Video: PREVENTABLE: PROTECTING OUR LARGEST ORGAN - DOCUMENTARY 2024
Po výběru agentu pro uvedení vašeho domova je klíčovým obchodovatelným faktorem, který chcete projednat předtím, než podepíšete smlouvu o výpisu, určit délku smlouvy o výpisu. Délka vašeho zápisu je vaše rozhodnutí; to není rozhodnutí vašeho agenta. Váš agent může navrhnout časové období, ale je na vás, abyste si vybrali délku, která vám nejlépe vyhovuje. Máte poslední slovo. Zde je seznam, jak dlouho by váš agent měl trvat.
Důvody pro 30denní výpis období
- Je-li váš trh prudce horký a domovy létají do čekajícího stavu během několika dnů, váš agent může být příjemný ke 30dennímu výpisu. Neudělal bych to, ale tvůj agent mohl.
- Tímto způsobem, pokud se každý jiný dům na vaší ulici prodává do tří týdnů a vaše dvakrát sedí bez nabídky 29. den, můžete snadno zbavit svého agenta a najmout někoho jiného.
- Předtím, než odmítnete s vaším agentem odvolat, nejprve se podívejte na cenu. Je-li vaše cena příliš vysoká, žádný agent ji neprodá.
Důvody 90denního výpisu Délka času
- Na běžných trzích jsou 90denní výpisy častější.
- Během prvních 30 dnů byste měli dostat spoustu výstřižků, pokud máte správné ceny.
- Požádejte svého agenta o zpětnou vazbu od kupujícího a postupujte podle doporučení ke zlepšení stavu vašeho domova a / nebo ceny.
Důvody pro 180denní délku zápisu
- Pokud průměrná DOM překročí dva měsíce, pravděpodobně se snažíte prodávat na trhu kupujícího a budete potřebovat delší termín pro výpis.
- Pokud zadáte smlouvu na 90denní výpis, váš výpis by mohl skončit v době, kdy jste v úschově. V takovém případě může váš agent vyžadovat rozšíření zápisu, takže je lepší začít s výpisem za 180 dní.
- Zeptejte se svého agenta, když poprvé podepíšete šestiměsíční zápis, pokud vám agent poskytne osobní záruku, že můžete zrušit na konci 90 dnů, pokud jste nešťastní. Pokud vám agent neposkytne tuto záruku, pak seznamte s agentem, který má větší jistotu, že vám tuto nabídku nabídne.
Důvody pro jednoroční výpis Délka času
- Pokud žijete v boondockech, kde se nic víc než rok neprodává, může být ve vaší oblasti běžný výpis na 360 dní.
- Jedinečné vlastnosti, velké pozemky a drahé pozemky mohou trvat déle, než se mohou prodávat, protože se mohou odvolat na omezený počet kupujících.
- Soukromé ostrovy a bohaté prázdninové domy vyžadují delší marketingový čas a agenti možná nebudou ochotni vydělat velké marketingové peníze za krátkodobý výpis.
- Nezapomeňte na krátké tržby a situace v nouzi. V průběhu let banky zlepšily dobu odezvy na krátkodobý prodej, ale mnozí pořád ještě potřebují 3 měsíce nebo déle k vyjednávání a kupující, kteří odcházejí před přijetím, prostě prodlouží časový rámec.
V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.
Jak dlouho trvá prodat dům?
Jak rychle by měl dům prodávat? Jaká je průměrná doba trvání prodeje domu? Pokud byl váš dům prodán příliš rychle, byla cena příliš nízká?
Jak dlouho by měl být titulní dopis?
Jak dlouho by měl být průvodní dopis, nejlepší délka pro průvodní dopis, rozložení a formát doplňkových dopisů a tipy pro psaní průvodních dopisů pro úlohy.
Zjistěte, jak dlouho má být úprava rádia
? Přečtěte si informace o úpravě rozhlasového vysílání a zjistěte, jak dlouho má být skladba zohledněna.