Jak způsobuje uzavření trhu nebo krátkodobý prodej vliv na vaše kreditní skóre?

Existuje několik způsobů, jak zablokování nebo krátký prodej ovlivňuje vaše kreditní skóre. Pokud je provedeno správně, krátký prodej může mít méně negativního dopadu na vaše kreditní skóre než uzavření trhu.

Způsoby uzavření trhu ovlivňují vaše kreditní skóre

Uzávěrka zůstává na vaší kreditní zprávě po dlouhou dobu. Zde jsou některé ze způsobů, které vás ovlivňují.

• Pozdní platby, které předcházejí uzavření trhu, mají velký vliv na vaše kreditní skóre.

• FICO, agentura, která počítá kreditní skóre, pečlivě stráží svůj bodovací systém, ale odhaduje se, že uzavření může snížit vaše skóre kdekoli od 175 - 300 bodů.
• Uzavření zůstane na kreditní zprávě po dobu deseti let.

Je-li to možné, abyste si zachovali své kreditní skóre, zvážit alternativy uzavření trhu, jako je krátký prodej nebo uzavření smlouvy o vyloučení.

Krátký prodej může mít méně vlivu

I když je to možné, krátký prodej, který má minimální vliv na vaše kreditní skóre, je obtížné splnit. Váš věřitel musí schválit krátký prodej, což znamená, že musíte poslat balíček informací o vašich financích.

Jedním ze způsobů, jak snížit dopad, je pracovat s vaším věřitelem na vyjednávání o krátkém prodeji, aniž byste museli ztratit žádné platby. V rámci vyjednávání požádejte svého věřitele, aby oznámil prodej jako "plně placený. "To může snížit závažnost toho, jak se zobrazí na vašem kreditní skóre.

Váš věřitel nemusí poskytovat rychlý souhlas s krátkým prodejem, takže pokud jste propojeni za hotovost, může být obtížné vyhnout se chybějícím platbám během tohoto procesu. Vy věřitel může také rozhodnout, že nemáte nárok na krátký prodej, v takovém případě musíte rozhodnout, zda se chcete snažit udržet dům, nebo nechat to jít do uzavření.

Další zdroje

Institut Distressed Property Institute nabízí certifikační třídu pro realitních kanceláří, kteří se chtějí specializovat v problémových nemovitostech. Pohřbeno v jejich materiálu je tento dokument o uzavření trhu vs. krátký prodej. Tento článek poskytuje další podrobnosti o tom, jak brzy budete schopni získat nárok na novou půjčku na nákup domu poté, co proběhne krátký prodej nebo uzavření trhu.

Dále uvedené dva články poskytují báječné podrobné informace o zabavování a krátkodobém prodeji ao tom, jak ovlivňují vaše kreditní skóre:

• Krátký prodej a uzavření trhu ovlivňuje úvěr

Také bych vám doporučil, abyste si objednali bezplatné DVD Vyhýbání uzavření trhu, které nabízí Národní nadace pro poskytování úvěrového poradenství.