Pokyny k vyúčtování HUD-1 < Jednou z prvních věcí, které by se měl každý nový realitní agent dozvědět, je výkaz pro vypořádání HUD-1 Vzor

Jako realitní makléř nebo makléř je nutné, abyste důkladně porozuměli Vyúčtování vypořádání HUD-1. Není to tak, abyste mohli udělat matematiku pro klienta, ale alespoň musíte být schopni vysvětlit, jak se to dělo, nebo odkud tato čísla pocházejí.

** POZNÁMKA: Vzhledem k tomu, že došlo k havárii na bydlení a hypotéce a k přijetí nových pravidel a předpisů o hypotečních úvěrech, řádkové položky se zde přesunuly, některé jsou pryč a jiné jsou formulovány jinak.

Existuje více požadavků na hypotéční zpřístupnění a odhady dobré víry a změny ještě nekončí. **

Nejjednodušší a nejviditelnější způsob, jak tento tutoriál používat, bude. Má živé odkazy na níže uvedené výukové položky. Učený proces by měl být tímto způsobem snazší. Pokud však nemůžete získat. pdf nebo raději, zde jsou odkazy na tutoriály:

Strana 1 z HUD-1

• Sekce B
• Části C až I
• 100. Hrubá částka splatná dlužníkovi - To je částka peněz, které kupující musí přinést na závěrečný stůl. Jedná se o zůstatek po příspěvku věřitele, výši hypotéky a dalších peněz, které ostatní přispěli jménem kupujícího. Pokud je to legální, může to být zlevnění části provize kupujícího.
• 200. Částky zaplacené nebo splacené za dlužníka - Jak již bylo zmíněno dříve, částka hypotéky věřitele je dána prostřednictvím drátů nebo šekem jménem dlužníka. Mohou existovat další částky z jiných zdrojů, které mohou být zákonně poskytnuty jménem kupujícího.

• 300. Hotovost při vypořádání od / k dlužníkovi - V závislosti na poplatcích a předchozích penězích, které přispěl kupující, stejně jako na případné peněžní úlevy od prodávajícího, by to mohlo být částka peněz, která by kupujícímu při uzavření přešla.
• 400. Hrubá částka na základě prodávajícího - Po všech společných uzavíracích nákladových položkách a ostatních odpočtech se jedná o částku, která má být rozdělena šekem na prodejce při jeho uzavření.
• 500. Snížení částky z důvodu prodávajícího - Některé částky mohou být prodávajícímu zákonem odebrány nebo zrušeny, což by se zde projevilo.
• 600. Hotovost při zúčtování do / od prodejce

Strana 2 z HUD-1

• 700. Celkové provize prodejů / makléřů - Zde budou uvedeny celkové provize zaplacené oběma realitním makléřům. Může se stát, že se to odvrátí, například ve státech, jako je Nové Mexiko, kde jsou hrubé tržby daně z prodeje účtovány na provize.
• 801. Poplatek za splácení úvěru - Jedná se o poplatek účtovaný věřitelem za vznik úvěru, obvykle v bodech, každý 1% z výše úvěru. Jednorázový poplatek za vytvoření hypotéky ve výši 200 000 dolarů by činil 2 000 dolarů.
• 802. Sleva Poplatek za slevu
• 803. Ocenění - částka účtovaná věřitelem za objednávku a zaplacení odhadci za zhodnocení nemovitosti.
• 804 --- Zbytek úvěrových poplatků - V souvislosti s hypotékou jsou vždy účtovány poplatky za úklid a budou zde uvedeny. Pro mnoho kupujících je překvapující, kolik z jejich uzavíracího poplatku je úplně zabaleno do získání hypotéky.
• 901. Výpočet úroků z hypotéky - existuje úroková sazba hypotéky a APR, roční procentní sazba. To je místo, kde se sazba uplatňuje na částku hypotéky, která vykazuje úroky, které je třeba zaplatit.
• 902 --- Zbytek části 900
• 1000. Rezervy uložené s věřitelem
• Agregátní akta. Adj Line
• 1100. Titulové poplatky - v rámci těchto poplatků může existovat advokát, titulní poplatky společnosti, abstraktní poplatky, příprava titulu a listiny a další poplatky.
• 1200. Vládní poplatky za záznam a převod - Některé státy mají poplatky za převody nemovitostí nebo daně a ty se zde zobrazují, je-li to možné.
• 1300 & 1400. Poplatky za dodatečné a celkové zúčtování

Nemusíte si to zapamatovat ani se naučit. Budete mít tým profesionálních poradců, včetně vašeho realitního agenta a zaměstnanců společnosti.