebezpečí jiného než ohně do budovy (nebo jejího obsahu), kterou jste pronajali po dobu sedmi nebo méně dnů.

Co je zahrnuto

Vzhledem k výjimce z výše uvedených výjimek platí, že pojistná smlouva zahrnuje nároky nebo žaloby vyplývající z majetkových škod v prostorách, které pronajmáte za týden nebo méně. Dochází rovněž k poškození majetku v budově. Pokrytí platí pouze v případě, že jste právně odpovědný za škodu. Zásady nezahrnují platby, které udělujete majiteli nemovitosti dobrovolně. Výjimka ze tří vyloučení se vztahuje na škody způsobené požárem jiným než .

Zde jsou dva příklady tvrzení, které by pravděpodobně byly pokryty krátkodobým pokrytím popsaným výše.

Příklad 1

Zajistíte školení mimo pracoviště pro vaše zaměstnance v kancelářském komplexu umístěném poblíž vašeho podniku. Školení probíhá v konferenční místnosti, kterou jste pronajali tři po sobě jdoucí dny. Během školení zaměstnanec hodí sešívačku na jiného zaměstnance. Bohužel jeho cíl je špatný a sešívačka zasáhne velké zrcadlo. Zrcadlo se rozbije. Nikdo není zraněný, ale kancelářský komplex později vyžaduje, abyste nahradil rozbité zrcadlo.

Došlo k poškození obsahu majetku, který jste pronajali sedm dní nebo méně. Škody vznikly jiným nebezpečím než požárem. Vaše firma je právně zodpovědná za škodu, neboť vznikla z nedbalosti vašeho zaměstnance. Vzhledem k tomu, že nárok spadá do výjimek uvedených výše, bude pravděpodobné, že bude spadat do zásad odpovědnosti vaší společnosti.

Příklad 2

Společnost vyrábí inkoustové kazety pro stolní tiskárny. Jste na třídenní pracovní cestě, abyste navštívili potenciální zákazníky a přinesli vzorky inkoustu. Je to poslední den vašeho výletu a jste ve svém hotelovém pokoji. Balení vzorků do kufříku, když exploduje chybná kazeta. Červené inkoustové spreje po celém stropu, stěnách, kobercích a přehozu.

Omlouváte se hotelu za inkoustové fiasko. Nicméně obdržíte od hotelového manažera dopis, který požaduje zaplacení nákladů na odstranění inkoustu z hotelového pokoje a jeho obsahu. K poškození došlo u nemovitostí, které si pronajali sedm nebo méně dní, a to bylo způsobeno jinou příčinou než požárem. Jste právně odpovědný za škody, protože to bylo důsledkem vašeho vadného produktu. Reklamace by se měla vztahovat na vaše zásady odpovědnosti.

Rozdíly v pokrytí

Předpokládejme, že jste na několik obchodních schůzí pronajali hotelovou konferenční místnost po dobu několika dní. Během setkání používáte zapalovač v demonstraci při náhodném zapálení.Požár poškodí nábytek v konferenční místnosti a hotel Vás žaluje za 25 000 dolarů. Bude nárok na pojistné splatný podle vašich zásad odpovědnosti?

Odpověď je ne. Výše popsané sedmidenní pokrytí platí pro obsah pronajatých prostor pouze tehdy, je-li škoda ne způsobená požárem. Politika se vztahuje na požární poškození pronajatých prostor , ale nevztahuje se na poškození jiných typů majetku.

Omezení

Obě části pokrytí poškozených prostorů, které jsou Vám poskytovány, podléhají zvláštnímu omezení uvedenému v deklaraci. Tento limit může být 100 000 Kč nebo více. Je menší než limit pro každý výskyt.

Při výběru limitu pro poškození do pronajatých prostorů byste měli zvážit částku, za kterou byste mohli být zodpovědní, pokud vám budova, kterou si pronajmete, je poškozena požárem (nebo jiným nebezpečím, pokud si pronajmáte prostory po dobu sedmi dnů nebo méně ). Bude limit pro vaše zásady odpovědnosti postačující k pokrytí pohledávek? Pokud neznáte odpověď, požádejte o pomoc svého pojišťovacího agenta nebo makléře.