Video: The Long Way Home / Heaven Is in the Sky / I Have Three Heads / Epitaph's Spoon River Anthology 2024
Zákon o nájmu pronajímatele Illinois zahrnuje pravidla, která mají chránit bezpečnost všech nájemníků. Jedno právo, které je obsaženo v tomto zákoně, je právo nájemníka na to, aby se zámky na nájemní jednotce změnily nebo zopakovaly. Zde jsou základy změny zámku ve státě Illinois.
Právo na bytové jednotky
Právo na změnu nebo opakování zámků platí pro bytové jednotky ve státě Illinois.
Bytová jednotka je považována za pokoj nebo "sadu pokojů" určenou k bydlení. Pronajímatel a nájemce musí mít písemnou smlouvu o pronájmu jednotky.
Kdo musí změnit zámky?
Odpovědnost za změnu zámku na bytové jednotce spočívá na osobě, která si pronajala jednotku, nejčastěji pronajímatelem.
Jaké zámky musí být změněny?
Zámky, které pronajímatel odpovídá za změnu nebo rekeying, jsou zámky na dveřích, které umožňují přímý přístup do jednotky nájemce. Byly by to přední dveře nájemní jednotky a zadní dveře, pokud existují.
Kdy musí být zámky změněny?
Zámky na jednotce musí být změněny poté, co se předchozí nájemce přestěhoval z pronajaté jednotky a než se nový nájemce přestěhuje do pronajaté jednotky.
Definice změny Illinois nebo Rekey
Illinois 'landlord nájemce zákona definuje různé způsoby, jak pronajímatel může splnit povinnost změnit nebo opakovat zámek nájemce.
Uvádí seznam pěti různých způsobů, jak tento cíl splnit. Pronajímatel může:
1 . Vyměňte celý zámek.
2. Vyměňte vnitřní válec nebo uzamykací mechanismus stávajícího zámku tak, aby bylo k otevření zámku nutné jiné tlačítko.
3 . Pro digitální nebo kombinované zámky - změna kombinace tak, aby starý nájemník již nemohl přistupovat k jednotce.
4 . Změna elektronického zámku, takže způsob jeho odemykání je pro nového nájemce jiný než pro předchozího nájemce.
5 . Další změna způsobu, jakým nájemce získá přístup k bytové jednotce, je odlišný od způsobu, jakým předchozí ubytovaný získal přístup k bytové jednotce.
Selhání majitele nemovitosti ke změně nebo uzamčení zámku
Podle Illinoisova zákona je pronajímatel povinen změnit nebo zaměnit zámky nového nájemce před tím, než se nájemce přestěhuje do jednotky. Pokud pronajímatel tuto povinnost nesplní, může mít právní následky.
V každodenních situacích nemusí nikdy nastoupit skutečnost, že pronajímatel nikdy nezměnil zámky. Pokud však došlo k krádeži na jednotce, které by mohlo být zabráněno, kdyby byly zámky změněny, mohl by být pronajímatel odpovědný. V této situaci může být pronajímatel odpovědný za zaplacení případných škod způsobených krádeží, protože pokud by majitel změnil uzávěry, pak by to bylo možné, krádež by se nestalo.
Výjimky vůči odpovědnosti pronajímatele za změnu zámků
Podle zákona o pronájmu pro pronajímatele Illinois existují čtyři případy, kdy pronajímatel není zodpovědný za změnu zámků před tím, než se nový nájemce přesune do jednotky.
Patří sem:
1. V nájemní smlouvě výslovně uvádí, že je odpovědností nového nájemce změnit zámky.
2. V budově obsazené majitelem, kde je celá budova čtyři jednotky nebo méně.
3 . V rodinném domě obývaném majitelem, kde si nájemce pronajme jednolůžkový pokoj.
4. Pronajímatelé, jejichž pronájmy se nacházejí v krajích s počtem obyvatel méně než tři miliony, nejsou zodpovědní za změnu zámků na dveřích nájemců.
Illinoisův zákon o výměně zámků
Chcete-li si prohlédnout zákon Illinois o právu nájemce na změnu zámků na nájemní jednotce, přečtěte si Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705/15.
Alabama Právo nájemce na oznámení před příjezdem
Existují situace v Alabamě, kde musí být pronajímatel přístup do jednotky nájemce. Zjistěte, zda má nájemce vždy právo dřív.
Connecticut Právo nájemce ukončit smlouvu o pronájmu
3Krát majitel by mohl být odpovědný za nájemce psa nájemce
Když pes skočí někdo v pronajaté nemovitosti, můžete být vinen. Učte se třikrát, že pronajímatel může být zodpovědný.