Video: Baby and Child Care: Benjamin Spock Interview 2024
Internet se stal cenným zdrojem informací a služeb pro amerického spotřebitele, včetně nových webových stránek pro prohlídku a zprostředkování nemovitostí. Mnozí spotřebitelé bohužel baví web v nominální hodnotě a jsou rádi, že v některých případech zkrátí krátkou due diligence, aby získali služby bez velké práce nebo výzkumu z jejich strany. Podívejte se na konkurenční a výdajové reklamy na Angie's List a HomeAdvisor, abyste získali šanci na zmínku o dodavatelích (další diskuse).
Bez shromažďování na jakémkoli místě jménem existuje několik logických důvodů pro jejich existenci, které se týkají realitních agentů spotřebitelům. Bohužel, všichni se točí okolo peněz.
V provizích s nemovitostmi je spousta peněz: Pokud celosvětový průměr stále běží někde mezi 5 a 6 procenty na transakci, průzkumy přinášejí různé výsledky. Ale jedna poslední zpráva ukazuje průměrnou novou domácí prodejní cenu na vnitrostátní úrovni na 322, 500 dolarů. To je někde mezi $ 16, 125 a $ 19, 350 za transakci v provizích. Ve většině případů jsou na každé straně dohody různí agenti, takže částka klesne na polovinu, ale je to stále spousta peněz.
Poplatky za sprostredkování nemovitostí jsou poměrně značné: V téměř všech státech jsou odkazy mezi licencovanými realitními právníky legální. Tyto doplatky obvykle běží mezi 20% a 35% provize agentovi, který obdrží žádost. Prostě pomocí středu kolem 17 000 dolarů shora a rozdělíme na polovinu, to je část z $ 8, 500.
Na 20 procent je to 1, 700 a na 35 procent, to je 2, 975 dolarů.
< ! --3 ->Většina doporučení je jednoduše vyhledávání, rychlý telefonát a formulář: Existují katalogy agentů, kteří nabízejí doporučení s požadovaným procentem. Ve většině případů vyslaný zástupce jednoduše vybírá někoho z druhé oblasti a zašle mu formulář pro zadávací řízení.
Poté, co jste podepsali, pošlou kontaktní informace. Je to pár minut času, nějaké papírování a hezký plat. V případě webových stránek odkazů nastavili systém, který vyzývá agenty, aby se připojili, a stává se online transakcí. Agent obdrží postoupení a již souhlasil s uvedenou částkou, často 25 procent za zaplacení provize z jejich provize.
"Nejlepší agent pro vás" není často přesný: Online weby, které tráví spoustu reklamních dolarů, aby získali zákazníky na svých stránkách, očekávají, že s automatickými doporučeními udělají dobré peníze. Nicméně logika nám říká, že nejúspěšnější agenti jsou často příliš zaneprázdněni, aby se chtěli vzdát velké části své těžce vydělané provize za jednoduché postoupení. Dokonce i když nejsou zaneprázdněni, ocení si jejich službu a nebudou platit doporučení.Je tedy velmi nepravděpodobné, že by byl spotřebitel vystaven "nejlepšímu" agentovi (čincům) v dané oblasti.
V některých případech je nedostatek v systému: Způsob, jakým jsou většina provizí strukturována ve smlouvách o výpisu, pokud stejná makléřská firma / agent, který uvádí nemovitost, přináší také kupujícímu, získá plnou provizi, zdvojnásobí . Jen logicky existuje mnoho názorů, že ani kupující, ani prodávající nebudou v této situaci agresivně zastoupeni.
Existuje jednoduše příliš moc pobídka k tomu, aby dvojitá dohoda byla uzavřena. Nyní se jedná o referenční webové stránky, které se zabývají přezkumem, a nabízejí doporučení jak pro kupující, tak i pro prodejce, takže mohou také zdvojnásobit jejich doporučení.
Prakticky každý aspekt a krok procesu pobízí hráče, jiný než spotřebitelé, aby přesunuli spotřebitele prostřednictvím systému k penězům při uzavření. Nejlepší agenti se často nezapisují, aby platili doporučení. Ve skutečnosti jsou často noví agenti s málo zkušeností, kteří jsou ochotni vzdát se 20 až 35 procent, protože je to lepší než žádný obchod.
Nic z toho neznamená, že spotřebitel bude mít nespravedlivé zacházení nebo špatnou službu nebo zastoupení, pokud povolí internetovou stránku, aby přezkoumala nebo se obrátila na odborníka na nemovitosti. Nicméně, jakmile pochopíte motivaci a odškodnění všech hráčů, existuje dostatek důvodů k opatrnosti.
Zatímco spotřebitel na internetových stránkách neplatí nic, platí za služby. Kupující, i když nevidí komisi na jejich straně závěrečné prohlášení, platí více za domov, aby pokryl provizi.
6 Obsah Nápady pro neziskové webové stránky
Rozšiřte své představy o tom, co byste měli zaplatit neziskové organizaci webové stránky. Zde jsou nápady a sada příkladů z předních neziskových organizací.
Webové stránky Zdroje pro vytváření importu / exportu firmy
. Nemáte tu nejmenší představu o tom, jak začít? Zde je několik míst, které můžete navštívit.
Formuláře pro webové stránky nemovitostí a klapky Email: Jak postupovat efektivně
Návštěvníci webových stránek k nemovitostem jsou skvělí; dostat je, aby se vzdali svých kontaktních informací, je lepší.