Výhody pronájmu podle § 8 nájemci

Někteří majitelé nemovitostí mají obavy ohledně pronájmu nájemníků podle § 8. Obávají se, že tito nájemníci zničí svůj majetek a nechá ostatní, kvalitní nájemníky, aby si od nich pronajali. Navíc mnozí majitelé domu slyšeli hrůzné příběhy o neustálých kontrolách podle § 8. Zatímco při řešení článku 8, který je také nazýván Voucherový program pro výběr bydlení, mohou být negativy, existuje mnoho výhod.

Zde jsou čtyři důvody, proč byste chtěli pronajmout tento fond nájemníků.

4 Hlavní výhody oddílu 8 Nájemci:

1. Konzistentní nájemné od vlády
2. Cílený marketing
3. Konzistentní nájemní základna
4. - 2 ->

1. Důsledná platba na splátky vládou

Oddíl 8 je vládní program poskytující pomoc při pronájmu. Nájemci se ucházejí o program a pokud splňují určité požadavky, obdrží od vlády vládní doklad o bydlení. Tento voucher umožňuje nájemci hledat bydlení v rámci určitého cenového rozpětí.

Jakmile byla nájemní jednotka schválena a zkontrolována místním úřadem pro veřejnou správu bydlení, můžete podepsat nájem s nájemcem. Veřejný úřad bydlení je povinen každý měsíc vyplácet ubytovateli poukázku přímo na pronajímatele.

Pronájem nájemníkům podle § 8 poskytuje tedy výhodu, že každý měsíc bude trvale platit nájemné. Orgán veřejné správy vám buď zašle šek, nebo bude částku uložit přímo na váš účet.

Někdy je nájemník stále odpovědný za malé procento nájemného a musí tuto část vyplatit přímo vám. Oddíl 8 nájemníci vědí, že jakékoli porušení podmínek nájemní smlouvy, včetně placení nájemného, ​​může mít za následek ztrátu poukázky podle § 8. Proto mají silný podnět k tomu, aby každý měsíc zaplatili část svých nájmů.

2. Cílený marketing

Pokud se rozhodnete, že váš majetek v sekci 8 bude přátelský, druhou výhodou, kterou budete zvážit, jsou jedinečné marketingové příležitosti, které máte k dispozici. Existují marketingové příležitosti jak online, tak osobně.

Online

• : Pokud se rozhodnete inzerovat svůj pronájem online, můžete nejen inzerovat nemovitost na tradičních místech, jako je Trulia a Craigslist, ale v sekci 8 je webová stránka věnovaná konkrétně nájemcům v sekci 8. To se nazývá Socialserve. com. Nejprve se musíte zaregistrovat online nebo telefonicky. Jakmile jste registrován, můžete zdarma zveřejnit libovolné sekci 8 přátelské zápisy máte na webu. Jedná se o skvělý zdroj, neboť umožňuje specificky zaměřit se na trh v sekci 8. Měli byste se také obrátit na místní úřad pro bydlení. Mnoho místních úřadů má své vlastní on-line weby, kde můžete také uvést svůj pronájem.
  
  Osoba:
• Při marketingu na nájemce v sekci 8 máte k dispozici nejen tradiční možnosti marketingu, jako jsou obchody s potravinami a komunitní vývěsky, ale můžete také publikovat letáky ve vašem místním veřejném Úřad pro bydlení. K dispozici je také hlavní seznam dostupných jednotek oddílu 8, do kterých můžete přidat své vlastnosti. Tento seznam můžete prohlížet online nebo přímo v kanceláři jako kopii. Tato marketingová metoda je skvělý způsob, jak oslovit ty, které nemusí mít přístup na internet a ještě více na vašem místním trhu v sekci 8. To nic nestálo. 3. Důsledná nájemní základna

Třetí výhodou, která umožňuje pronajmutí nájemníků v sekci 8 ve vaší nemovitosti, spočívá v tom, že se otevíráte na dříve nevyužitou základnu nájemců. Nejen, že jste rozšířili nájemní základnu, ale také otevíráte svůj majetek na důslednou základnu nájemníků.

Existuje vysoká poptávka po poukázkách v sekci 8 v celé zemi. Mnoho oblastí má čekací listiny tisíce lidí, kteří mají být v programu. Proto se nemusíte obávat, že bude mít nedostatek nájemníků v sekci 8. Dokonce i když váš trh nemá velký počet nájemníků v sekci 8, přijetím těchto nájemníků se na ně nespolupujete jako na jediný způsob, jak vyplnit své volné místo, ale spíše zvyšujete pouze potenciální nájemce.

4. Důsledky pronájmu pronajatým nájemcům v sekci 8 je, že byly předběžně vysledovány.

Aby bylo možné získat nárok na bydlení podle § 8, musí nájemci splňovat určité požadavky. Úsek 8. se zaměřuje na jejich výhled na úroveň příjmů nájemce. Často však odhalují další problémy při provádění tohoto screeningu příjmů, jako je kriminální historie. Veřejné orgány pro bydlení neposkytnou poukázky na volbu bydlení těm, kteří byli v posledních třech letech vysídleni kvůli aktivitám spojeným s drogami.

Úřad pro veřejné bydlení je povinen poskytnout pronajímateli následující informace:

Typ skríningu, který provedl na nájemce.

Aktuální a předchozí adresy nájemce.

1. Jméno a adresy současných a předchozích majitelů nájemce.
2. Oddíl 8 provádí tento základní screening pro vás, měli byste se však spoléhat pouze na jejich screening. Měli byste provést důkladné promítání nájemců na všechny nájemníky, včetně nájemců v sekci 8. To by mělo zahrnovat kontrolu úvěru a kontrolu pozadí. Když budete potřebovat čas, abyste náležitě vyzdvihli nájemníky, vám pomůže zabránit nákladným vysídlům a škodám na majetku.