Splacení daňového úvěru pro domácnosti

Přestože se poprvé splatil homebuyer úvěr v roce 2010, daňový úvěr se vztahuje na ty první kupující domů, kteří koupili domů v roce 2008, 2009 nebo 2010.

Lidé, jejich federální daňové přiznání v roce 2008 musí vrátit daňový úvěr za dobu 15 let od svého daňového přiznání za rok 2010. To znamená, že je třeba provádět platby až do roku 2025.

Vrácení úvěru na počáteční nákup domu

Úvěr na domácí spotřebitele je splácen jako dodatečná daň na federální daňové přiznání za patnáct let, počínaje daňovým přiznáním za rok 2010.

Pokud obdržíte kredit ve výši maximálně $ 7 500, vyplatí se to na roční splátky ve výši 500 USD ročně. Tento daňový kredit si můžete představit jako bezúročnou 15letou půjčku.

Splatit v plné výši, pokud je dům prodán

Úvěr bude také muset být splacen v plné výši, pokud plátce prodá dům v rámci 15letého období splácení.

Formulář 5405

• (pdf) Pokyny k formuláři 5405
• (pdf) Využijte formulář 5405 k výpočtu vašeho splacení domácího kupujícího kredit.

- 9 ->

Přečtěte si pokyny, jak nahlásit výplatní částku na formuláři 1040.

Historické shrnutí prvotřídního úvěru domácnosti na rok

pro rok 2008

• : až $ 7, 500, úvěr se vyplácí více než 15 let. Pro období od ledna do listopadu 2009
• : až do výše 8 000 USD, úvěr nemusí být vrácen zpět. Pro prosinec 2009 - duben 2010
• : až do výše 8 000 USD pro první kupující, úvěr nemusí být vrácen. Pro 7. listopadu 2009 - duben 2010
• : až do výše 6 500 dolarů pro "dlouhodobě pobývající obyvatele", který si koupil nový domov, úvěr nemusí být vrácen zpět. Až do 30. dubna 2011
• : Kupující domů je i nadále k dispozici kvalifikovaným členům uniformovaných služeb v USA. Výše ​​daňového úvěru domácnosti

Výše ​​daně je 10% z kupní ceny domu. Pro rok 2008 je maximální úvěr $ 7, 500 ($ 3, 750 pro manželské páry podání samostatných výnosů).

Úvěr je také omezen na stejnou částku ve výši $ 7,500 pro svobodné osoby, které společně zakoupí bydliště.

Pro roky 2009 a 2010 činí maximální úvěr 8 000 dolarů (nebo 4 000 dolarů za podání manželských párů zvlášť).

Dlouholetí obyvatelé, kteří si kupují nový domov, mají nižší maximální úvěr ve výši $ 6, 500 nebo $ 3, 250 pro manželské páry, které podávají samostatné výnosy.

Limit založený na maximální kupní ceně

Není povolen daňový kredit, pokud kupní cena domova přesahuje 800 000 dolarů. Neexistuje žádné postupné snížení nebo postupné snižování úvěru.

Limit založený na maximální kupní ceně

Není povolen daňový kredit, pokud kupní cena domova přesahuje 800 000 dolarů. Neexistuje žádné postupné snížení nebo postupné snižování úvěru.

Definiční domovní zakladatelé

Pro účely tohoto daňového úvěru je první kupující domů definován jako osoba, která nemá primární bydliště v období tří let, které končí dnem koupě domu. Manželé jsou považováni za první kupující, pokud žádný z manželů nevlastnil bydliště v předchozích třech letech.

Dlouhodobý rezidentní domovníci definovaní

Lidé, kteří již vlastní dům, mohou nárok na daňový kredit, pokud si kupují jiný domov. Aby bylo možné splnit podmínky, musí mít jednotliví vlastníci a bydliště v jejich bydliště po dobu nejméně pěti po sobě jdoucích let v osmiletém období, které končí datem koupě nového majetku.

Rozšířená lhůta pro členy kvalifikovaných služeb

Lidé, kteří jsou ve vojenské, zpravodajské nebo zahraniční službě Spojeného království v úředně rozšířené službě mimo území Spojeného království, mají další rok, aby získali nárok na domácí úvěr.

Omezená doba pro nákup bydlení

Úvěr má velmi omezenou životnost. Jednotlivci budou muset koupit bydliště po 9. dubnu 2008 a před 1. květnem 2010. Kvalifikovaní členové služby musí zakoupit bydliště před 1. květnem 2011.

Co je to primární pobyt?

Primární bydliště je rezidentem, ve kterém žije většina obyvatel. Primární bydlení může být dům, byt, družstevní byt, dům nebo mobilní dům.

Vzhledem k tomu, že daňový úrok je určen osobám, které si zakoupí své hlavní bydliště, mohou mít nárok na daňový kredit i v případě, že vlastní prázdninový dům nebo pronájem nemovitosti, pokud tyto nemovitosti nejsou jejich primárním bydlištěm nejméně tři roky předcházející koupě nového domova.

Dosažení výnosu Rozsah

Úvěr je vyřazen pro jednotlivce s upraveným upraveným hrubým příjmem v rozmezí 75, 000 a 95 000 dolarů. Pro manželské páry, které podávají společný výnos, je rozsah postupného vyřazování 150 000 dolarů $ 170, 000.

S účinností od 6. listopadu 2009 začínají fázové vyřazení od 125 000 dolarů nebo 225 000 dolarů za manželské páry.

Aby bylo možné zjistit, zda je sleva na dani snížena nebo vyloučena z rozpětí příjmů, budou muset jednotlivci určit svůj upravený upravený hrubý příjem.

Pro účely určení způsobilosti příjmu pro tento úvěr se upravený hrubý příjem upravuje tak, že se připočte zpětné vyloučení příjmů ze zahraničí; plus veškeré vyloučené příjmy z Guamu, americké Samoa, severních Mariánských ostrovů nebo Puerto Rico.

Kdy uplatnit nárok na úvěr

Úvěr je plně vratný. To znamená, že daňoví poplatníci budou moci získat dodatečnou federální vrácení daně až do výše 7,500 dolarů, i když nemají žádné další daňové závazky.