Denně Povinnosti agenta kupujícího nemovitostí

Domácí kupci obvykle nemají důkladné znalosti o realitních trzích, kde chtějí koupit domovy. Potřebují agenty, aby je vedli přes čtvrti a najali domovy, které nejlépe vyhovují jejich potřebám. Někteří agenti se specializují na práci s kupujícími. Pomáhají svým klientům nakupovat-navigovat všechny aspekty homebuying proces, od hledání domů k výběru nejlepší hypoteční společnosti. Zde je vzorkování úkolů, které kupující činí denně.

Přehled Denní zpráva o činnosti MLS

Práce s několika kupujícími, všechny s různými vlastnostmi, je pro většinu agentů kupujících normální. Tito profesionálové v oblasti nemovitostí si udržují prsty na pulse nejžhavějších nemovitostí a pohybů nemovitostí ve svých oblastech, a to tak, že každý den vybírají a přehlížejí zprávy o činnosti z víceúčelových služeb (MLS).

- 9 -> Nejčastěji nakupující položky v denní zprávě o činnostech

Kontaktujte on-line návody

Většina nájemců domácnosti poprvé kontaktuje své agenty online a tam jsou velmi úspěšní agenti a zprostředkovatelé, kteří dostávají většinu svého podnikání z webu. Z tohoto důvodu je odpověď na e-maily a dotazy zveřejněné na profilech sociálních sítí, webových stránkách a blogy prioritou. Mít nejnovější nástroje - inteligentní zařízení a aplikace - a vědět, jak rychle a efektivně zvládnout on-line komunikaci je nutné.

Nedělejte tyto chyby v e-mailu, které ztrácejí podnikání!

Kvalifikace kupujících vyhlídek

Počet hodin, kdy agenta kupujícího pracuje za den a výše provize, kterou nakonec obdrží, závisí na schopnosti kupujícího koupit si dům.

Zanedbání kvalifikování potenciálních kupujících před jejich přijetím jako klienty může vést k frustraci a neplatě. Zkušení zástupci zorganizují počáteční osobní schůzky s potenciálními kupujícími, aby zjistili, jak jsou odhodláni skutečně kupovat domovy a získat pocit, zda mají finanční způsobilost.

V rámci kvalifikačního procesu se zprostředkovatelé obvykle ptají potenciálních kupujících-klientů, aby podepsali dohody o exkluzivní kupní agentuře, které zajistí, že agenti dostanou zaplaceno, když se jejich prodejní transakce uzavřou.

Kvalifikovaní kupující pro spokojenost a zisk

Vzdělávejte zákazníky

Vzdělávání klientů o procesu nákupu domácnosti usnadňuje práci kupujícího. Kupující agenti obvykle připravují informační balíčky s brožury a brožury, které pokrývají věci, které kupující potřebují znát pro úspěšné obchodní transakce. Někteří realitní makléři nakupují vzdělávací materiály z svých realitních kanceláří, aby se s klienty podělili, zatímco jiní jdou navíc a vytvářejí svůj vlastní vzdělávací obsah pro kupující.

Věci, které je třeba sdělit vašim kupujícím před nabídkou

Co kupující potřebují vědět ve fázi vyjednávání

Plán, který vlastnosti

klienti hledají.To jim umožňuje vyhledávat v MLS a najít domovy, které si jejich klienti budou rádi vzhlížet. Zmenšení počtu domů, které ukazují klienty, také šetří čas a zvyšuje šance agentu prodávat v krátkém čase.

Krok za krokem k úspěšnému zobrazování nemovitostí

Zobrazit vlastnosti

Kupující agentové dali tolik plánů na to, aby zobrazovali domů jako jakoukoli jinou část transakcí s nemovitostmi. Obvykle volají majitele předem, pokud je to vhodné, a ujistěte se, že vědí, kde se nachází domov. Připravují také informační balíčky pro své klienty o každém domově. Jakmile jsou na místě, agenti kupujících vedou své klienty prostřednictvím vlastností a odpovídají na otázky podle potřeby.

Ukázat domovy od začátku do zalomení