Rada pro výběr realitního makléře

Příliš mnoho nových realitních kanceláří si myslí, že výběr realitních makléřů je založen především na rozdělení provizí. Není to všechno o rozdělení, jelikož konečné příjmy z vašeho kapeska souvisí s mnoha variabilními službami poskytovanými zprostředkovateli.

Nejprve si pamatujte, že jste nezávislý dodavatel a vlastníte vlastní firmu. Možná budete muset zavěsit svůj šindel s makléřem, ale je to vaše práce a váš úspěch je na vás.

Nicméně, makléřství, které si vyberete, může mít velký rozdíl ve vašem životním stylu.

Není to všechno o rozdělení!

Noví agenti by se při výběru realitního makléře neměli příliš soustředit na aspekt rozdělení provize. Existuje tolik služeb, které jsou k dispozici od makléřů a mohou být věci, které opravdu potřebujete, abyste si začali v podnikání. Výsledný výsledek příjmů může být více ve vaší kapse s nižším rozdělením v závislosti na poskytnutých příjmech a poplatcích za služby.

V dnešním světě ovládaném internetem máte trochu dilematu. Existuje něco, co by bylo možné říct, že jste si vybrali broker, který vám poskytne dobrou expozici nebo segment na svých internetových stránkách pro zprostředkování. Ale teď, čím déle zůstanete, bude-li to pro vás pracovat, tím více závislé na tom budete. Dokonce i když vám nabízíme stránky, opravdu byste měli stavět vlastní, který byste mohli s sebou vzít také.

Nepředpokládejte, že budete vždy s touto makléřskou společností.

Ve skutečnosti jsou šance, že nebudete. Jen si vždycky pamatujte, že je to vaše práce.

Zjistěte své výdaje, abyste věděli, co potřebujete k příjmu.

Než budete moci přesně porovnávat nabídky služeb a komisiony dvou realitních makléřů, měli byste nejprve znát své příjmové potřeby na základě osobních nákladů a předpokládaných nových výdajů na realitní kanceláře.

Pomocí odkazu na bezplatnou tabulku získáte představu o tom, co potřebujete k přežití a posunutí vašeho podnikání vpřed. Pak máte znalosti pro lepší srovnávání makléřů.

• Osobní a obchodní výkaz

Broker vám poskytne nějaký tiskový reklamní prostor v běžných rozsáhlých zprostředkovatelských novinách a časopisech. Mohou být uzavřeny smlouvy pro velké reklamy a můžete získat část tohoto prostoru, obzvláště cenný pro vaše záznamy, když se dostanete. Tisková inzerce je drahá.

Porovnejte doporučení makléřů s potenciálním přístupem z výčtu výnosu

Použitím přístupu s příjmovou cestou a tabulky v propojení můžete požádat realitní makléře o to, jak obdržíte potenciální zákazníky a potenciální zákazníky. Jaké jsou jejich předpovědi pro podlahovou dobu vede, telefon vede na up-time, vedení webu atd.? Tyto odhady použijte k vyplnění listu cesty a zjistíte, jaké příjmy budou vyčerpány.

Jak uvidíte, rozdělení 50/50 na jedno místo by mohlo být lepší než rozdělení 60/40 v jiném na základě potenciálních zákazníků, které získáte.

• Výdělek z prodeje nemovitostí

Nezapomeňte náhodné a kancelářské výdaje.

Některé z tradičních realitních makléřů začínají účtovat poplatky za kopie a určité telefonní služby.

To je proto, že mají na dnešním trhu těžší čas s ziskovostí.

Ujistěte se, že máte vliv na to, co vám budou účtovat za tyto položky, a také na pojištění chyb a vynechání a další poplatky za transakci.

Můžete pracovat s více virtuálně orientovanými makléřskými firmami a dělat téměř všechny své kancelářské práce doma. Můžete získat méně služeb, ale můžete získat lepší oddělení také.

Mentoring a výcvik znamenají více pro někoho než pro ostatní.

Většina nových agentů rozhodně potřebuje školení v oblasti smluv, vyjednávání a postupů, které převažují v oblasti jejich trhu. Nicméně, pokud jde o trénink prodeje / marketingu, nebo motivační věci, vaše potřeby mohou být zcela odlišné od těch dalšího.

Obecně platí, že mentoring přichází s cenou. Mohlo by dojít k dočasnému nižšímu rozdělení nebo dokonce k poplatku za jednotlivé transakce nebo k procentu.

Zjistěte své potřeby v této oblasti a vezměte své rozhodnutí s ohledem na to. Nejdůležitější je zapamatovat si, že jste nezávislý dodavatel a provozujete vlastní podnik. Kdykoli můžete rozhodnout o přemístění licence z jakéhokoli důvodu a budete chtít mít svou vlastní obchodní přítomnost na internetu a svůj vlastní marketing na místě. Takže nikdy nepřijímáte broker marketing a nic jiného neuděláte.