Kapitálové pronájmy oproti operativnímu leasingu

Kapitálový leasing oproti operativnímu leasingu - jaký je rozdíl? Který z nich mám použít pro leasing zařízení?

Leasingové vybavení je běžnou alternativou k nákupu. Z obou druhů pronájmu - kapitálového pronájmu a operativního leasingu - se každý používá k různým účelům a vede k rozdílnému zacházení s účetními knihami podniku.

Kapitálové pronájmy

Kapitálový pronájem je pronájem podnikového vybavení, které představuje vlastnictví a které se odráží v rozvaze společnosti jako aktivum.

Kapitálový leasing, na rozdíl od operativního leasingu, se považuje za nákup z pohledu osoby, která je leasingem a jako půjčka z hlediska osoby, která nabízí pronájem, pro účetní účely.

Kapitálový leasing se používá pro dlouhodobé pronájmy

• a pro položky, které se stávají technologicky zastaralými, jako např. Mnoho druhů strojů. Kapitálové pronájmy poskytují nájemci (osobě, která leasinguje) výhody a nevýhody vlastnictví , takže jsou považovány za aktiva a mohou být odpisovány.
• Tyto pronájmy jsou považovány za dluhy nájemce.
  Za účelem započtení kapitálového pronájmu musí Rada pro finanční účetní standardy (FASB) požadovat splnění alespoň jedné z těchto podmínek:
• Název zařízení

prochází automaticky na nájemce do konce doby pronájmu

Nájemní smlouva obsahuje možnost

• na nákup zařízení na konci nájmu za podstatně méně než reálnou tržní hodnotu; někdy je to nákup $ 1
• - Doba trvání nájmu je delší než 75% užitečné životnosti zařízení

Dosavadní hodnota

• leasingu je větší než 90% reálné tržní hodnoty zařízení. Jak vidíte, s kapitálovým pronájmem jste v podstatě platili náklady na auto po dobu trvání nájmu.
• Kapitálové pronájmy a odpisy Vzhledem k tomu, že jsou považovány za aktiva, mohou být kapitálové leasingy způsobilé k odpisům. Chcete-li si pronajmout, ale chcete mít výhodu odpisování aktiva, obraťte se na daňového poradce dříve, než vstoupíte do kapitálového pronájmu, abyste se ujistili, že splňuje kritéria, která mají být odpisována. Některé kapitálové pronájmy nemusí mít nárok na zrychlené odpisy (bonusové odpisy nebo odpočty podle § 179).

Operační leasing

Operační leasing, někdy nazývaný servisní leasing, se používá pro krátkodobý leasing a často pro akcie, které jsou high-tech nebo v nichž se technologie často mění, například počítačové a kancelářské vybavení.

Nájemce využívá majetek, ale nevyužívá výhody nebo nevýhody vlastnictví, které si pronajímatel ponechává.

Náklady na pronájem operativního leasingu se považují za provozní náklady.

Možnost koupě v pronájmu

Nájem kapitálu nesmí zahrnovat výhodnou možnost koupě, zatímco operační leasing často zahrnuje tuto možnost. Výhodná možnost nákupu je stejně jako to zní - možnost koupit zařízení nebo vozidlo na konci pronájmu za výhodnou cenu.

Co je lepší, kapitálový leasing nebo operační leasing?

Jako obvykle to záleží. Pokud leasingujete zařízení s vysokou technologií, pravděpodobně budete mít operační leasing. Například pokud leasingujete kopírky pro vaši kancelář, pravděpodobně máte operační leasing.

Pokud leasingujete stroj, který hodláte používat dlouhou dobu, pravděpodobně máte kapitálový leasing.

V případě pronájmu vozidel využívá řada firem operační leasing, protože automobily jsou těžce využívány a na konci leasingu jsou převedeny na nové modely. Operační leasing však nedává schopnost odpisovat aktivum.

Výhody a nevýhody vybavení zařízení

Obecně platí, že podniky pronajímají zařízení k financování své činnosti, aniž by musely financovat nákup zařízení. Například podnik, který používá dodávky nebo kamiony pro dodávky, si může pronajmout tato vozidla, aniž by musel získat půjčku nebo vázat finanční prostředky na nákup.

Nevýhodou leasingu zařízení je, že leasing je zpravidla dražší na měsíční bázi a některé nájmy nejsou způsobilé pro daňové úspory.

Přečtěte si více o výhodách a nevýhodách leasingu zařízení a nezapomeňte si předtím, než rozhodnete o leasingu nebo nákupu zařízení a druhu pronájmu, promluvte se svým daňovým poradcem.

Zpět na

Leasing auta pro vaše podnikání.