5 Základů Každé pronájmy musí zahrnovat

Než si pronajmete jednotku ve svém majetku, měli byste vždy nájemce podepsat nájemní smlouvu. Každý leasing by měl obsahovat určité základy. Tyto pět klauzulí odpoví na otázky, kdo, kdy, kdy, co, a jak a jsou stavebními kameny každé úspěšné dohody o pronájmu.

1. Strany - "Kdo je smlouva o nájmu mezi

Každá smlouva o pronájmu musí jasně uvést, kdo je mezi nájmem. V případě pronájmu k pronájmu je tato smlouva mezi pronajímatelem a / nebo zástupcem pronajímatele a nájemcem.

Zde je příklad klauzule, která identifikuje strany nájemní smlouvy:

"Tento nájem je mezi nájemcem (nájemci)
Vložit nájemce Jméno
je
Vložit úplnou adresu nemovitosti
označovanou jako "nájemce",
A Pronajímatel
vložte jméno pronajímatele
, jehož adresa je
> označováno jako "pronajímatel. "
Slovo" nájemce "znamená každého nájemce uvedeného výše. "
2. Identifikace nemovitosti - 'Kde' se nachází nemovitost

Budete chtít zahrnout název vašeho majetku, jestliže jej pojmenujete, například "Sunset Estates" nebo "Half-Moon Villas". Budete také zahrnovat celou poštovní adresu nemovitosti:

Číslo domu,

• Název ulice,
• Byt Číslo nájemce je pronájem.
• Město,
• Stát,
• PSČ.
• Zde je příklad nájemní klauzule identifikující vlastnosti:

"Pronajímatel souhlasí s pronájmem nájemce a nájemce souhlasí s pronájmem od pronajímatele Apartmán č. 1 se 2 ložnicemi a 1 koupelnou, umístěný u 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Toto nájemní jednotka bude v tomto pronájmu označována jako "Byt." "

3. Termín nájemního pronájmu- "Kdy je platná smlouva

Budete chtít zahrnout přesné datum: den, měsíc a rok, nájem začíná a přesné datum: den, měsíc a rok, končí leasing. Přestože leasing může být po dobu šesti měsíců nebo za rok, nepište "tento leasing je po dobu šesti měsíců" nebo "tento nájem je na jeden rok. "Může být matoucí a protichůdné, pokud doba pronájmu není přesný rok.

Zde je příklad nájemní doložky, která určuje dobu pronájmu:

"Nájemní smlouva začíná 3. ledna 2017 a končí 31. prosince 2017.

" 4. Výše splátkového dluhu - "Co má zaplatit nájemník

Je nezbytné zahrnout celou dobu splatnosti nájemného za celou dobu pronájmu a pak jej rozdělit o splatnou částku za měsíc. Měli byste zahrnout dolar částku nájemného, ​​kterou musí nájemce zaplatit každý měsíc a datum, kdy je tento nájem splatný.

Zde je příklad klauzule o nájemném v nájmu:

"Nájemce souhlasí s tím, že zaplatí 12 000 dolarů za nájemné, které budou vypláceny takto: 1 000 USD měsíčně splatné v 1. den každého Měsíc.Výplata prvního měsíčního nájemného a veškeré jistoty je splatná při podpisu nájemce nájemcem. Nájemce musí zaplatit poplatek ve výši 50 USD jako dodatečný nájem za každou platbu za pronájem, která je delší než pět (5) dnů. "

5. Potvrzení -" Jak smlouva stává závaznou nájem není podepsán a datován, je bezcenný Podpisy potvrzují, že pronajímatel a nájemce souhlasí s dodržením podmínek pronájmu

Pronajímatel nebo zástupce pronajímatele, jako je například správce nemovitosti, musí podepsat a dát datum nájemci musí také podepsat a uvést datum pronájmu

Ujistěte se, že všichni nájemci nad 18 let podepíší a uzavírají nájem.Tí nájemci by měli být pojmenováni v klauzuli "strany" nájemní smlouvy < Zde je příklad klauzule o potvrzení pronájmu:

Podpisem této smlouvy o pronájmu nájemce uznává, že si přečetl, chápal a souhlasil s dodržováním všech pravidel a podmínek tohoto pronájmu. Pronajímatel … Podpis majitele … Datum …

Tisk Jméno nájemce … Podpis nájemce … Datum …

Pri nt Jméno nájemce … Podpis nájemce … Datum …

Musíte mít podepsanou kopii nájemní smlouvy pro vaši evidenci a musíte také s nájemcem podepsat kopii nájemní smlouvy.
Odmítnutí odpovědnosti:
Informace uvedené na této webové stránce a veškeré externí informace, které jsou s ní spojeny, jsou pouze orientační.

Nejde o právní poradenství. Konzultujte s právním poradcem konkrétní informace o vaší situaci.