Koupit domů s bazény - co hledat

Můj první domov měl krytý bazén. Jednoho dne jsem vypnuli odvlhčovače, aniž by si uvědomil, že stěny budou pohlcovat. Vlhkost způsobila, že podzemní termiti se plazili z úkrytu a zipu kolem místnosti. V důsledku toho jsem zaplatil malé jmění za hubení škůdců, malování a výměnu podlahových krytin.

Lekce, které se mnoho majitelů bazénů učí těžko, stejně jako já, je, že správná údržba bazénů má zásadní význam.

Samozřejmě, že většina bazénů je umístěna venku, což vám pomáhá lépe se starat o ně, ale měli byste také zjistit, zda váš bazén vyhovuje federálním a místním zákonům o ochraně bazénů, pokud jde o vylepšené bezpečnostní předpisy.

Kdo kupuje domy s bazénem?

Pokud jde o koupi domu s bazénem, ​​většina domácích kupců spadá do jednoho ze tří táborů:

• Domácí kupující, kteří se nebudou dívat na domy bez bazénu

  Pro tyto odběratele je bazén nejdůležitější, protože domov není domov bez bazénu. Bazény jsou velmi populární v teplých státech, kde jsou využívány po celý rok.

• Domácí kupující, kteří se nebudou dívat na domy s bazénem

  Kupující s malými dětmi se často obávají náhodných úmrtí utopením. Někteří kupující nechtějí údržbu nebo výdaje na bazén.

• Domácí kupující, kteří si nikdy neuvědomili o bazénu

  Pokud má doma vše, co chce kupující, ale také má bazén, tito kupci mohou čelit rychlému rozhodnutí, které nepředpokládali. Někteří kupují dům a zaplňují bazén skalami.

Měli byste si koupit dům s bazénem?

Podle Asociace profesionálů v oblasti bazénů a lázní počet nových bazénů v zemi v USA vzrostl od roku 2002 do roku 2005 o 10% a přibližně 4,7 milionů domů v U. S. má bazény.

Studie ukazují, že většina zákazníků s nízkým příjmem a mnoha středně velkých zákazníků nechce doma s bazénem.

Domovy vyššího typu mají větší pravděpodobnost, že mají bazény, ale některé z nich se nikdy nepoužívají. Některé bazény existují pro dekoraci. Pokud se vám líbí plavání, bazén může být vhodný pro vás. Ale moudrost říká koupit dům s bazénem pouze tehdy, když ho použijete. Jinak by se váš šumivý bazén mohl stát drahým rybníkem pro kachny.

Typy bazénů

Pokud plánujete instalovat plavecký bazén, najmout si renomovaného dodavatele bazénu. Například v Kalifornii musí být dodavatelé, kteří dělají více než 500 dolarů práce na bazénu, musí mít licenci a musí mít licenci na plavební specializaci bazénu. Náklady na nový bazén začínají kolem 30 000 dolarů, ale mohou snadno stoupat za šest čísel, v závislosti na požadované vybavenosti, jako jsou fontány, terénní úpravy nebo terasovité podlahy.

• Gunite Pools

  Konstrukce bazénu Gunite, která je dosažena postřikem směsi betonu a písku do díry velikosti bazénu, je nejoblíbenější.Na rozdíl od nadzemních bazénů, které jsou dočasné, jsou tyto bazény v terénu permanentní. Gunitové bazény mohou být rozmístěny v téměř jakémkoli tvaru, který si majitel domu přeje a trvá roky. Ale střílek je drahý.

• Vinylové bazény

  Vinylové bazény jsou obecně obdélníkové, ale jsou k dispozici další konfigurace. Jsou levnější než střelec, protože bazény jsou lemovány vinylem; avšak vložky často potřebují náhradu po 10 letech. Jsou oblíbené v oblastech, kde teploty klesají pod bod mrazu a bazény jsou v zimě vyčerpány. K přípravě vinylového bazénu se vykopává zem a opěrné zdi jsou zhotoveny z různých materiálů, jako je dřevo, ocel, sklolaminát nebo hliník.

• Nadzemní bazény

  Národní asociace realitních kanceláří říká, že nadzemní bazény nepřinášejí doma žádnou hodnotu, protože jsou přenosné. Nadzemní je levné volba pro bazén. Někteří majitelé domů kupují sady do sebe a sestavují své vlastní nadzemní bazény. Na rozdíl od bazénů v zemi, které mohou vyžadovat dokončení týdnů, mohou být tyto bazény instalovány za několik dní.

Výhody vlastnictví domova s ​​bazénem

• Mnoho lidí se domnívá, že bazény zvyšují estetickou hodnotu svého dvora.
• Lidé, kteří hostují mnoho party, využívají své bazény jako zábavní centrum a děti milují bazény.
• Bazény poskytují snadný způsob, jak okamžitě vychladnout v horkých dnech.

  Někteří lidé používají plavecké bazény výhradně pro vodní cvičení a říkají, že bazény pro ně přinášejí přínos pro zdraví.

• Plavecké bazény mohou přinášet přidanou hodnotu při dalším prodeji, zejména v horkém klimatu.

Nevýhody vlastnictví domova s ​​bazénem

• Pravidelná údržba. Bazény vyžadují chemikálie, čištění a v průběhu času, opravy.
• Děti se mohou utopit. Umoření je hlavní příčinou úmrtí u dětí ve věku 1 až 4 let, říká Safekids.
• Domy bazénu oslovují méně zákazníků.
• Bazény spotřebovávají cenný prostor na dvoře a na malém dvoře mohou překonat.
• Mohlo by to stát víc, než bys pojistila domov s bazénem, ​​a vytápění může způsobit vyúčtování.

Do bazénů se přidává nebo vystupuje z hodnoty domova?

Zda bazén přidává hodnotu do domu závisí na tom, kde bydlíte. Podle Komise Spojených států pro bezpečnost spotřebního zboží jsou tři nejoblíbenější státy pro bazény v Kalifornii, Arizoně a na Floridě. Národní sdružení realitních kanceláří říká, že v bazénu v přírodě se přidává o hodnotě zhruba 7,7% více na domácí tržní hodnotu. Nicméně, v chladnějších klimatech, jako je Minnesota, bazén může přidávat žádnou hodnotu vůbec.

Pam Erickson, realitní makléř Coldwell Banker Burnet v Eden Prairie v Minnesotě, říká: "Ceníme dům, jako by bazén neexistoval a doufal, že to nepoškodí z domu. pokračovat v zobrazování až do doby, kdy proběhne ten ONE kupující. "

Erickson říká, že existuje rostoucí segment baby boomů, kteří přecházejí kupováním prázdninového domova, aby investovali do svého vlastního rajského ráje. Instalují kompletní bazénové systémy s vodopády, vířivkami, lezeckými zdmi a rozsáhlou terénní úpravou.To je spousta peněz na bazén, říká, zejména v oblasti, kde jsou bazény využívány tři měsíce po roce.

Odmítnutí odpovědnosti: Paní Ericksonová mi pomohla koupit několik domů v časných devadesátých letech.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.