Investice do nemovitostí s REIT fondy

Dobrým způsobem pro každodenní investory, kteří mají přístup k realitnímu sektoru, je s podílovými fondy, které investují do investičních fondů s nemovitostmi - fondy, které jsou nejlépe známé jako fondy REIT.

Co jsou realitní investiční fondy (REIT)?

Realitní investiční fond (REIT) je subjekt, který představuje sbírku investorů, kteří společně sdružují své peníze za účelem nákupu nemovitostí produkujících příjmy, jako jsou kancelářské budovy a hotely.

Společnost REIT obvykle má alespoň 100 akcionářů a společnosti REIT jsou ze zákona povinny vyplácet alespoň 90% svých příjmů akcionářům.

Zatímco REIT se ozývají jako vzájemné fondy, nejsou stejné jako vzájemné fondy. Většina fondů v oblasti nemovitostí investuje do REIT, ale nejsou samy o sobě REIT.

Realitní sektor a investice do fondů REIT

Nemovitosti se někdy považují za podsektor finančního sektoru, který zahrnuje banky, společnosti zabývající se kreditními kartami, pojišťovny a makléřské firmy.

Existuje mnoho podílových fondů a fondů obchodovaných na burze (ETF), které se specializují na nemovitosti a společnosti REIT, ale nejlepším způsobem, jak získat většinu investorů do REIT a realitního sektoru s indexovými fondy a ETF. Existuje několik možností výběru, ale jeden z nejlepších indexových fondů REIT je Vanguard REIT Index (VGSNX) a jeden z nejlepších ETF je iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Jak si můžete představit, finanční prostředky REIT jsou atraktivní pro jejich vysoké výplaty dividend (vysoké výnosy), ale jsou také dobrými diverzifikačními nástroji, protože cenné papíry v oblasti nemovitostí se ne vždy pohybují v souladu s širším indexem akciového trhu ceny.

Fondy REIT lze proto využít jako inteligentní diverzifikační nástroj v portfoliu vzájemných fondů.

Několik dalších tipů a upozornění na investování do sektorových fondů

Nezapomínejte na to, abyste přidělovali příliš mnoho aktiv portfolia do fondů REIT nebo jiných koncentrovaných sektorových fondů, jako jsou tyto. Ostatní sektory zahrnují služby, technologie, spotřební spoje, spotřebitelská diskriminace, přírodní zdroje, doprava, zdravotní péče a obrana.

Dobrá alokace pro odvětvové fondy je kolem 5%, ale ne více než 10%. Pokud se například rozhodnete zadat do svého portfolia tři sektorové fondy, můžete každému z nich přidělit 5%, a to celkově 15% alokace. Zbývající část vašeho portfolia by se mohla skládat ze indexového fondu S & P 500, ze zahraničního akcionářského fondu, z akciového fondu s malou kapitalizací a od dluhopisového fondu.

Investoři jsou také moudří, že nebudou chovat výkon a nebudou kupovat vzájemné fondy poté, co budou mít mimořádně silný výkon.

Odmítnutí odpovědnosti: Informace na těchto stránkách jsou poskytovány pouze pro účely diskuse a neměly by být interpretovány jako investiční poradenství.Za žádných okolností tato informace nepředstavuje doporučení kupovat nebo prodávat cenné papíry.