Nejlepší způsoby inzerce byty na Craigslist

Když inzerujete volné místo na Craigslistu, můžete si uvědomit, že je to možné. Snadno čitelná reklama s obrázky a zajímavým nadpisem může dostat potenciální nájemníky k tomu, aby klikli na reklamu a doufejme, že nakonec půjčí svůj majetek. Naučte se pět věcí, které můžete udělat, aby vaše reklama vynikla.

Do Zahrnout obrázky

To může být nejdůležitější věc, kterou je třeba zahrnout do reklamy "Pronájem".

Často, když potenciální nájemci vyhledávají Craigslist. org pro byty, omezí jejich vyhledávání a zobrazí pouze vlastnosti, které obsahují obrázky. Pokud fotky nezahrnujete, výrazně omezujete počet potenciálních uchazečů, kteří budou své nemovitosti prohlížet.

Lidé jsou vizuální. Chtějí získat představu o tom, jak vypadá nemovitost, než se vydají čas, aby jeli a fyzicky se na ni podívali.

Do Vytvořte zajímavý nadpis

Budete soutěžit s desítkami nebo dokonce stovkami dalších záznamů ve vaší oblasti. Vaše nadpis by měl být pozornost popadnout. Váš nadpis bude zahrnovat cenu vašeho pronájmu a počet ložnic. Kromě toho, že máte kousek kroutit, abyste byli kreativní.

Podívejte se například na tyto dva nadpisy:

$ 1500 / 1BR Krásné jednotky s velkým vybavením
$ 1500 / 1BR nádherné jednotky v luxusní budově. Pračka / sušička v jednotkách.

První titul je trochu nejasný. Druhý nadpis přidává umístění (luxusní budova) a specifické vybavení (pračka / sušička), takže je atraktivnější.

Váš nadpis je to, co přiláká potenciální nájemníky, aby klikli a dozvěděli se více. Vyberte jednu nebo dvě výjimečné funkce vašeho majetku a vložte je do nadpisu.

Některé další příklady skvělých titulků jsou:

Okouzlující 2 BR na krásné stromové ulici
Renovace 1 BR s Utilities Included
Musíte vidět! Aktualizované kuchyně a parkoviště zahrnuty!
Prostorný byt. 5 minut do metra

Do Snadné čtení

Nezahrnujte všechny informace do jednoho dlouhého odstavce. Lidé ztratí zájem. Můžete zahrnout stručný popis, ale poté byste měli rozdělit informace do sekcí s odrážkami. Díky tomu bude mnohem snazší číst.

Například:

Popis:
Tento nádherný dvoupokojový byt se nachází ve Phoenixu, AZ. Je centrálně umístěný v blízkosti obchodů a restaurací. Tento apartmán má více než 1000 čtverečních stop a nabízí nově zrekonstruovanou kuchyň a koupelnu.
Vlastnosti bytu:

Ložnice: 2

Koupelny: 1

Nájemné: 1000 $

1 rok

Vybavení interiéru:

Nerezové spotřebiče

Mramorové podlahy

Ústřední klimatizace

Prostorné zahrady

Garážová stání

V blízkosti veřejné dopravy

Jak můžete vidět, bude pro lidi mnohem jednodušší projít těmito kuličkami získat informace o vašem majetku.

Do Tell the Truth

Pokud vaše nemovitost nemá parkoviště, neříkejte to. Pokud vaše kuchyně není renovována, neříkej, že je. Lešení je ztráta času.

Pokud se potenciální nájemce podívá na váš majetek, věří, že máte všechny nové přístroje z nerezové oceli a když se tam dostanou, máte 40 let staré spotřebiče v barvě avokáda, vaše odpověď "alespoň odpovídají" bude jen málo, aby uklidnil vyhlídky, když vykročí ze dveří.

I kdyby potenciální nájemci mohli žít s avokádově barevnými spotřebiči, zlikvidovali jste jejich důvěru a většina lidí nebude pronajata od někoho, komu nedůvěřují.

Buďte upřímní s vybavením, které má vaše nemovitost. K dispozici bude někdo, kdo se zajímá o to, co má váš dům nabídnout.

Dodržujte zákony o spravedlivém bydlení

Patří sem zákon o federálním zákonu o spravedlivém bydlení a vlastní politika nediskriminace společnosti Craigslist. Nemůžete diskriminovat sedm chráněných tříd, včetně rasy, barvy, náboženství, pohlaví, národního původu, zdravotního postižení a rodinného stavu. Nesmíte také diskriminovat další třídy chráněné ve vašem státě nebo městě. Příklady diskriminačních tvrzení jsou:

Neboli povoleni černoši.

Hispánská oblast.

Žádné děti povolené.

Silně židovská oblast.

musí být schopen žít nezávisle (bez invalidních vozíků, servisních psů apod.).

Muži byli upřednostňováni.

Vaše reklama na pronájem by měla popisovat vaši nemovitost, nikoli to, kdo by chtěl bydlet v nemovitosti. Můžete si vybírat nájemníky na základě kritérií, jako je kontrola kreditu, ale vaše rozhodnutí vybrat si nájemce musí být založeno na právních kritériích, jako je schopnost platit nájemné včas, nikoli diskriminace, jako například nechtějí si pronajmout někoho s dětmi .