Zákon o nevrazových zálohách v Nevadě

Pokud jste pronajímatelem v Nevadě, pravděpodobně vybíráte jistotu od vašich nájemníků. Věděli jste, že existují určité celostátní pravidla, které má Nevada k dispozici pro bezpečnostní vklady, které musíte dodržovat? Zjistěte devět základních informací o zákonu.

1. Maximální vklad - Tříměsíční soukromé bydlení, měsíc veřejné bydlení
2. Nenávratný vklad Povoleno na úklid
3. Surety Bond- ! - 999 ->

Uchovávání vkladů -

1. Nevyžaduje se Písemné oznámení po přijetí
2. - Náklady na úklid Prohlídka procházky - Nevyžaduje se
3. Vratný vklad 30 dnů od přesunu
4. 1. Limit jistoty v Nevadě:
5. Ve státě Nevada může většina pronajímatele účtovat, protože záloha bude záviset na typu pronajatého majetku, který vlastní: Soukromé bydlení:
6. Majitelé mohou účtovat maximální částku tříměsíčního pronájmu. Veřejné bydlení:

Pronajímatelé mohou účtovat maximálně jeden měsíční nájem.

§ 8 Projektové bydlení:

Pronajímatelé mohou účtovat maximálně jeden měsíční nájem nebo $ 50, podle toho, co je vyšší.

• 2. Nenávratný vklad?
• Ne. V Nevadě si pronajímatelé nemohou účtovat nevratnou jistotu. Mohou však účtovat nevratný poplatek za úklid. Tento poplatek za úklid a vyúčtované částky musí být jasně zapsány v podmínkách pronájmu. 3. Surety Bond jako záloha:
• Ve státě Nevada mají nájemci možnost zakoupit záruční poukázku, která bude jednat jako jejich bezpečnostní vklad. Pronajímatel není povinen přijmout jistotu, ani pronajímatel nemůže přinést nájemce k nákupu záruky. 4. Ukládání jistoty v Nevadě:

Neexistují žádné zvláštní požadavky na ukládání bezpečnostního vkladu ve státě Nevada.

Majitelé nejsou povinni ukládat vklad na samostatný účet s úrokem, ani nejsou povinni platit úroky z nájemce z jejich cenného papíru.

5. Je vyžadováno písemné oznámení po obdržení jistoty v Nevadě?

V Nevadě je majitel povinen poskytnout písemné oznámení pouze v případě, že o to požádá nájemce. Nájemce je oprávněn požádat o podepsaný písemný doklad o jistotě, záruce nebo pronájmu a smí zadržet výpůjční platbu až do okamžiku, kdy pronajímatel poskytne tento podepsaný doklad.

6. Důvody, proč můžete mít v Nevadě k dispozici zálohu nájemce:

Majitelé nemovitostí ve státě Nevada mohou být schopni zachovat veškerý nebo část jistoty nájemníka z následujících důvodů:

K pokrytí neplaceného nájemného.

Poškození nad normální opotřebení.

Náklady spojené s čištěním jednotky.

Pronajímatelé v Nevadě musí také uvést všechny vklady požadované jako klauzuli v nájemní smlouvě, jakož i podmínky jejich vrácení.

7. Je v Nevadě vyžadována prohlídka procházky?

Ne. Majitelé nemovitostí ve státě Nevada nejsou ze zákona povinni provádět prohlídku před pronájmem nájemce.

• 8. Vracející se záloha nájemce v Nevadě:
• Ve státě Nevada musí majitelé nemovitosti vrátit nájemci do 30 dnů od ukončení pronájmu nájemní jistinu nebo záruku minus případné zákonné odpočty.
• Pokud byly provedeny jakékoli odpočty, je pronajímatel povinen zahrnout podrobný seznam těchto odpočtů.

Pronajímatel má dvě možnosti vrácení vkladu. Může:

Předat jej osobně osobě na místě, kde se platí nájemné.

Nebo

Pošlete vklad na nájemce na novou adresu pro přeposlání, kterou nájemce dal, nebo pokud nebyla poskytnuta nová adresa, zašlete zálohu na poslední známou poštovní adresu nájemce. Pokud nájemce nesouhlasí s některým z provedených srážek, nájemce musí zaslat písemné prohlášení, které zpochybňuje obvinění k záruce nebo pronajímateli. Není-li spor řešen mimosoudním soudem, může nájemce žalovat pronajímatele na soudu pro drobné pohledávky, aby získal jistotu.

Pokud pronajímatel nevrátil do 30 dnů zástavní jistotu nebo záruční listinu nájemce nebo neposkytl písemné prohlášení o odpočtech, může nájemce také žalovat vlastníka na soudu pro drobné nároky.
Pronajímatel může být zodpovědný za celou částku jistoty plus každou dodatečnou částku udělovanou soudem, která nesmí být vyšší než částka vkladu.

1. 9. Co se stane s vkladem, pokud prodáváte svůj majetek?
   Když je vlastnictví převedeno do nemovitosti, je pronajímatel povinen provést jednu ze dvou věcí:
   Oznámit nájemci písemně, že jeho jistota nebo ručení, bez jakýchkoli zákonných odpočtů, byla převedena na nového vlastníka a poskytnout nájemci jméno, adresu a telefonní číslo nového vlastníka.
2. Nový majitel nesmí během zbývající části pronájmu vyžadovat další nájem od nájemce.

Nebo

Návrat k vkladu nebo kauce záruky, bez jakýchkoli zákonných odpočtů, nájemci a upozornění nového majitele písemně, že jistota byla vrácena nájemci.

Co je zákon o cenných papírech v Nevadě?

1. Pro původní text statutu, kterým se řídí bezpečnostní vklady ve státě Nevada, prosím, konzultujte Nevada Revised Statutes Annotated §§118A. 240 až 118A. 250.