Zlepšení Certifikát o umístění v oblasti nemovitostí

Pokud se nemovitost mění vlastnictví, je pravděpodobné, že bude nový majitel vydán pojistný titul. V mnoha případech se jedná o hypotéku. Jak hypoteční společnost, tak pojistitel pojistitelů musí vědět, že získané struktury nebo vylepšení jsou ve skutečnosti na nemovitosti a také v případě, že dojde k zásahům ze sousedních nemovitostí.

To je dosaženo zadáním inspektora, aby poskytl certifikát o umístění zlepšení, který ukazuje hranice vlastností a umístění vylepšení, věcné břemeno a jakékoliv zásahy.

Také známá jako: Zpráva o umístění zlepšení

Obraz v tomto příspěvku je částí výkresu zprávy NM ILR, zlepšení umístění. Všimněte si strukturu (vylepšení), která je nakreslena a nachází se na nemovitosti. Tento ILR je určen pouze pro účely vydání titulu pojištění. Zobrazí jakékoliv zásahy do řádků vlastností nebo problémů. Zde je aktuální text z ILR pro tento výkres, včetně právního popisu:

-> -

POPIS ÚDAJE

TRACT 13-2a '

Určitý pozemek v Koloniích, Taos County, Nové Mexiko, v rámci Antonio

Martinez Grant; které se nacházejí v projekcních sekcích 25 a 36, T 26 N, R 12 B, 74 MPMi popsané jako součást traktů 6 a 8, mapa 14, průzkum 2 z průzkumu o přehodnocení v roce 1941 v Taos County; a konkrétněji popsané metem a hranicemi:

ZAČÍNÁME na vzestupu

mbar pro východní část tohoto úseku, odkud Triangulační stanice "Velvet" medvědi S 21 '06' W, 5727. 5 vzdálený odtud; S 46 "12" W, 208. 0 ft,

a "A

v, t- ehar N 46 ° 12 'E, 208. 0 ft, do a IA v. Rebel

mbar >

nastavte, odtud; S 4Y 26 'E, 216. 7 ft na BOD a MÍSTO ZAČÁTEK ZPRACOVÁNÍ LOKALITY ZLEPŠENÍ ^{Pro XXXXXXXXXXXXXX} XXXXXXXXXXXX

Tímto potvrzujeme společnosti First New Mexico Title & Abstract Co., Inc., že 28. srpna 2009 jsem provedl kontrolu prostor (viz

náčrt
, strana 2)

Kolonie

, Taos County, Nové Mexiko Ložiska a vzdálenosti zobrazené pocházejí z Tract '13 -2a 'průzkumu platného názvu "XXXXXXXXXXX" E, strana 136-B. Příklady, které jsou zde uvedeny, jsou uvedeny v souboru č. XXXXXX, příloha č. XXXXXXX.Zlepšení umístění je založeno na předchozím průzkumu.Tento úsek je předmětem všech vědomí, omezení a rezervací záznamu, který se týká.Tuto zprávu nelze spoléhat na vytvoření ploty, budov nebo další vylepšení. Potvrzuji, že připojená skica (viz strana 2) ukazuje v době kontroly všech následujících , které se týkají

: dálnice, staré dálnice nebo opuštěné silnice, uličky, stezky nebo příjezdové cesty, kanalizace, odtoky, vodní, plynovodní nebo olejové potrubí na těchto prostorech. Pruhy, potoky, řeky, rybníky nebo jezera, které se nacházejí na hranicích nebo skrze uvedené prostory. Důkazy hřbitovů nebo rodinných hřbitovů umístěných v uvedených prostorách. Stropní stojany, podstavce a stropní vedení.

Společné příjezdové cesty nebo chodníky, společné garáže, stěny stran nebo práva na podporu, schody nebo střechy společné.
Zdánlivé zásahy.
Specifické fyzické důkazy o hranicích.
Vylepšení.
Veškeré informace v rámci této zprávy jsou založeny na hraničních informacích získaných z předchozího průzkumu a nemusí odrážet to, které může být zveřejněno průzkumem hranic.
Hodně z toho je legální a má zájem jen o legální občany a pojistitele. Jde o to, že pojistitel titulu nyní může vydat pojištění titulu na základě ILR, které nevykazuje žádné zásahy a vyhledávání titulu, které obsahuje podrobnosti o všech dokumentech podaných na soudní síti odkazující na danou nemovitost.
Agenti realitních kanceláří příliš často předávají tyto věci a opravdu je neprohlížejí. Je to dobrý nápad jim vždy dát alespoň zběžnou zkoušku ve službě zákazníkovi nebo klientovi.