Formuláře pro webové stránky nemovitostí a klapky Email: Jak postupovat efektivně

Jsem světově nejlepším profesionálem v oblasti nemovitostí, pokud jde o jakýkoli druh osobních sítí. Jednoduše to nedělám. Protože jsem také spisovatel, když nejsem zapojen do transakce s nemovitostmi, sedím v křesle mého spisovatele, který buší klávesnicí. Jsem poněkud poustevník. Říkám vám to, protože vím, že můžete být úspěšní při vytváření potenciálních zákazníků v oblasti nemovitostí a pěkné obchodní toky, aniž byste podnikli nějakou osobní síť.

Pokud také pro vás máte síť, tím lépe a více pro vás.

Používáním PPC, Pay Per Click, inzerce od doby, kdy jsem se přestěhovala do státu a města, v němž jsem v současné době žije, jsem vybudoval pěkný obchod. 100% mého podnikání pochází z mé webové stránky a vždy to bude. Ano, dostávám doporučení, ale přicházejí z klientů a zákazníků, kteří mě nejprve našli na internetu, poté využili služeb a odkázali mě. Druhý stupeň klienta tak také pocházel z webových stránek.

Předpokládejme, že jste si přečetli další články, možná sériově s tímto, které vás přesvědčily, že můžete úspěšně provádět marketing na webu. Postupovali jste podle tipů "nejlepší praxe", jak postupovat v reklamě PPC, vytvářet reklamy a vstupní stránky a umístěte na svůj web skvělý obsah. Vytvořili jste také některé speciální zprávy, bílé knihy nebo e-knihu, které svým návštěvníkům stránek nabídnou výměnu za své kontaktní informace. Jste připraveni umístit tyto nabídky na příslušné stránky a je čas vyvinout "formulář", který shromažďuje kontaktní informace a umístí je do vašeho systému pro následné kroky.

To je rozhodující, neboť jsou pravděpodobně týdny až měsíce od transakce, takže musíte mít vždy nejvyšší představu o každé vyhlídce.

Možná máte systém CRM, Customer Relationship Management, který může získat informace z formuláře a vytvořit nový profil prospektu. Budu vám dávám specifické nástroje v tomto článku k vytvoření formuláře, umístit ho do následného systému a automaticky je poslat sérii e-mailů.

Budu používat dva nástroje, které mohou být zcela zdarma, ale určitě jsou velmi nízké náklady. Tyto nástroje spolupracují na automatizaci vašeho vedoucího zachycení a následného sledování, aby si udrželi více vyhlídek, dokud nejsou připraveni podnikat.

Existuje mnoho dobrých aplikací pro tvorbu formulářů na webových stránkách, a to jak softwaru, tak služeb online. Usadil jsem se na formulářích Wufoo z několika důvodů:

• zdarma nebo velmi levné, v závislosti na počtu formulářů a provozu
• snadné použití a vytváření formulářů, které vypadají dobře na mém webu
• integruje se s autoreponder mailové řešení, které se mi líbí

MailChimp je mé následné e-mailové řešení a já se podívám na detail na další stránce.Formulář aplikace MailChimp však nebyla to, co jsem chtěl, a Wufoo se dobře integruje, proto používám tyto dva produkty.

Na úrovni bezplatných služeb poskytuje společnost Wufoo 1 uživatele, 3 formuláře, 3 přehledy, 10 polí celkových formulářů a 100 formulářů za měsíc. To může stačit pro mnoho webových stránek s nemovitostmi, ale další úroveň výrazně rozšiřuje možnosti a funkce.

Funkce formuláře Wufoo - Jděte na stránky pro detaily, ale formuláře Wufoo lze přizpůsobit různým typům polí, stylům a dokonce i značkovým motivům. Políčka mohou být požadována nebo volitelná, včetně polí rozbalovacího pole pro volby.

Reporty Wufoo - Pomocí nástroje Builder sestav můžete vytvářet přehledy s grafy a grafy, které vám na první pohled ukáží, jak se vaše zachycení vedou.

Integrace Wufoo - MailChimp - Jelikož je to trochu obtížné najít, stránka pro integraci formulářů Wufoo do MailChimp je zde.

Formuláře webových stránek pro nemovitosti Tipy

Zatímco jste možná udělali všechno, co bylo až dosud, získáním návštěvníků stránek na příslušnou stránku a vytvářením zájmu o přehled, který nabízíte s formulářem, jste vyhráli dokud nepředloží formulář. Některé tipy:

• Udržujte formulář krátký a jednoduchý, příliš mnoho polí způsobí, že se zastaví a odjede.
• Pro většinu formulářů vyžadují pouze jméno a e-mail, protože požadavek na telefonní číslo sníží podání.
• Udržujte formulář v blízkosti vysvětlení nabídky, zprávy nebo e-knihy.
• Po dokončení zprávy vyvolejte zprávu.
• Řekněte jim ve formuláři, co se stane, jako například: "Vaše zpráva bude doručena automaticky e-mailem.

Mám Wufoo doručit zprávu automaticky ihned po odeslání formuláře. přes další e-mailové sledování.Po dosažení rovnováhy cenných bezplatných informací na vašem webu a zvláštních zpráv a vylepšených informací, které tyto formuláře nabízejí, začnete vidět nové potenciální zákazníky.

Či jste platili pro návštěvníka stránek s PPC, Pay Per Click, marketing nebo se jim podařilo dostat na vaše stránky se SEO nebo jiným marketingem na webu, je to to, co děláte po příchodu, který dělá rozdíl mezi pěknými statistikami stránek a provizí. se jim podařilo dostat je k vyplnění formuláře a poskytnout jim kontaktní informace výmenou za zprávu, e-knihu nebo jiný materiál, teď je čas na to, abyste je následovali způsobem, který je udržuje, dokud nejsou připraveni koupit nebo prodávat skutečné

Zatímco Existuje mnoho dobrých e-mailových služeb, jsem si vybral MailChimp. Volná úroveň byla pro mé využití dosud dobrá, protože umožňuje některé liberální e-maily na seznam stovek. Volná úroveň umožňuje až 1 000 účastníků a 6 000 e-mailů / měsíc. Nicméně ostatní funkce více než zdůvodňují, že se dostanou na placenou úroveň.

Co můžete dělat s účtem MailChimp

• Vytvořit jednotlivé e-maily s automatickým odposloucháním
• Vytvořit sérii autoresponderů, odkapávací e-mail
• Slouží k otevření, odhlášení, kliknutí na odkaz a mnohem více
• Správa služby MailChimp se všemi požadavky na předplatné a CANSPAM
• Integrujte s dalšími službami, jako jsou Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook a další
• Porovnejte výkonnost vašich e-mailových kampaní se všemi účty týkajícími se nemovitostí s MailChimp

Používám Real Estate Drip Email pro Follow-Up

Pravděpodobně jsem měl velmi odlišnou strategii pro sledování nebo odkapávání e-mailu, než ostatní realitní profesionálové.Jsem velmi nízký klíč a nechci riskovat odcizení svých vyhlídek. Jedním ze způsobů, jak to udělat, je mít krátkou sérii, obvykle pouze 4 e-maily, pro kapkovou kampaň pro nové předplatitele. Jinými slovy, když někdo nový vyplní formulář a vloží se do mého automatizovaného systému, dostanou jen pět e-mailů. Toto by bylo to, co dodává materiál, o který požádali, zpravidla ihned, po čem následuje řada čtyř e-mailů za několik týdnů.

Zjistil jsem, že jim říkat, co se stane, že po odevzdání prvního ze čtyř e-mailových sérií výrazně sníží "odhlásit se". Jinými slovy, v prvním e-mailu jim řeknu, že budou jen čtyři. To odnese "neznámý" faktor o tom, jak moc je budu obtěžovat. Další stránka tohoto článku obsahuje text všech čtyř mých e-mailů po odeslání zprávy. Uvidíte, jak se snažím udržet je v zaměstnání a moje stránky jako nejvhodnější místo pro místní informace o nemovitostech.

Můj cíl pro kampaň s eliptickou e-mailovou adresou

Nalezl jsem přes 10 let zkušeností s tímto typem marketingu na webových stránkách o nemovitostech, že e-mail každé tři měsíce je dostatečný kontakt s mými vyhlídkami. Toto je navíc k velmi příležitostné e-mailové zprávě o statistice nebo uvolnění zvláštní zprávy nějakého druhu. Nezapomeňte, že jsem řekl VELMI příležitostné. Takže můj čtvrtletní e-mail se stane čtvrtletní statistickou zprávou o prodeji nemovitostí za předchozí 3 měsíce. Připojuji příjemce ke zprávě PDF online a já jsem zaznamenal MP (Click Through Ratios), které výrazně převyšují průměry daného odvětví. To proto, že potenciální kupci a prodejci chtějí vědět, co se děje s trhem.

Nebojte se získat nápady nebo dokonce kopírovat text, který pro vás pracuje z těchto příkladů emailů. V současné době posílám čtyři e-mailové série na nové vyhlídky z formulářů na doručování zpráv na webových stránkách o realitách. Zde je text těchto e-mailů a plán:

E-mail # 1 - Vychází 2 dny poté, co se dostali do seznamu.

Děkujeme & více Taos Info

Děkujeme za Váš poslední požadavek na informace nebo speciální zprávy z [název zprostředkovatele zde]. Chtěli jsme se s tímto e-mailem spojit a další tři během následujících pár týdnů, abychom vás seznámili s webovou stránkou a bohatstvím oblasti Taos a informací o nemovitostech.

Jedna z prvních otázek, které má mnoho návštěvníků, je, jak zjistit, kde jsou všechny tyto MLS, vícečetné výpisy služeb, oblasti. Existuje více než 40 z nich, a protože pokrýváme oblast větší než Taos County, vědět, kde jsou tyto oblasti, může pomoci při přizpůsobení vašich vyhledávání a poskytnout záznamy, kde opravdu chcete být.

Pouze použijte tento odkaz na mapu se všemi oblastmi připoutanými, nebo dokonce ještě lepšími, převeďte tento odkaz na stránku s oblastmi pojmenovanými a propojenými s konkrétními informacemi o každé . Většina oblastí bude mít mapy, informace o hloubce vody a fotografie a videa.

Znovu děkujeme za váš zájem a nezapomeňte, že [název zprostředkovatele zde] je kupujícím určeným makléřem, který nepřijímá seznamy, aby sloužil kupujícím bez střetu zájmů.

************************************************ * >>>> Poznámka:

Tento první e-mail jim říká, co se stane, žádné překvapení. Tímto snížením mého prvního e-mailu se podstatně odhlasuje. Nabízí jim také cennou pomoc při třídění všech oblastí MLS. E-mail # 2 - Vypadá 5 dní poté, co se dostal do seznamu.

Nechte systém Vaše Taos Real Estate vyhledávání

Pokud jste jako většina hledajících nemovitostí Taos, přijíždíte pravidelně na stránky a znovu zadáte kritéria hledání, hledáte nové záznamy, které nemáte již dříve. To však nemusíte dělat.

Můžu vytvořit vlastní vyhledávací dotaz, který by vás bral podle vašich kritérií, a informuje MLS, že vám pošle e-mailovou výstrahu s podrobnostmi o každém novém záznamu, který odpovídá vašim kritériím vyhledávání, av den zadání. Také vás upozorní, když se některá z vašich zápasů změní v ceně a umožní vám sledovat vyjednávání.

Chcete-li získat jeden pro vás, jen

přejděte do tohoto formuláře a dejte mi podrobnosti o typu nemovitosti, o které vás zajímá. Budeme vytvářet vlastní vyhledávání a začnete přijímat upozornění hned. ************************************************ ****************************************************** * >>>> Poznámka:

Ti, kteří se rozhodli pro tyto automatizované reporty, jsou moje nejlepší vyhlídky, protože obvykle naznačují, že jsou blíže k rozhodnutí o koupi než jiné. Téměř každý z mých obchodních transakcí je s někým, kdo dostává tato upozornění.

E-mail č. 3 - Vypadne 8 dní poté, co se objeví v seznamu. Více informací o Taosu

Když používáte naši stránku vyhledávání nemovitostí Taos, vidíte to, co se nazývá hledání IDX. Všichni makléři v Taos MLS souhlasili s účastí, aby jste viděli všechny výpisy ve vyhledávání na stránkách makléře. Tato dohoda nicméně omezuje množství informací nebo počet oblastí informací, které můžeme zveřejnit.

Takže vidíte tytéž pole informací, bez ohledu na to, na jaké stránky zprostředkovatele hledáte. Rozdíl v používání vyhledávání [název zprostředkovatele zde] je exkluzivní formulář na levé straně vyhledávací obrazovky. Všimněte si, že existuje formulář pro zadání vašeho jména, e-mailové adresy a čísel MLS. Když narazíte na záznamy ve vašem hledání, o kterých byste se chtěli dozvědět víc, můžete zadat čísla MLS, jak jste se dostali do formuláře.

Jakmile budete připraveni, odešlete formulář a pošle mi ty MLS čísla. Vytvořím pro vás zprávu s těmito výpisy, ale s mnohem více informací, alespoň 40 dalších polí informací skutečně. Budete znát ještě mnohem víc o výpisu, včetně odkazu pod hlavní fotografií, který vás přivede k dokumentům, ke kterým přidružený zprostředkovatel zápisu je připojen, jako jsou průzkumy, půdorysy, zveřejnění a další.

Chcete-li tento ruční proces urychlit, zadejte prosím MLS čísla s čárkami mezi nimi, jako v #####, #####, #####.

************************************************ ****************************************************** * >>>> Poznámka:

To funguje poměrně dobře, jelikož mnoho je bude posílat více než jednou, někdy i několik týdnů.Systém pouze vkládá novou e-mailovou adresu do e-mailové kampaně s automatickým odposloucháváním, a proto dostanou tuto sérii pouze jednou.

E-mail # 4 - Vypadá 12 dní poté, co se objeví v seznamu.

Budoucí zprávy a e-mail Na začátku jsme vás informovali o těchto čtyřech e-mailových sériích a toto je poslední. Doufám, že informace ve zprávách a těchto e-mailových pomůckách vám pomohou lépe pochopit trh s nemovitostmi Taos.

I když to nebude mít žádný další e-maily v této sérii, ve skutečnosti žádné další automatické e-maily, pokud zůstanete na našem seznamu, bude existovat několik e-mailů každý rok Vše o statistice a tržní komentářem. Posílám, ne více než čtvrtletně, Taos zprávy o trhu s nemovitostmi s MLS prodával majetkové statistiky. To vám pomůže sledovat trh. Samozřejmě, pokračujte prosím na stránkách

[zprostředkovatelské jméno zde]

. Také můžete získat aktuální statistiky na stránce statistik na webu.

************************************************ ****************************************************** * >>>> Poznámka: Skončil jsem s tím, že jim řeknu, co se stane za dlouhou dobu. Skoro nikdy nedorazím, pokud se dostanou tak daleko. To je celý seriál!

Můžete si téměř určitě najít čtyři cenné kusy pro e-maily, které vám pomohou nastavit kampaň s automatickým odposloucháváním nebo odkapávání e-mailů. Neměli by být příliš dlouhé a každý by jim měl dát něco hodnotného. Slíbili jste jim pravidelné statistické e-maily a zjistíte, že ty e-maily zaznamenají velmi vysoké kliknutí na odkazy, abyste získali přehledy. Bylo to pro mě dobře.